買賣合同補充條款

時間：2021-01-14 11:18:41 買賣合同范本我要投稿

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買賣合同補充條款范本

　　篇一：房屋買賣合同補充條款

　　甲方（賣方）：

買賣合同補充條款范本

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同補充條款：

　　一、甲方自愿將坐落在市區街小區號樓單元室（建筑面積平方米）出賣給乙方，乙方對此房產現狀無疑義。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整；即人幣小寫元整。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫元整。

　　四、乙方自支付定金之日起日內，向甲方支付全部房款（定金從中扣除）。

　　五、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛，否則由甲方承擔全部責任。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由雙方各自承擔。

　　七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關房產過戶手續。

　　八、甲方應在房產交易完成之日起日內將該房產交付乙方。

　　九、本合同簽訂后，如乙方違反本合同條款，乙方交納的定金甲方不予退還；如甲方違反本合同條款，甲方應退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數額的違約金。

　　十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可直接向當地人民法院起訴。

　　十一、附加條款：

　　疑義：

　　甲方（賣方）：身份證號：

　　電話：

　　年月日

　　乙方（買方）：身份證號：

　　電話：

　　年月日

　　篇二：買賣合同補充條款

　　出賣人和買受人經平等協商一致，就本《商品房買賣合同》中未盡事宜（以下簡稱“合同” ），訂立下列補充條款：

　　1、除買賣雙方另有約定的除外，買賣雙方的地址和聯系方式以本合同所填寫的為準，買受人保證所填寫的地址和聯系方式真實無誤，并可以隨時接受信函或郵件；出賣人或買受人雙方地址和聯系方式如有變更，

　　應于變更之日起7日內書面通知對方。出賣人履行本合同約定的通知或告知義務時，可以選擇以下任一方式進行送達：

　　a、通過郵局郵寄送達書面通知，從郵件發出之日起7日后即視為送達完成（以郵局受理憑證為依據）；如因買受人所填地址不準確而導致書面通知退還的，買受人應承擔過錯責任，并視為出賣人已經履行本合同約定的通知或告知義務； b、出賣人可采用公告的方式送達（河南省級報紙有效），公告見報之日起即視為出賣人已經履行通知或告知義務，因此產生的公告費等支出

　　由買受人承擔。

　　2、依據買賣合同中買受人與共有人投資份額，買受人占產權比例為 %，共有人占產權比例為%。

　　3、本合同簽訂之日起7日內，買受人要求退房且出賣人同意的，應按本合同約定房價款的20%承擔懲罰性違約金，其余房款無息退還；超過7日不予退房，買賣雙方另有約定的除外。

　　4、本合同約定的房價款并不包括房價款本身以外的其他費用，其他費用應按國家規定和標準由買賣雙方各自承擔。買受人應于本合同備案登記完成之日起（特指一次性付款）或房屋抵押登記辦理完成之日起（特指按揭貸款付款）30日內按國家規定和標準交納契稅；

　　出賣人代收房屋共用部分共用設施設備維修基金和辦理房屋所有權證書時需交納的'測繪費、登記費、印花費、非住宅交易服務稅，該筆費用由買受人于簽訂合同時一并交納。因買受人逾期交納或拒絕交納上述費用所造成的一切經濟損失及不能在規定期限內取得房屋所有權屬證書等后果，均由買受人自行承擔。

　　4、如買受人按照本合同第5、9、10、15條約定行使合同解除權的，出賣人只按照本合同約定支付違約金，出賣人不承擔買受人因此而產生的其他損失及費用。買受人依據第5條退房時，應自全部房款交清之日起按照銀行同期活期存款利率支付利息。

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，可參照第十條條款處理。

　　5、對買受人辦理按揭貸款或公積金貸款的，出賣人應盡力協助，但不保證買受人一定能取得按揭貸款或公積金貸款；買受人應在購房合同簽訂7日之內，按出賣人要求將齊全、有效的按揭資料交于出賣人，并在

　　接到出賣人辦理按揭手續的通知（出賣人可采取固定電話、手機短信、郵寄、公告等形式履行通知義務）后三日之內及時辦理相關手續。否則視同逾期付款，按本合同第七條執行；如因買受人原因不能辦理按揭貸款手續或不能取得按揭貸款的，買受人應選擇其他付款方式，如不能選擇其他方式付款，出賣人應將所繳納的購房款無息退還（買受人應選擇一次性付款或分期付款方式）。

　　6、本房屋交付時間以本合同約定時間為準，如買受人逾期不辦理房屋

　　交接手續的，視為出賣人已經履行交房義務。該日即為房屋保修期的起始日，同時物業管理等相關費用也于該日開始計收。

　　7、下列情況之一，出賣人可延期交付房屋，無需承擔違約責任：

　　1）買受人要求變更原設計，買受人同時應出具書面聲明，并承擔有關費用；

　　2）買受人逾期付款的，除按本合同第七條承擔違約責任外，交房日期相應順延；

　　3）為遵守當地政府的法規及配合城市建設、市政工程、地下文物障礙影響而造成的原因；

　　4）施工過程中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決的；

　　5）遇到惡劣天氣不能正常施工的；

　　6）買受人未能按照出賣人要求辦理接房手續的；

　　7）其他非出賣人所能控制的因素。

　　8、《商品房買賣合同》網上登記備案后，買受人不得隨意變更付款方式及買受人或共有人姓名，如有特殊需求可向出賣人提出申請，在出賣人同意并經政府部門批準后方可進行變更，同時買受人應向出賣人支付總房款的百分之五作為辦理此項變更的手續費。

　　9、買受人同意將本房屋委托給河南中力國際物業管理有限公司統一管理；自本房屋交付之日起，不論使用與否，買受人均應遵守小區的物業管理制度，并分擔小區管理而發生的相關費用。