中國家庭財富調查報告2017

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　　中國家庭財富調查報告2017

　　1.中國家庭財富調查報告：2016年家庭人均財富16.9萬元

　　《中國家庭財富調查報告(2017)》5月24日正式發布。報告基于覆蓋了24個省份、435個縣共36000戶家庭的入戶訪問調查數據，涉及中國家庭財富的規模與結構、城鄉與區域差異、金融資產和住房、家庭投資理財決策、互聯網金融等方面。調查報告顯示，2016年我國家庭人均財富為169077元，較2015年大幅增長17.25%。

　　2.張家口限購：中心城區新購住房3年后方可上市交易

　　5月26日，據河北省發布消息，河北省張家口市區限購政策正式出臺。

　　記者獲悉，對在張家口中心城區已擁有一套住房的的本市戶籍居民家庭，以及在中心城區沒有住房的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對在中心城區已擁有2套及2套以上住房的本市戶籍居民家庭，暫不得在中心城區購買住房。中心城區新購住房3年后方可上市交易。

　　同時，對本市戶籍家庭在中心城區首次購買住房，申請商業性個人住房貸款的，最低首付比例為30%。對已擁有一套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，在中心城區申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%。

　　對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，在中心城區申請商業性個人住房貸款購房住房的，最低首付比例50%。對非本市戶籍居民家庭，在中心城區首次購買住房申請商業性個人住房貸款的，最低首付比例為40%。

　　另外，對中心城區、崇禮區、懷來縣個人住房公積金貸款政策進行適度調整。對擁有本市戶籍無房且無住房公積金、商業銀行貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積貸款購買首套普通自住的，最低首付貸款比例為30%。

　　對擁有本市戶籍已有1套住房或有住房公積金、商業銀行貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為60%。

　　對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發放住房公積金個人住房貸款。同時，暫停外地戶籍居民家庭住房公積金異地貸款業務和辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。

　　3.廣東省發文：防范金融和房地產市場風險 推行現房銷售

　　近日，《實施珠三角規劃綱要2017年重點工作任務》的通知已正式印發。通知中明確指出要著力防范金融和房地產市場風險。

　　記者查閱文件，通知提出，針對防范房地產市場風險，要堅持分類調控，因城因地施策，管控土地供應規模和時序，把商品房庫存規模控制在合理區間，促進房地產市場穩定發展的長效機制。

　　制訂落實省房地產專項整治實施方案，開展房地產市場專項整治行動，加大房地產中介市場監管力度，依法從嚴查處虛假宣傳、哄抬房價、捂盤銷售等違法違規行為。

　　密切監控房地產市場發展動態，建立資金鏈斷裂項目臺賬。加強商品房預售資金監管，強化商品房交易合同網簽備案，鼓勵推行現房銷售制度。

　　同時，嚴禁各類加杠桿金融產品用于購房首付款。

　　另外，通知亦明確提到，針對防范金融市場風險，要采取有效措施防范化解區域內農合機構、互聯網金融、非法集資、各類交易場所等領域風險，嚴密防控保險市場重點公司、重點領域和重點產品風險，密切關注不良資產、債券違約、影子銀行等風險隱患。

　　同時，做好區域內相關單體法人金融機構風險的處置化解、個別上市公司不規范運作風險的防范處置和非法集資重點案件的處置。突出抓好涉眾金融領域社會矛盾治理、互聯網金融風險專項整治、各類交易場所清理整頓“回頭看”三大整治。

　　4.融創中國委任孫宏斌之子孫喆一為執行董事 今年27歲

　　5月25日，融創中國控股有限公司發布公告，于當日起，孫宏斌之子孫喆一獲委任為執行董事，年薪120萬元人民幣，為期三年。

　　據公告，孫喆一今年27歲，為融創上海區域公司副總裁。

　　其于2014年加入融創集團，曾在集團總部及不同區域公司擔任與資本市場、土地獲取及項目運營相關的`不同職務。

　　在加入融創之前，孫喆一曾于雪湖資本有限合伙及昌榮傳播股份有限公司任職。

　　孫先生于2011年畢業于波士頓學院，取得工商管理及歷史雙學士學位。

　　5.萬科擬1億英鎊出售英國巴斯住宅地塊 兩年內漲價5倍

　　據英國房產與投資周報5月24日消息，萬科通過其英國合資主導的Meyer Homes轉讓售出英國巴斯的一處5英畝住宅地塊給安本資產管理公司(Aberdeen Asset Management)，售出價格為1億英鎊，地塊售價約為當初購入價格的6倍左右。

