保潔承包合同

　　在人們愈發重視契約的社會中，合同的用途越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編收集整理的保潔承包合同，希望對大家有所幫助。

保潔承包合同1

　　甲方： 乙方:

　　甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保潔服務達成以下協議：

　　第一章:服務的內容和要求

　　第一款：乙方為甲方提供保潔服務的地址為：

　　第二款：乙方為甲方提供保潔服務的范圍為：

　　第三款：服務標準為

　　第四款：工期為 自 年 月 日至 年 月 日止，為期 天。

　　第五款：乙方采取全承包的方式為甲方提供服務。

　　第二章：甲方的權利和義務

　　第一款：按約定的時間讓乙方人員準時進入施工現場。

　　第二款：確保乙方提供服務時，不得有阻礙乙方服務的行為。

　　第三款：指派專人負責聯系、協調、監督、檢查、驗收乙方的清洗工作。

　　第四款：負責免費提供乙方清潔工作所需的水電的.正常供應，以保證乙方工作的順利進行。

　　第三章：乙方的權利和義務

　　第一款：按本合同的要求，準時到達作業現場，按時完成服務工作。

　　第二款：負責服務人員各種技能培訓及安全、內保、防火、防盜知識教育，并教育服務人員遵守甲方的各項規章制度。

　　第三款：積極與甲方協調、配合，并根據甲方的要求，不斷改進、提高清洗服務質量。

　　第四款：清潔后的結果要達到國家質量環境體系的相關標準。

　　第四章：合同金額及付款方式

　　第一款：金額合計：

　　第二款：付款方式：現金或者支票。

　　第三款：付款時間：甲方應于乙方工程結束驗收合格后十日內付清乙方工程款，如因甲方原因未按約定時間結清工程款，甲方需向乙方按工程款總額的3%每日支付滯納金。

　　第四款：合同簽訂服務范圍之外的特項服務費由甲方單獨支付，不在以上服務費金額之內，在服務工作完成后予以結清。

　　第五章：違約責任

　　第一款：如因甲方未能履行其權利和義務，造成乙方工作時間延長或服務質量不符合標準，乙方不承擔相應責任。

　　第二款：如因乙方施工過程中造成甲方物品出現劃痕，損壞，由乙方全部賠償。

　　第三款：如因乙方原因，造成施工工期延長，甲方將按合同總額的10%每日扣除服務費;

　　第六章：免責條款

　　第一款：因不可抗力導致本合同不能履行時(如下雨等)，雙方互不承擔違約責任。

　　第二款：在不可抗力消除后，雙方繼續履行本合同。

　　第七章：未盡事宜及爭議的解決

　　第一款：本合同必須由雙方法定代表人簽字，并加蓋公章。

　　第二款：本合同未盡事宜由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第三款：本合同履行過程中如有爭議，由雙方協商解決，協商未果，均可向豐臺區人民法院起訴。

　　第四款：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

保潔承包合同2

　　甲方：濱海縣界牌中心衛生院

　　乙方： 身份證號：

　　甲方因工作需要，將甲方門診樓的衛生保潔工作承包給乙方，甲乙雙方就相關事項達成如下協議。

　　1、甲方將病房樓的衛生保潔工作承包給乙方，承包期限暫訂為一年，從_____年11月1日至_____年12月31日止。

　　2、全年承包費用(包含各種保險費用等)共計為_____元整(_____元)，承包費用分季度給付，甲方提供給乙方保潔用具，乙方的其它一切費用由(包括傷病醫藥費等)乙方自行解決，與甲方無關。

　　3、乙方必須遵守甲方的各項規章制度和管理規定，遵守衛生保潔制度，履行崗位責職，負責甲方門診樓內部區域的所有衛生保潔工作，包括門診大廳及各科科室牌、宣傳牌、門診一至四樓各科室內外門窗及臺面、地面、墻壁、屋頂、樓梯扶手、臺階等。保潔區域24小時保潔，每日清晨在醫務人員上班前必須完成保潔工作，不得影響醫務人員的'醫療工作。

　　4、乙方的保潔要求：公共場所走道、樓道要每天濕式打掃2次，平時隨臟隨打掃，保持清潔;正常保持窗明幾凈六面光，公共臺面、宣傳牌等清潔無灰塵，室內外無雜物垃圾，墻壁、屋頂無蜘蛛網，地面無廢紙屑、煙頭、痰跡等，痰盂日日清洗;水池、廁所每天沖刷打掃一次，夏秋季節隔日噴藥一次，保持正常廁所、水池衛生，無異味。

　　5、乙方自行做好相關物資的保管工作，丟失物資自行負責，保潔物資以舊換新。如乙方在工作期間，不遵守甲方的各項規章制度、管理規定、衛生保潔職責要求，甲方有權按甲方的管理規定進行處罰，在承包金中扣除;乙方不能勝任工作要求，影響甲方形象和聲譽的，甲方有權隨時終止合同。

　　6、乙方在承包期間要注意生產、生活安全措施的自行防護，甲方有監督建議權，一切安全工作由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　7、合同期滿前1個月，如乙方仍希望繼續留用的，甲方亦有工作需求，則雙方可協商重新簽定聘用合同，如乙方不愿繼續在甲方留用，應在合同期滿前一個月向甲方提出，否則造成影響、損失的由乙方承擔。

