項目策劃書格式
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(一)項目策劃書格式
第一章:摘要
第二章:項目介紹
一、宗旨(任務)
二、公司簡介
三、公司戰略
1.產品及服務A:
2.產品及服務B,等等:
3.客戶合同的開發、培訓及咨詢等業務:
四、技術
1、專利技術:
2、相關技術的使用情況(技術間的關系):
五、價值評估
六、項目管理
1.管理隊伍狀況
2.外部支持:
七、組織、協作、對外關系:
八、知識產權策略
九、場地與設施
十、風險
第三章:市場分析
一、市場介紹
二、目標市場
三、顧客的購買準則
四、銷售策略
五、市場滲透和銷售量
第四章:競爭性分析
一、競爭者
二、競爭策略或消除壁壘
1.競爭者
第五章;產品與服務
一、產品品種規劃
二、研究與開發
三、未來產品和服務規劃
四、生產與儲運
五、包裝
六、實施階段
七、服務與支持
第六章 市場與銷售
一、市場計劃
二、銷售策略
1、實時銷售方法
2、產品定位
三、銷售渠道與伙伴
四、銷售周期:
五、定價策略
1、產品、服務:
2、產品/服務B
六、市場聯絡
1、貿易展銷會
2、廣告宣傳
3、新聞發布會
4、年度會議/學術討論會
5、互聯網促銷
6、其它促銷因素
7、貿易刊物、文章報導
8、直接郵寄
七、社會認證
第七章 財務計劃
一、財務匯總
二、財務年度報表
三、資金需求
四、預計收入報表
五、資產負債預計表
六、現金流量表
第八章 附錄
一、的背景與機構設置:
二、市場背景:
三、管理層人員簡歷
四、行業關系
五、競爭對手的文件資料:
六、公司現狀
七、顧客名單
八、新聞剪報與發行物
九、市場營銷
第九章 圖表補充說明
(二)項目策劃書
石蓮洞國家森林公園,位于皖、鄂、贛三省結合部的安徽省宿松縣城的西南郊。東距“長江絕島”小孤山、南至江西廬山,西到湖北省黃梅禪宗“天下祖庭”東山五祖寺,北往天柱山,這些距離都在30至80公里之間。總面積2.2萬畝,森林覆蓋率達97.6%,有植物67科、500余種,野生動物80多種。公園集自然風貌與人文景觀于一身,旅游資源豐富,自古就是一處難得的天然旅游勝地。吳頭楚尾區位好,雷水滋潤萬物新。這里曾是唐代詩人李白、大文豪羅隱棲游題詠的勝地,禪宗五祖弘忍建寺授法的仙境。這里曾出現過儒、道、佛三教和諧互融的盛世。
一、項目定位:打造中華和諧文化的新高地。
二、項目目標:建設宿松縣的文化家園,打造安徽省的文化地標,成就中華和諧文化的名片。
三、項目宗旨:兼容世界各民族文化,創新中華傳統文化。
四、策劃主題:和諧盛世。
五、策劃綱要:橫空出世,聚焦眼球,整體規劃,分步實施。
六、策劃理念:儒、道、佛三教是中國傳統文化的三大支柱,在中華文明的歷史上,每逢盛世,這三教便融合在一起,開創了所在時代的文化發展和文化繁榮的嶄新局面。
當今中國,政通人和,綜合國力與日俱增,中國經濟的發展模式已成為全球的聚焦。中國人所創造出來的奇跡令世界各國人們為之震驚。因此,在世界范圍內正掀起一股熱衷中華文化的熱潮。孔子學院的成立架起了中華文化與世界各民族溝通的橋梁,世界各地的專家學者,莘莘學子們正在以潮水般的速度涌向神州大地,他們對中華文化追宗溯源,領略其中的神奇魅力。
從十八大以來,中央就提出了文化強國的戰略,并制定了社會主義文化大發展大繁榮的方針政策。中國新一代領導們深知:實現中華民族的偉大復興,經濟是基礎,關鍵在文化。唯有中華文化能煥發出新的生機和活力,才能夠使中國社會趨向和諧,走向可持續發展的道路,才能使世界各國人民對中華發出由衷的喝彩,最終為建設和諧世界貢獻自己的力量。
