投資山林地可年賺百萬
山林地，顧名思義就是就山林之間的地塊，有很多叢林，需要進行開發。目前山林地價值潛力大，承包價格低，產值高，可抵押貸款。但不是什么山林地都值得投資的，選擇靠近道路有山有水的山林地才是最有價值的，如果選擇深山老林，那只能賠錢的份。那么選擇好了山林地塊后，該如何投資才能盈利呢?接下來小編為你介紹山林地典型的5種投資方案。
純種植樹木
大部分的山林地每畝每年租金只有幾十塊錢，但種植上名貴的樹，經過十幾年后產出的價值大大超乎他人的想象。特種樹木或選擇觀賞性的灌木每顆樹木往往就是幾百幾千塊錢的價值，市場需求強烈，主要生長周期長，往往需要8年10年樹木才可成型。適合進行長期的投資。可種植的樹木品種比如：檀木、黃花梨、紅木、銀杏、梧桐、楊、柳。。。
山林地包裝后進行抵押貸款
是的，你沒看錯，山林地可抵押貸款。目前在政策上農用地、集體用地都無法進行抵押貸款。而林地是唯一一種可到銀行進行抵押貸款的農地。7月18日，銀監會與國家林業局聯合印發了 《關于林權抵押貸款的實施意見》(銀監發 〔2013〕32號，以下簡稱《意見》)，明確提出林農和林業生產經營者可以用承包經營的商品林做抵押，從銀行貸款用于林業生產經營的需要，實現了林業資源變資本的歷史性突破。《意見》提出，銀行業金融機構應遵循依法合規、公平誠信、風險可控、惠農利民的原則，探索創新業務品種，加大對林業發展的有效信貸投入，促進林業和農村經濟可持續發展，這是集體林權制度改革后續配套政策的一個突破。
對于林權抵押貸款中普遍存在的.抵押范圍偏窄，貸款期限與林業生產周期不匹配的問題，《意見》均進行了明確的規定。林權抵押貸款重點滿足林業生產經營、森林資源培育和開發、林產品加工及借款人其他生產、生活相關的資金需要;銀行業金融機構要根據借款人的生產經營周期、信用狀況和貸款用途等因素合理協商確定林權抵押貸款的期限，貸款資金用于林業生產的，期限要與林業生產周期相適應。的生產經營周期、信用狀況和貸款用途等因素合理協商確定林權抵押貸款的期限，貸款資金用于林業生產的，期限要與林業生產周期相適應。
山林地的地塊價值都不一樣，往往承包幾百萬的山林地進行精心的包裝后可迅速升值可貸到幾千萬。這幾千萬可讓山林地更好的運作，或去做更多的投資價值的項目。
休閑農莊
休閑農莊是鄉村旅游的一種類型是以農民為經營主體，鄉村民俗文化為靈魂，城市居民為目標的一種休閑旅游形式。對城市居民而言，觀光旅游產品雖然占很大比例，但正在向休閑度假旅游轉變。因此，越來越多的休閑農莊在市場是出現，滿足用戶的休閑旅游需求，市場潛力巨大，更多的數據表明更多的城鎮居民在周末的時候都會前往郊外農莊風景區度假，在搞休閑農莊的時候，要注意重點推出休閑度假、親水體驗等旅游產品，同時要加強旅游產品的可參與性。
家庭農場
家庭農場，一個起源于歐美的舶來名詞，在中國，它類似于種養大戶的升級版，通常定義為：以家庭成員為主要勞動力，從事農業規模化、集約化、商品化生產經營，并以農業收入為家庭主要收入來源的新型農業經營主體(創業:www.Cyone.com.cn/) 。頻出的食品安全事件以及霧霾天氣，一再刺激著公眾的神經，安全健康的有機農產品是人們所亟需的。當中央一號文件明確提出“家庭農場”概念后，在資本的催生下，農業的大規模產業化或將成為可能。辦家庭農場的優點在于投資穩，成本低;市場龐大;農莊特色明顯;競爭小、易成功;國家支持、稅收減免;目前從中央到各省市都有大量農業扶持資金，涉及到8-10個部門，項目多，資金多。
效益分析：
農場僅需先投入養殖項目就可帶出其它創業項目，投入少，但效益極大，年利可達100萬元。
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