　　資料顯示，該地塊位于世界文化遺產城市——巴斯，曾是出版社SirIsaac Pitman&Sons的辦公室和廠房所在，原有的主體建筑始建于1898年，并陸續發展到上世紀70年代，自2007年起空置。初步規劃將保留該建筑最具標志性的元素，比如主外立面和煙囪。地塊位于現有的2層聯排別墅和正在進行的Bath Western Riverside升級改造區之間，該項目建筑層高在3層-8層之間。項目將作為周邊兩個不同區域的過度，也將作為與River Avon之間的連接。

　　據了解，2015年10月13日，萬科以投資者的身份參與Tesco集團地產部Spenhill公司資產包的收購交易。其時，萬科以2.5億英鎊的總價收購了的14個大型地塊，主要集中在倫敦，小部分在倫敦遠郊和英國西部歷史名城巴斯，預計能夠建造逾3000套住宅房產。

　　6.首開股份向合伙基金平臺追加8億元投資 并申請50億元貸款

　　5月25日，北京首都開發股份有限公司公告稱，擬向北京首開絲路企業管理中心(有限合伙)追加8億元投資，并向其申請50億元貸款。

　　記者了解到，北京首開絲路企業管理中心(有限合伙)成立于2017年3月9日，由首開股份與北京首開資產管理有限公司、北京國際信托有限公司作為有限合伙人，絲路華創(北京)咨詢有限公司作為普通合伙人共同設立。

　　工商部門最終核定合伙企業規模為100.01億元人民幣，其中首開股份認繳10億元、首開資管認繳10億元、北京國際信托有限公司認繳80億元、絲路華創(北京)咨詢有限公司認繳0.01億元。

　　關于成立上述平臺的原因，首開股份解釋稱，隨著公司業務規模不斷增加，資金需求日益增大，其參與設立基金管理公司，搭建資金融通與運作平臺，有利于拓展融資渠道，通過基金管理公司開展基金融資業務，滿足其業務發展資金需求。

　　7.南京公證搖號售房細則：開發商領預售證后拿出所有房源

　　南京市司法局官網發布《關于做好公證機構主持搖號方式公開銷售商品住房工作的通知》，本次出臺的公證機構搖號售房細則中確立了三大原則，即杜絕住房搖號被人為操控，避免任何暗箱操作，公證機構必須全程主導控制。

　　8.深圳國資委旗下房企54億元出售三線城市4項目 許家印接手

　　許家印54億元接手了深圳市國資委旗下最大的房地產上市公司——深圳控股附屬公司的全部股權及股東債權。根據股權轉讓協議，該公司擬向恒大地產旗下公司恒大廣東及恒大南京分別出售三水地產、三水投資、三水酒店及鵬基資產管理公司。

　　9.豫園商城重組 復星、復地等擬注入258億元房地產資產

　　5月25日，上海豫園旅游商城股份有限公司發布公告稱，擬向浙江復星、復地投資管理等17名對象發行股份，購買其持有的上海星泓、閔祥地產等28家公司的全部或部分股權。同時，豫園商城擬向黃房公司發行股份，購買黃房公司持有的新元房產100%股權。

　　公告稱，上述標的資產預估作價合計為257.68億元。

　　公告表示，經除權除息調整的定價基準日前20個交易日豫園商城A股股票交易均價的90%，因此，此次發行股份購買資產發行價格為9.98元/股。

　　根據標的資產的預估作價，本次發行股份購買資產的股份發行數量為25.82億股，其中向浙江復星、復地投資管理等17名對象24.21億股，向黃房公司1.61億股。

　　豫園商城擬向浙江復星、復地投資管理等17名對象發行股份，本次交易中，上海星泓、閔祥地產等28家公司的全部或部分股權預估作價為241.60億元。

　　10.湖南省房產銷售面積和銷售額增速回落 投資增速明顯提升

　　據湖南省統計局日前發布的數據顯示，今年1月-4月，湖南省房地產市場受限購政策等因素影響，商品房銷售面積和銷售額增速均較一季度出現明顯回落;然而，房地產投資增速較一季度明顯提升。

　　前4月，湖南省商品房銷售依舊保持高速增長，但是隨著限購政策的加碼，增速已經放緩。1月-4月，湖南省商品房銷售面積1887.27萬平方米，同比增長18.7%，比一季度回落7.0個百分點。

　　與房地產銷售逐漸降溫態勢相反，湖南省房地產開發投資增速加快明顯。1月-4月，湖南省房地產開發完成投資770.77億元，同比增長10.1%，比一季度提高5.6個百分點。其中，住宅完成投資487.49億元，增長4.0%;辦公樓和商業營業用房分別完成投資45.63億元和142.41億元，增長13.5%和12.9%。