　　8、如乙方因身體原因不能繼續勝任甲方聘用的工作，乙方可自行解除合同，甲方亦可隨時終止合同。

　　9、本協議乃雙方協商定立，自覺遵守，如有一方違約，向對方承擔違約金20xx元。

　　本協議一式兩份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：濱海縣界牌鎮中心衛生院

　　乙方(簽名)：

　　法人(簽名)：

　　_____年_____月_____日

保潔承包合同3

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《彭州市城市管理局環衛清潔保潔服務合同》及其他有關法律，行政法規以及甲方項目部管理及作業要求的有關規定，結合本項目的具體情況，按照遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 彭州市城市管理局環衛清潔保潔服務采購項目(招標編號：20xxPZGZ-2)所指第 包環衛清潔保潔服務 環衛項目部經營管理相關事宜協商一致，同意按下述條款簽署本合同。

　　第一條 作業范圍、項目概況及內容

　　名稱： 都江堰岷江環衛服務公司彭州市環衛第 標段項目部實施范圍及總量：彭州市城市管理局環衛清潔保潔服務采購項目(招標編號：20xxPZGZ-2)所指第 標段環衛清潔保潔服務范圍，作業總面積 ㎡ 。詳附件一：《彭州市城區街道基本情況一覽表( 標段)》

　　第二條 合同期限

　　項目部經營管理合同有效期為壹年，乙方在本項目持續經營的前提下，享有優先續簽本項目經營管理合同的權利。

　　合同執行起始、終止日期： 201 年 月 日至201 年 月 日

　　第三條 作業服務要求

　　服務要求：按照 彭州市城市管理局《清掃保潔時間與工作質量標準》和相關規定 落實管理制度和考核制度，達到服務目標。

　　第四條 服務質量要求

　　4.1執行彭州市城市管理局《清掃保潔時間與工作質量標準》和相關規定

　　第五條 承包費用及結算方式

　　5.1甲方將彭州市城市管理局環衛清潔保潔服務采購項目(招標編號：20xxPZGZ-2)所指第 包環衛清潔保潔服務 項目的項目部經營及管理事項承包給乙方。

　　5.2 本項目總作業費 88% 的資金，為乙方承包項目可使用的項目部環衛作業及管理經費，本項目總作業費 12% 的資金，甲方留存支付項目部其他管理費用及稅金。

　　5.3 項目部承包經費采用報賬制程序管理，由乙方按月向甲方提供合法的、真實的相關票據，在乙方可使用的項目部環衛作業及管理經費限額內支取。

　　5.4項目部承包經費采用銀行支付結算方式并嚴禁使用現金。

　　5.5甲方按月考核乙方作業質量、安全措施和員工工資發放、社保繳納等情況，乙方無重大過失時，甲方應在當月項目作業費考核結算后的 3 個工作日內憑乙方審核通過的`票據辦理經費結算業務。

　　5.6合同期滿后剩余的項目部經費在甲方收到本項目作業費結算資金的一個月內憑票付清。

　　第六條 雙方責任

　　甲方責任：

　　6.1甲方負責向乙方派駐管理人員，加強甲方對本項目的標段安全生產和員工工資發放、社保繳納情況的了解，在乙方存在重大安全隱患或出現無故拖欠員工工資、不按法定規定解繳相關費用等，應及時以書面形式向乙方提出相應的整改意見并同時報告甲方。

　　6.2甲方應配合乙方做好相關方面協調工作，負責提供環衛作業要求及考核辦法等相關文件，為乙方作業創造條件。

　　6.3按時審核并支付乙方項目部環衛作業及管理經費。

　　乙方責任：

　　6.4乙方全面負責本項目經營管理，按要求維護甲方經營形象，確保項目作業質量，無條件接受甲方的監督和考核。甲方派駐的管理人員工資基數為 元/月，由乙方承擔，并按月在員工工資發放日給付。

　　6.5乙方必須嚴格執行安全文明施工措施。嚴格按照勞動和社會保障法律、法規用工，按時簽訂用工合同，乙方與用工簽訂的勞動合同和乙方為員工購買的相關保險資料應按月報甲方備案。

　　6.6乙方在實施項目管理15日前，向甲方交納安全抵押金100000元。接收項目部后，應遵守勞動法規，為員工提供勞動安全保障;按政府規定辦理相關的保險及社保手續并承擔費用。注重文明作業、安全操作，乙方在管理過程中出現的任何安全事故，均由乙方依據國家有關勞動保險政策負責處理并承擔一切費用。

　　6.7及時向甲方與業務主管部門報告作業服務實施情況;接收甲方或環境衛生行業主管部門的監督、檢查和指導，完成交辦的臨時性、突發性任務;對于作業服務范圍內發生的違反城市環境衛生管理法律法規的人和事，要積極采取勸阻、制止等措施。

　　6.8乙方應按照甲方或彭州市環境衛生行業主管部門的要求按時、足額購買或租賃合格環衛機械和機具，保證機械化作業能力。妥善使用和保管甲方提供的固定資產及各項環衛設施、設備，若有損壞則負責賠償。本合同終止時，應移交甲方的相關資料，做好交接和善后工作。