和諧是當今中國倡導的主旋律,從構建和諧社會到建設和諧世界,這是新世紀龍的宣言。和諧的理念源于中華,長期以來中華民族一直是和諧理念的踐行者。早在唐代,我們的儒教,道教和佛教就曾經在宿松這片肥沃的土地上融合,留下了唐代大文豪羅隱在石蓮洞受八仙指點而成為道教傳人的傳說;禪宗五祖弘忍法師見石蓮洞周邊環境優美而設立道場,廣布佛法的史跡;儒家圣廟盛于宿松的佳話。
在黨中央提出社會主義文化大發展,大繁榮的背景下,石蓮洞國家森林公園的投資者們,致力于以和諧文化打造旅游品牌的發展理念,是踐行中央的主旋律,探索文化經濟發展的創舉。
七、項目策劃:
1、文化策劃:
1.1以史為根,深度挖掘與山林相關的歷史文化、民間傳記、民俗風情、民間故事等建造景點。
1.2 以人與自然和諧相融的文化理念建造與環境相適應的休閑設施。
1.3 以當代中國倡導的和諧理念為主導,深度挖掘和創新中華民族自古以來有關和諧文化的元素,運用雕塑、景觀、建筑、書畫等藝術形式予以表現,呈現中華和諧文化的整體觀。
2、經濟策劃:以十大經濟板塊支撐項目的可持續發展。
2.1 石蓮圣峰
創意:天
主體內容:千古石蓮花,盛世儒道佛。
表現形式:雕塑與建筑的完美結合。
項目分類:旅游項目。
項目地點:滬蓉高速公路可目測的最高山峰。
用地性質:山林景點用地。
投資規模:雕塑總高100米左右,圍繞主峰的是圣廟、寺院、道觀、下面是朝圣道與附屬建筑。
投資估算:人民幣6億元左右。
2.2 石蓮泉
創意:地
主體內容:溫泉催開文明花。
表現形式:全新的藝術建筑表現中華文明之始的三皇五帝部落。
項目分類:旅游項目。
項目地點:與“石蓮圣峰”遙相呼應的山林與平野之間。
用地性質:一部分是山林景點用地,另需200畝左右旅游用地。
投資估算:人民幣4億元左右。
2.3 和諧萬象
創意:人
主體內容:地球村。
表現形式:藝術表現世界各國不同民族的建筑形態、呈現和諧世界的文明萬象。
項目分類:文化地產。
項目地點:待規劃。
用地性質:房地產地、500畝左右。
投資估算:人民幣20億元左右
2.4 黃梅飄香:
創意:戲
主體內容:中國戲劇博覽園。
表現形式:以黃梅戲為代表,呈現中國戲劇百花園。
項目分類:旅游及部分商業項目。
項目地點:待規劃。
用地性質:旅游用地200畝左右。
投資估算:人民幣10億元左右。
2.5 繽紛大舞臺
主體內容:會展中心、賓館飯店
表現形式:地標建筑
項目分類:旅游項目
項目地點:靠近“和諧萬象”
用地性質:酒店用地、100畝左右
投資估算:人民幣10億元左右
2.6 歡樂海:
主體內容:游樂園。
表現形式:各種游樂設施。
項目分類:旅游項目。
用地性質:旅游用地200畝左右。
投資估算:人民幣10億元左右。
2.7 愚人谷
主體內容:名人及藝術家工作室,藝術館,博物院群。
表現形式:由名人及藝術家自己設計建造的工作室及藝術館, 博物館。
項目分類:文化地產。
用地性質:文化發展用地,500畝左右。
投資估算:人民幣20億元左右。
2.8、百藝街
主體內容:豐富多彩民間藝術。
表現形式:藝術品商業街。
項目分類:商業地產。
用地性質:商業用地300畝左右
投資估算:人民幣15億元左右
2.9 錦繡江南
主體內容:將大江南的特色小吃、農家飯店、農副產品等匯聚在一起。
表現形式:商業街,集市。
