買房收入證明有什么要求
辦理住房貸款所需條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、已經簽署購買住房的合同或協議;
一般需提交的資料：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件;
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件
7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》。
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
如果沒有工資收入證明的話，也可以用持續穩定的銀行流水來代替(現金流水)，或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續穩定的。信用貸款的審核一般還要看你的個人信用資質。
購房貸款一般要注意一下幾點：
1、申請貸款額度要量力而行 在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行 對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
3、要選定最合適自己的還款方式 目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的'收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的個人。
4、向銀行提供資料要真實 申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
5、提供本人住址要準確、及時 借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
6、每月要按時還款避免罰息 對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。
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