　　第七條 解除合同的條件和項目保證金、違約金

　　7.1乙方在合同存續期間要接收甲方的檢查與考核處理。

　　7.2若乙方連續二個月同類作業明細項目考核不合格，甲方有權立即解除合同。

　　7.3若乙方連續二個月考核得分在90分(含90分)以下，或在合同年度內三次低于90分(含90分)以下，甲方有權立即解除合同。

　　7.4本項目的項目保證金由乙方支付，如乙方經營管理違反《彭州市城市管理局環衛清潔保潔服務合同》相關規定，由乙方自行承擔全部違約責任。

　　7.5若甲方對乙方作業情況不滿意，提出書面的警告;或乙方的行為給甲方聲譽造成重大損害，甲方有權立即解除合同。

　　7.6本合同履行期間，因本項目產生的一切債務，均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。若乙方應承擔的債務未承擔或未及時承擔，對甲方造成影響，導致甲方動用乙方十萬元保證金來支付，甲方有權立即解除合同。

　　7.7因乙方違約造成甲方解除合同,或甲方單方違約解除合同,違約方應按本合同總作業費用的5%向守約方支付違約金。如果乙方違約造成的損失大于約定違約金，守約方有權要求賠償損失。

　　第八條 解決合同糾紛的方式

　　8.1本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提交工商仲裁委員會仲裁或向管轄區基層人民法院提起訴訟。

　　第九條 附則

　　9.1.本合同一式四份，合同附件三份，其中正本二份，副本二份，甲乙雙方各執正本一份、副本一份。

　　9.2本合同經雙方簽字，加蓋甲方公章后生效，服務期滿結清所有款項后終止。

　　9.3本合同簽訂后如需要提出修改，經承、發包雙方協商一致后，需形成有關本項目的洽商、變更書面文件，本項目洽商、變更的書面文件視為本合同的組成部分。

　　9.4本合同未盡事宜，由雙方另行商定。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

保潔承包合同4

　　委托方(甲方)：__________________

　　被委托方(乙方)：________________

　　甲方委托乙方對__________________進行__________________作業，并簽訂以下合同。

　　第一條 業務對象

　　名稱：__________________;所在地：__________________;作業面積：__________________。

　　第二條 作業范圍及內容

　　_____________________________________________。

　　第三條 清潔工具及部分消耗品

　　乙方以承包工的方式承包，作業機械及配套工具等由乙方負責。

　　第四條 承包費用及結算方式

　　_____________________________________________。

　　第五條 施工工期

　　乙方的開工日期由甲方通知，自_______年______月______日至_______年______月______日止，時間為_________天。

　　第六條 合同以外業務的特別費用

　　甲方委托乙方進行此合同以外的業務費用，應事前甲乙雙方協商決定。

　　第七條 甲方的責任和義務

　　1.乙方外玻璃幕/墻壁。

　　2.清潔/粉刷工作進行監督、檢查。

　　3.為作業人員提供工作期間的水、電、存放器材、清潔劑的庫房等必要的工作條件。

　　4.為協調在工作中與相關部門的關系。

　　5.及時支付乙方勞務費用。

　　第八條 乙方的'責任和義務

　　1.所有作業人員須遵守甲方的各種規章制度。

　　2.愛護建筑物及室內外設施注意節水節電。

　　3.如因乙方人員失誤造成損失。

　　4.由乙方承擔經濟責任。

　　5.在合同執行期間出現的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責任，與甲方無關，甲方不負任何責任。

　　第九條 違約責任及合同的變更

　　甲方對乙方在作業中出現的質量問題及違章作業，有權進行處罰。第一次口頭警告，如不見效，發警告通知書，如仍不見效，可向乙方發出罰款通知書，每張罰款按作業承包總價的0.5—1%扣除。

　　第十條 其他

　　對此合同未規定的事項及對此合同的解釋發生異議時，甲乙雙方在誠摯的基礎上協商解決。此合同一式兩份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執一份，同等有效。

　　甲方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

保潔承包合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　經協商，乙方承包甲方公司辦公大樓、生產部辦公樓及各車間衛生間的日常清潔工作，現就相關事宜簽訂合同：

　　第一條 資質要求

　　乙方必須保證其為一家依據法律規定并竟合法程序獲取有關主觀機關批準成立的實體，具有承接業務的營業范圍。

　　第二條 清潔范圍及內容

　　第三條 費用及結算方式

　　在乙方按相關要求完成工作的情況下，由甲方每月由銀行轉賬方式向乙方支付當月服務費支付清潔包干總費用共元,大寫元人民幣。總費用包含（但不限于）乙方人員工資、延長工作時間工資、津貼、勞保福利、勞保用品、社會保險以及各種費用和稅金等。（如有扣款，則在承包費用中扣除）。如遇國家政策性調整社保基數及最低工資標準時,甲方應補支付相關的社保、工資補差額費用。

　　乙方于每月2日前將上述費用額與甲方核對后（如有扣款，則在承包費用中扣除）開具正式發票交甲方，甲方收到發票后五個工作日向乙方劃付。如遇節假日等特殊情況，付款時間順延。

　　第四條 承攬期限：1 年

　　第五條 雙方的責任義務

　　1．甲方為乙方無償提供清潔使用的水、電，提供存放清潔工具

　　的房間。

　　2. 乙方承包的為日常保潔，即在甲方上班時間內按規定的清潔范圍、清潔內容及要求跟蹤打掃和清潔保潔工作。乙方包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全。

　　3．甲方有權對乙方的清潔服務工作進行監督和考核，并要求乙方對存在問題限期整改。對于乙方在保潔中出現的質量問題，甲方有權要求乙方支付違約金：第一次出發警告通知書，第二次要求乙方支付違約金，違約金按照月保潔費的1%從當月保潔費中扣除。通過前兩次提醒和督促后乙方保潔工作仍達不到甲方要求，甲方可單方解除合同，不用支付違約金。