項目分類:商業地產。
用地性質:商業及公共設施用地300畝左右。
投資估算:人民幣10億元左右。
2.10 徽商風云錄
主體內容:表現徽商闖天下的過去,現在和將來。
表現形式:浮雕、園雕及景觀等綜合藝術表現。
項目分類:文化旅游項目。
用地性質:文化用地200畝左右。
投資估算:人民幣10億元左右。
八、項目規劃及用地
本項目總體規劃是整個2.2萬畝的石蓮洞國家森林公園,但因公園的用地性質只能用于項目景點建設,因此尚需宿松縣配套2500畝左右的土地作為項目的開發用地。
九、項目特色
本項目是以文化創意打造旅游品牌的全新模式,它的特點是:點、線、面、連成整體,快速激活區域經濟的全面發展,橫空出世般地成就行業的領軍品牌,為所在區域開辟一條可持續發展的綠色智慧大道。
點:聚焦
大勢帶小勢,焦點創奇跡
大勢是中國當代主政的.和諧理念,小勢是宿松區域踐行和諧理念的事業。焦點是本項目中諸多世界首創,中國第一的文化亮點。
線:輻射
石蓮洞國家森林公園的先鋒項目是“石蓮圣峰”,它橫空出世的張力呈現了和諧盛世,文化繁榮的氣象,它將從一開始就會引起媒界及高層的關注。與此同時,整個公園的所有子項目將會受到各路商賈的親睞,對整個宿松的產業轉型起到強有力的推動作用。
面:連動
石蓮洞國家森林公園項目策劃是在皖、鄂、贛三省交匯的長江邊打造一個踐行和諧世界理念的地球村,是中華文化走向世界,世界各國的民族文化涌入中華的大舞臺。文化創意是當代經濟發展的靈魂,以開放,積極的文化心態面向世界,包容世界才能促使區域經濟的連動發展。
十、效益分析
本項目的綜合效益大于局部效益,社會效益大于經濟效益。通常一個城市的發展是硬實力帶動軟實力,但本項目的創意策劃緊緊把握了天時、地利、人和的成功要素,以大勢帶小勢,以文化促經濟,它將以超凡的速度提升一個城市的軟實力。通過軟實力的品牌效應帶動整個城市硬實力的全面發展,最終實現宿松縣綜合實力的全面提升。
十一、項目意義
本項目具有以下意義:
1、高度
以民營資本的形式建設超大規模的文化旅游項目,在全國范圍內率先踐行中央提出的“和諧理念”,這一創舉是對中央執政方針的高度呼應,對社會主義文化大發展大繁榮的偉大號召具有榜樣的推廣作用。
2、廣度
在中央提出“社會主義文化大發展大繁榮”的背景下,全國各省市都在積極地響應中央號召,整合資源,挖掘潛力建設形態各異的文化項目,打造文化產業。因為文化產業的競爭比拼的不是資本而是智慧,所以只要創意領先,勇于開拓就一定能在文化產業中創造奇跡。作為安徽省的宿松縣,石蓮洞國家森林公園這個超大的文化旅游航母,一旦起航,它必將承載徽派文化的新氣象,新風貌,在市場經濟的大海中乘風破浪。
3、深度
在全球經濟一體化的當下,人類社會的資源,正一天天地枯竭。本項目是不消耗任何自然資源,而是一個不斷地孵化和創新人文資源的超大文化旅游項目,為綠色經濟的可持續發展開辟了一條嶄新的大道。
亟待中央及地方政府解決的幾個問題:
本項目是民營企業積極參與社會主義文化大發展大繁榮的先行創舉,不僅項目超大,且投資風險極高,項目總投資估計人民幣115億。因此請求中央及地方政府酌情解決以下幾個問題:
1、解決項目尚需配套的土地問題。
2、給予本項目文化發展基金的扶植。
3、給予本項目的政策扶植。
項目總策劃人:陳大鵬
項目策劃單位:上海宏圖藝術工廠有限公司
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