剛工作的畢業(yè)生怎樣合理投資賺錢
阿彬今年7月大學(xué)畢業(yè)來(lái)中山一家企業(yè)工作，月收入6000元左右。看到旁邊的同事投資賺錢頗豐，小彬也想嘗試一些投資賺錢，想請(qǐng)教理財(cái)師給出一些投資賺錢的好建議。他的工薪收入情況如下：月收入6000元，年終獎(jiǎng)2.5萬(wàn)元，公司為其購(gòu)買了醫(yī)保、社保、住房公積金，家庭獨(dú)子，暫沒(méi)有叫女朋友，沒(méi)有家庭負(fù)擔(dān)，計(jì)劃5年內(nèi)結(jié)婚買房買車，小彬咨詢他這個(gè)情況改如何投資賺錢呢？
投資賺錢要較好流動(dòng)性
為了達(dá)成5年后的兩個(gè)財(cái)務(wù)目標(biāo)，投資賺錢不僅要能保值，最好還能有不錯(cuò)的收益率，這樣就能提高購(gòu)房的首付比例，降低月供款數(shù)額。同時(shí)投資賺錢要有較好的流動(dòng)性，5年后可以隨時(shí)變現(xiàn)。而從阿華本人的角度來(lái)看，他是初次投資，沒(méi)有投資經(jīng)驗(yàn)，但是年紀(jì)很輕且無(wú)家庭負(fù)擔(dān)，可認(rèn)定為風(fēng)險(xiǎn)承受能力中等。
小欖工行理財(cái)師吳紅建議，小彬現(xiàn)在開始可以將個(gè)人資產(chǎn)的60％用于穩(wěn)健型的投資，40％用于定期儲(chǔ)蓄存款。穩(wěn)健型投資在目前最容易獲得的渠道是基金，在操作時(shí)可以考慮風(fēng)格較穩(wěn)健的股票型基金，或者跟蹤大盤的指數(shù)型基金。考慮到阿華剛參加工作沒(méi)有積蓄，建議采用基金定期定額投資的方式，每月拿出1000元平分為兩份，購(gòu)買兩只基金。
股票型基金以鵬華動(dòng)力增長(zhǎng)inf基金為例，自2007年1月份成立以來(lái)，其單位凈值已增加了45.8％，年均增長(zhǎng)率在
5年存30萬(wàn)元購(gòu)房首付款
“5年是阿華一個(gè)重要的時(shí)間點(diǎn)，屆時(shí)不僅可能出現(xiàn)贍養(yǎng)父母的財(cái)務(wù)需求，而且可能由于結(jié)婚產(chǎn)生購(gòu)房需求。”佛山建行理財(cái)師陳玄首先對(duì)阿華進(jìn)行了財(cái)務(wù)測(cè)量和分析。他認(rèn)為，如果阿華5年后因?yàn)榻Y(jié)婚需要購(gòu)房一套90平方米，現(xiàn)價(jià)按9000元，平方米計(jì)算，用6％的年投資收益率來(lái)替代房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率，5年后房?jī)r(jià)約為108萬(wàn)元。而阿華的父母5年后在內(nèi)地二線城市退休，有社保，那么阿華每月要提供約800元生活費(fèi)。假如他未來(lái)的：1：資成長(zhǎng)率能與4％的通脹率持平，那么5年下來(lái)阿華能夠獲得約33萬(wàn)元的工資收入和10萬(wàn)元的年終獎(jiǎng)。按照房租及水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)800元，月的標(biāo)準(zhǔn)，套用上面房?jī)r(jià)的計(jì)算方法，5年共花去5.6萬(wàn)元。生活費(fèi)1000元／月，按照通脹率4％計(jì)算，5年生活費(fèi)開銷6.6萬(wàn)元，節(jié)衣縮食的阿華5年可以存下大約30.8萬(wàn)元的資產(chǎn)用作購(gòu)房首期了。
但是，假設(shè)小斌單位的公積金繳存比例為雙方各5％，則每月有公積金500元，5年后有30000元。使用公積金和已有30萬(wàn)積蓄后還需要貸款75萬(wàn)。使用公積金組合貸款，公積金部分貸款25萬(wàn)，另有商業(yè)貸款50萬(wàn)。按還款期30年算，采用等額本息法，每月需還款2978元。這樣看來(lái)，阿華將在5年后面臨較大的.現(xiàn)金流壓力(考慮通脹因素)：每月生活費(fèi)1200元+贍養(yǎng)費(fèi)970元+房貸還款2978元=5148元／月。按4％的工資成長(zhǎng)率計(jì)算，廂時(shí)阿華的月收入在6000元左右。
13％左右。這是一個(gè)比較合理的增長(zhǎng)率，可用作投資計(jì)劃時(shí)的參照系。指數(shù)型基金以建信滬深300lof基金為例，它所跟蹤的大盤指數(shù)滬深300從今年1月份至今漲幅為76.81％。當(dāng)然，漲幅大的將來(lái)跌幅也可能大。所以這種基金要使用定期定額的方式來(lái)投資，才能攤平購(gòu)買成本，有效降低風(fēng)險(xiǎn)。
引入婚姻降低生活成本
除了使用投資工具來(lái)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)目標(biāo)外，還有另外兩種重要的方法也不能忽視。一是對(duì)自身的投資。進(jìn)修學(xué)習(xí)、提升職業(yè)技能、維持身體健康等活動(dòng)所需要的“投入”會(huì)轉(zhuǎn)化為薪酬的“產(chǎn)出”。阿華最主要的收入來(lái)源是自己的勞動(dòng)，這筆投資絕對(duì)值得。二是引入婚姻。結(jié)婚從某種意義上來(lái)說(shuō)也是一種理財(cái)行為，由于二人合住的生活成本——主要是吃和住的成本——可以降低，同時(shí)還可以引人第二個(gè)現(xiàn)金流，這對(duì)于今后日標(biāo)的實(shí)現(xiàn)有很大幫助。 http://www.shddsc.com/
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