　　4．乙方必須向甲方提供清潔人員的名單及相關個人資料，以便甲方備案。同時，乙方要保持清潔人員的相對穩定，不能任意調換、增減。如確因需要調換的，必須報甲方歸口部門備案。

　　5．乙方應配備管理人員加強人員的管理，對乙方人員進行安全保密保衛教育，讓其遵守國家法律、法規和甲方有關規章制度。教育乙方人員做好包括但不限于防滑、防高墜、防電、防火等各項安全措施，不可干擾甲方的.正常生產經營管理工作，不可擅自挪用甲方的物品，不得擅自將甲方物品私自帶出廠門。如乙方人員違反有關規定，給甲方造成的損失由乙方照價賠償，并可要求乙方重新調換清潔人員。

　　6．乙方人員進入甲方工作前，乙方應組織對其進行身體健康狀況檢查。凡患作業禁忌癥、生理有缺陷或不宜從事實際作業工種的人員，一律不應進入甲方工作，否則由此引起的一切后果由乙方負責。同時，乙方不應指派人員在甲方從事所承包服務工作時間內承擔不是由甲方主管部門指派的臨時性清掃清潔以外的工作。如有違反，發現一次在承包費用中扣50元，如發現超

　　過3次以上的，則每次在承包費用中扣罰金額加倍。

　　7．乙方必須加強對清潔人員的安全教育，認真做好安全防護。乙方必須要求乙方人員著裝要整潔（如甲方需統一服裝時， 配臵服裝的費用由甲方另行支付或統一配備），不能穿拖鞋、高跟鞋或露腳趾、腳跟的涼鞋進入公司，不能光上身施工，不能穿短于膝蓋的褲子施工。違者每一例扣罰乙方50元，在結算款中扣除。乙方人員安全勞動保護用品應符合工作需要，應做好各種安全防范措施。在工作前，應檢查并確認工作環境符合安全要求，如發現有安全隱患，應由乙方通知甲方整改，整改完畢后方可施工。一經開工，即可認為乙方已確認工作環境符合要求，如產生不良后果，責任及費用全部由乙方承擔。

　　8．乙方應依法為其人員繳納社會保險，按時發放工資。乙方繳交保險情況及工資發放的清單或銀行回執應復印一份于每季末26日前報甲方備案，并對其真實性負責。如在工作期間發生工傷事故或勞資糾紛，或工作過后產生勞資及其他糾紛，其所有費用和責任全部由乙方承擔。如因乙方違法行為或其他過錯導致甲方承擔連帶責任的，甲方可向乙方追償。

　　9．乙方在本合同期間，因工作失誤造成的損失，乙方按法律規定承擔相關責任。因乙方原因，給甲方造成損失的由乙方承擔（扣罰的費用在甲方支付給乙方的承包費中直接扣除），并可要求乙方重新調換人員。因甲方原因造成乙方人員損失的，甲方按法律規定承擔相關責任。

　　10．如因各種原因造成乙方需重新調換人員，乙方仍須按合同約定按時按質完成承攬的工作，如沒有完成合同內約定的承包工作，則在承包費用中扣除相應費用。如因乙方各種原因無法正常履行合約達7天，對甲方利益造成影響的，甲方可單方解除合

　　同，不需支付乙方任何形式違約金，并可向乙方要求賠償。

　　11．雙方簽訂安全及廉潔協議，作為本合同不可分割的一部分。

　　第六條 未盡事宜，雙方另行協商，協商不成依法處理。雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議、附件，補充協議、附件與本合同具有同等法律效力。

　　第七條 本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時友好協商處理。

　　第八條 本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決或報請相關行政主管部門進調解，協商或調解不成的，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第九條 本合同期滿前一個月，甲乙雙方應提出是否續約的書面意見，如甲、乙雙方不提出書面終止意見時，本合同自動順延，但費用另議。

　　第十條 本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

　　代表（簽名）： 代表（簽名）：

　　年 月 日 年 月 日

保潔承包合同6

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據有關法律、法規，經甲乙雙方在自愿、平等、友好、協商一致的基礎上，甲方將所屬辦公樓保潔服務工作委托給乙方負責：

　　第一章委托管理事項

　　第一條、服務地址：

　　第二條、保潔內容：所有樓道、大廳、玻璃、門窗、樓梯扶手、衛生間、大、中會議室，以及前后院的清掃。

　　第二章委托管理期限

　　第三條、委托管理期限：年。

　　自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三章雙方權利義務

　　第四條、甲方的權利義務

　　一、檢查監督乙方保潔工作的實施及制度的執行情況。

　　二、每月對保潔工作提出書面意見。

　　三、協調、處理甲乙雙方在協作期間所發生的事宜。

　　四、甲方有義務在大強度保潔工作時給予人員、物力、財力的支持（如大雪后、暴雨、大風、污水管道泡水等。）

　　五、將原有的保潔工具移交乙方，以使乙方能夠正常從事保潔管理工作，確保整體的環境衛生。定期派代表與乙方進行工作交流，及時的將幼兒園領導和其他同志們的意見反饋給乙方，即便及時糾正；同時也要了解乙方的'要求。

　　六、為乙方提供一間存放物品、更換衣服、臨時休息喝水的房間，辦公桌一張、椅子一把，一個電源。

　　第五條、乙方的權利義務

　　一、根據有關法律法規及本合同的約定，制定保潔方案。

　　二、根據甲方的要求，對所屬保潔范圍，應不折不扣的，保質保量的完成任務。應在上班前將門口、院內、大廳保潔打掃工作完成。上午11：30分前將大廳日常保潔局部清潔。下午巡視所有保潔部位對不合格的地方進行清掃保潔。

　　三、加強員工的服務意識教育，上班期間必須著工作服，佩戴胸卡。

　　四、本合同終止時，乙方必須向甲方移交所有的辦公用品。

　　五、定期與甲方交流，聽取甲方的意見和建議。

　　六、保潔人員的培訓、管理、保險、勞動關系等方面由甲乙雙方負責。（保潔人員必須由甲方上保險額為50萬的意外傷害保險，且每年有體檢報告，包括心臟、血壓、肝病等，否則此合同無效。）

　　第四章保潔服務質量

　　第六條、保潔管理工作目標

　　一、人員全部經甲方審核及認可后方可上崗，保證工作期間責任事故為零。

　　二、在物業公司的領導下，對甲方辦公樓的衛生進行綜合保潔合格率達到95%以上。

　　三、樓道地面清潔率達到96%以上。

　　四、樓梯扶手潔凈率達到96%以上。

　　五、衛生間保潔檢查合格率達到95%以上。

　　六、甲方對乙方衛生環境綜合檢查滿意率要達到95%以上。

　　七、在甲方上級單位安排的衛生檢查及政府對衛生的要求標準檢查活動中合格率達到100%。

　　第七條、為確保作業計劃、衛生標準、責任制的貫徹和執行，將由公司質檢派一名主管，實行嚴格的檢查制度。做到“四查”即：員工自查、甲方檢查、主管巡查、公司抽查。

　　第五章保潔服務費用的給付

　　第八條、_____年度保潔服務費用為：大寫：_____（小寫：￥_____元）服務費用：_____元/年。

　　第九條、每半年結一次帳，_____元/半年（以實際票據為準）。

　　第十條、服務費用采用上付制以支票形式支付，乙方為甲方提供正式發票。

　　第六章違約責任

　　第十一條、甲方違反本合同的約定，使乙方未能達到約定的保潔管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決；逾期未解決的，乙方有權終止合同。

　　第十二條、乙方違反本合同的約定，未能達到約定的目標，甲方有權要求乙方限期、改正，逾期未改正，甲方有權終止合同。

　　第十三條、甲乙雙方，任何一方無正當理由提前終止合同，如果給對方造成經濟損失，要支付違約金_____萬元。

　　第七章附件

　　第十四條、合同期滿后，乙方可優先續訂本合同；在甲方委托所屬其它物業項目時，在同等條件下，乙方有優先權。

　　第十五條、雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十六條、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　第十七條、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商解決。

　　第十八條、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或請有關部門調解，如果協商或調解不成的，可向人民法院起訴。、

　　第十九條、合同期滿前30天內，甲乙雙方應以書面形式告知對方該合同是否繼續履行，如未告知，該合同繼續有效至雙方簽訂新的委托合同。

　　甲方（公章）：________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

保潔承包合同7

　　甲方：**

　　乙方：***

　　為了實行甲方內部運行機制改革和深入后勤工作社會化管理，就甲方的`衛生工作承包給乙方管理和服務，為甲方領導職工及就醫患者創造一個良好、優美、溫馨的工作環境，為共同維護雙方的合法權益，特簽訂如下合同，望雙方共同遵照執行。

　　一、 保潔范圍

　　1、 甲方綜合樓1—3樓、防保樓2樓走廊、樓梯、病房、輸液大廳、二樓廁所、玻璃(不含辦公室室內、醫護值班室、治療室、手術室、產房、及醫技科室衛生);

　　2、 后院院內及廁所衛生;

　　3、 院門前及中院院落衛生;

　　4、 全院垃圾清運;

　　二、 承包費用

　　1、 每月***元;

　　2、 清潔物料由衛生院負責，由乙方管理，視情況半年更換一次;固定保潔物品如痰盂、垃圾簍等根據乙方需要由甲方配置，乙方負責清洗保管。

　　三、 質量驗收

　　乙方在每天早上8:00前、下午4:00前(夏季為5點前)保潔完畢后，甲方后勤負責人應對當天的保潔質量進行驗收，達到走廊、樓梯、地面無痰跡、灰痕、垃圾堆;門及門框無灰塵、衛生間無尿垢、無雜物、手紙簍每天傾倒并沖刷，玻璃無水痕、灰跡。

　　四、 付款方式

　　由甲方每季度將承包費付乙方，(如有承包合同外保潔業務，保潔完畢后由甲方負責人驗收后付款)

　　五、 約定責任

　　1、 甲方保潔工作一次性承包給乙方;甲方事先告知乙方保潔過程中注意安全，因乙方身體健康方面原因及保潔過程出現安全事故，后果由乙方自負，甲方不負任何責任;

　　2、 本合同為承包合同，甲乙雙方互不干涉對方事務。

　　六、 在本合同實施期間，甲方保證無償給乙方提供水、電使用，保證下水道暢通。

　　七、 本合同暫定一年，自 年 月 日起至 年 月 日止，到期延續或終止，雙方另行協商。

　　八、 本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。其他未盡事宜，由雙方友好協商后完善。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

保潔承包合同8

　　甲方：洋縣華林物業管理有限公司

　　乙方：

　　為了給融華苑小區的業主創造一個清潔、優美、舒適的生活環境，創立一流的文明物業，樹立良好的公眾形象，體現多勞多得的原則精神，經雙方協商達成以下承包協議：

　　第一條：甲方將服務范圍為 的環境衛生委托給乙方負責清潔(含道路、綠化帶、地下通道衛生)。

　　第二條：保潔標準按已制訂的《保潔區域衛生標準》執行(見附件)。

　　第三條：甲方支付給乙方勞務費每月960元，(其中120元做月考評獎金)，支付日期為次月15日之前。

　　第四條：甲方的責任、權力、義務;

　　1.甲方免費為乙方提供保潔所需的一切物品及工具;

　　2.甲方有權對乙方的保潔區域進行監督和考核，根據考核評定情況，按保潔員的考核標準進行扣款;

　　3.甲方要支持乙方工作的開展，積極協助乙方做好清潔管理和清潔衛生宣傳教育工作;

　　4.甲方如發現乙方違規作業，屢教不改者，甲方有權解除承包協議。

　　第五條：乙方的權力與義務要求：

　　1.乙方要愛惜甲方提供的保潔工具等，不得故意損壞、丟棄，此現象如經發現，由乙方負責賠償。工作中安全問題由乙方自行負責;

　　2.根據甲方授權，對甲方委托的'清潔區域及各項清潔服務必須認真完成，保持公共環境衛生整潔、舒適，確保達到甲方制定的作業標準;

　　3.遵守相關的規章制度;

　　4.根據乙方的工作性質不享受工休，重大節假日甲方會根據乙方的工作情況安排休息時間。乙方不享受甲方的其它各項福利待遇。

　　第六條：單方解除協議須提前1個月通知對方，本協議自雙方簽字之日起執行。

　　第七條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：洋縣華林物業管理有限公司 乙方：

　　代表人： 住址：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　年 月 日 年 月

保潔承包合同9

　　甲方：____________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：___________________ (以下簡稱乙方)

　　甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛生環境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協議如下：

　　一、完成時間及費用：

　　1、保潔時間從________年___月__日起至____年_月_日

　　2、保潔費___________元(大寫)

　　二、保潔的形式的范圍及要求：

　　張家港雷克斯4S店：

　　三、甲乙雙方的`權利和義務：

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。拒不整改，甲方可單方面拒付保潔費用。

　　2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規定標準進行保潔。

　　2、乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

　　四、違約責任：

　　甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方代表______________(章)乙方代表____________________(章)

　　_____年___月____日

保潔承包合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　經協商，乙方承包甲方公司辦公大樓、生產部辦公樓及各車間衛生間的日常清潔工作，現就相關事宜簽訂合同：

　　第一條 資質要求

　　乙方必須保證其為一家依據法律規定并竟合法程序獲取有關主觀機關批準成立的實體，具有承接業務的營業范圍。

　　第二條 清潔范圍及內容

　　第三條費用及結算方式

　　在乙方按相關要求完成工作的情況下，由甲方每月由銀行轉賬方式向乙方支付當月服務費支付清潔包干總費用共元，大寫元人民幣。總費用包含（但不限于）乙方人員工資、延長工作時間工資、津貼、勞保福利、勞保用品、社會保險以及各種費用和稅金等。（如有扣款，則在承包費用中扣除）。如遇國家政策性調整社保基數及最低工資標準時，甲方應補支付相關的社保、工資補差額費用。

　　乙方于每月2日前將上述費用額與甲方核對后（如有扣款，則在承包費用中扣除）開具正式發票交甲方，甲方收到發票后五個工作日向乙方劃付。如遇節假日等特殊情況，付款時間順延。

　　第四條承攬期限：1年

　　第五條雙方的責任義務

　　1、甲方為乙方無償提供清潔使用的水、電，提供存放清潔工具的房間。

　　2、乙方承包的為日常保潔，即在甲方上班時間內按規定的清潔范圍、清潔內容及要求跟蹤打掃和清潔保潔工作。乙方包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全。

　　3、甲方有權對乙方的清潔服務工作進行監督和考核，并要求乙方對存在問題限期整改。對于乙方在保潔中出現的質量問題，甲方有權要求乙方支付違約金：第一次出發警告通知書，第二次要求乙方支付違約金，違約金按照月保潔費的1%從當月保潔費中扣除。通過前兩次提醒和督促后乙方保潔工作仍達不到甲方要求，甲方可單方解除合同，不用支付違約金。

　　4、乙方必須向甲方提供清潔人員的名單及相關個人資料，以便甲方備案。同時，乙方要保持清潔人員的相對穩定，不能任意調換、增減。如確因需要調換的，必須報甲方歸口部門備案。

　　5、乙方應配備管理人員加強人員的管理，對乙方人員進行安全保密保衛教育，讓其遵守國家法律、法規和甲方有關規章制度。教育乙方人員做好包括但不限于防滑、防高墜、防電、防火等各項安全措施，不可干擾甲方的正常生產經營管理工作，不可擅自挪用甲方的'物品，不得擅自將甲方物品私自帶出廠門。如乙方人員違反有關規定，給甲方造成的損失由乙方照價賠償，并可要求乙方重新調換清潔人員。

　　6、乙方人員進入甲方工作前，乙方應組織對其進行身體健康狀況檢查。凡患作業禁忌癥、生理有缺陷或不宜從事實際作業工種的人員，一律不應進入甲方工作，否則由此引起的一切后果由乙方負責。同時，乙方不應指派人員在甲方從事所承包服務工作時間內承擔不是由甲方主管部門指派的臨時性清掃清潔以外的工作。如有違反，發現一次在承包費用中扣50元，如發現超過3次以上的，則每次在承包費用中扣罰金額加倍。

　　7、乙方必須加強對清潔人員的安全教育，認真做好安全防護。乙方必須要求乙方人員著裝要整潔（如甲方需統一服裝時，配臵服裝的費用由甲方另行支付或統一配備），不能穿拖鞋、高跟鞋或露腳趾、腳跟的涼鞋進入公司，不能光上身施工，不能穿短于膝蓋的褲子施工。違者每一例扣罰乙方50元，在結算款中扣除。乙方人員安全勞動保護用品應符合工作需要，應做好各種安全防范措施。在工作前，應檢查并確認工作環境符合安全要求，如發現有安全隱患，應由乙方通知甲方整改，整改完畢后方可施工。一經開工，即可認為乙方已確認工作環境符合要求，如產生不良后果，責任及費用全部由乙方承擔。

　　8、乙方應依法為其人員繳納社會保險，按時發放工資。乙方繳交保險情況及工資發放的清單或銀行回執應復印一份于每季末26日前報甲方備案，并對其真實性負責。如在工作期間發生工傷事故或勞資糾紛，或工作過后產生勞資及其他糾紛，其所有費用和責任全部由乙方承擔。如因乙方違法行為或其他過錯導致甲方承擔連帶責任的，甲方可向乙方追償。

　　9、乙方在本合同期間，因工作失誤造成的損失，乙方按法律規定承擔相關責任。因乙方原因，給甲方造成損失的由乙方承擔（扣罰的費用在甲方支付給乙方的承包費中直接扣除），并可要求乙方重新調換人員。因甲方原因造成乙方人員損失的，甲方按法律規定承擔相關責任。

　　10、如因各種原因造成乙方需重新調換人員，乙方仍須按合同約定按時按質完成承攬的工作，如沒有完成合同內約定的承包工作，則在承包費用中扣除相應費用。如因乙方各種原因無法正常履行合約達7天，對甲方利益造成影響的，甲方可單方解除合同，不需支付乙方任何形式違約金，并可向乙方要求賠償。

　　11、雙方簽訂安全及廉潔協議，作為本合同不可分割的一部分。

　　第六條

　　未盡事宜，雙方另行協商，協商不成依法處理。雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議、附件，補充協議、附件與本合同具有同等法律效力。

　　第七條

　　本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時友好協商處理。

　　第八條

　　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決或報請相關行政主管部門進調解，協商或調解不成的，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第九條

　　本合同期滿前一個月，甲乙雙方應提出是否續約的書面意見，如甲、乙雙方不提出書面終止意見時，本合同自動順延，但費用另議。

　　第十條

　　本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，自簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）

　　代表（簽名）：

　　年 月 日

　　乙方（蓋章）

　　代表（簽名）：

　　年 月 日

保潔承包合同11

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　郵箱：

　　甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協商一致，訂立合同如下：

　　一、服務內容

　　乙方向甲方提供保潔服務，依據雙方確認的保潔范圍和標準，承擔相應的保潔服務責任。

　　二、服務地點、范圍、合同期限、保潔人員數量及服務時間

　　1、乙方向甲方提供保潔服務的地點：____________________________________。具體服務范圍包括：____________________________________。

　　2、本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　3、乙方保證在上述范圍內為甲方提供每周________天，每天________小時保潔服務，并保證每天安排________名保潔人員在上述范圍內按本合同約定標準完成保潔服務。

　　三、甲乙雙方的權利義務

　　（一）甲方權利義務

　　1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。

　　2、無償為乙方提供用水、用電。

　　3、積極配合乙方的清潔作業。

　　4、對乙方保潔質量進行監督檢查，發現不符合清潔范圍和標準的，有權要求乙方返工，直至達到質量標準。

　　5、積極采納乙方在保潔方面的提出的書面合理化建議。

　　6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規定的服務范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。

　　（二）乙方權利義務

　　1、乙方應切實履行對保潔人員的管理義務，確保保潔人員認真完成保潔范圍和標準規定的作業項目和標準，確保工作質量。

　　2、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的經營管理秩序，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

　　3、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產或人身損害的，乙方應承擔相應的'責任。

　　4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規的相關規定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務過程中，乙方人員出現的工傷事故，由乙方承擔責任。

　　5、乙方保潔工作中未達到保潔的質量標準（但通過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的________％-________％。

　　四、保潔服務費及支付方式

　　1、保潔服務費每月為________元（大寫：人民幣________元整）。合同總金額為________元（大寫：人民幣________元整）。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務的，其費用由甲方另行支付給乙方。

　　2、乙方每月初為甲方提供正規發票，甲方自收到發票后________日內向乙方付款。

　　五、違約責任

　　1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按當月應付金額的_________%支付滯納金。但因乙方提供的服務質量存在問題導致甲方不支付或不完全支付服務費用的除外。

　　2、乙方提供的保潔服務未達到合同約定標準的，乙方應按照甲方的要求免費進行返工、整改。給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。

　　3、乙方保潔人員違反甲方規章制度、乙方規章制度或因其他行為不當，給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方承擔全部責任。

　　4、任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金。違約金金額為一個月的服務費。由于解除本合同給對方造成的經濟損失超過違約金的，違約方還應給予對方賠償。

　　5、為維護甲方的切身利益，在不可預見情況下，如發生漏電、火災、水管破裂、救助人命等情況，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產損失的，雙方按有關法律規定處理。

　　6、如因不可抗力導致雙方無法履行本合同的，本合同終止，雙方均不承擔違約責任。

　　六、保密及合同轉讓

　　1、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過程中所獲悉的屬于對方的文件、資料及相關信息（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。保密期限為自本合同生效之日起________年。

　　2、除本合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何未經另一方書面明確同意的轉讓均屬無效。

　　七、爭議解決

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意將爭議提交________________________人民法院解決。

　　八、合同文本

　　本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，經雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

保潔承包合同12

　　第一章 總則

　　一、為維護合同雙方的合法利益，規范物業管理的行為，達到業主的滿意和要求，制定本合同。

　　二、本合同共分為：《總則》、《物業管理委托合同書》、《物業管理服務內容及標準》、《物業管理服務費標準》、《資金結算》、《監督管理與檢查考核》和《附則》七個組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。

　　三、本合同未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第二章 物業管理委托合同書

　　甲方：_____________________

　　乙方：_______物業管理有限公司

　　根據有關法律、法規，在自愿平等、協商一致的基礎上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設施全權委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　一、委托管理的范圍及事項

　　(一)管理范圍：

　　甲方將位于_______號及其區域范圍內物業委托給乙方實行統一管理、綜合服務。

　　物業類型：寫字樓

　　建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米

　　(二)管理事項：

　　1.房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

　　2.區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。

　　3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

　　4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理。

　　5.公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。

　　6.交通與車輛停放秩序的管理。

　　7.安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。

　　8.管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

　　三、雙方的責任、權利、義務

　　(一)甲方：

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2.制定業主公約并監督物業產權人、使用人遵守公約。

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度、年度計劃、財政預決算。

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。

　　5.向乙方提供商業用房和管理用房。

　　6.向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　7.負責保證按規定、按時交納物業管理費。

　　8.協助處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

　　9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　10.不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

　　11.參與確定管理服務費收費標準。

　　12.對違反合同規定的乙方和乙方人員，有權終止或要求調換人員。

　　13.政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　(二)乙方

　　1.根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理制度，自主開展各項管理經營活動。

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權對物業實施綜合管理，確保實現各項管理目標和經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。

　　3.根據需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織實施。

　　4.向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定，并負責監督。

　　5.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督，并定期報告工作。

　　6.對物業的設施、設備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業內改擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意后報有關部門批準方可實施。

　　7.建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

　　8.負責測算管理區域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按標準收取費用。

　　9.依照甲方委托和業主公約的規定，有權對業主和物業使用人違反法規、規章的行為進行處理。根據實際情況采取批評、規勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。

　　10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。

　　11.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

　　12.負責編制物業年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

　　四、物業管理服務費

　　根據物業管理有關規定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養費及特約服務費等。

　　總計：_______元。

　　物業管理服務費標準

　　根據國家有關規定并參照相關標準，制定本合同物業服務費收取標準。

　　一、清潔衛生費及綠化管理費

　　1.保潔費：_______x_______x_______=_______元/年

　　2.綠化費：_______x_______x_______=_______元/年

　　3.化糞池清理費：_______x_______x_______=_______元/年

　　二、保安費：_______x_______x_______=_______元/年

　　三、小修費：每年_______元

　　四、電梯、高壓水泵運行保養費：_______x_______x_______=_______元/年

　　五、供電、供水、供暖運行費：_______x_______x_______=_______元/年

　　六、收發：_______x_______x_______=_______元/年

　　七、特約服務費：_______x_______x_______=_______元/年

　　八、管理費及其他：

　　1.管理費：_______x_______x_______=_______元/年

　　2.辦公費：_______x_______x_______=_______元/年

　　3.其他應急費：每年_______元

　　4.法定稅費：_______x_______x_______=_______元/年

　　九、中修以上和設備、設施更新費用，由物業公司提出項目并套用相關定額，履行各種手續并由業主審核批準后施行。

　　第三章 物業管理服務內容及標準

　　一、保潔：

　　內容：區域內公用部分的日常清潔，設立專職衛生人員以確保為業主提供一個清潔、舒適的工作環境。

　　標準：

　　1.庭院、門廳、走廊

　　每天利用業主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運。業主辦公時間設置專職衛生員對區域內的衛生進行保潔維護。保持區域內停車暢?道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。

　　2.電梯

　　每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛生維護人員隨時清理電梯間，每天負責更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。

　　3.衛生間

　　每晚對衛生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。

　　4.綠化

　　及時對樓內外綠化植物進行澆水、施肥、修剪，及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。

　　5.地下停車場?

　　每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。

　　6.化糞池

　　定時清理、保證正常使用。

　　二、保安

　　內容：設立專業保安人員以保證業主的人身、財產、消防等方面的安全。

　　標準：

　　1.值勤

　　保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。

　　2.來訪登記

　　對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。

　　3.監控室

　　監控室要實行24小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監控資料。

　　4.消防設備

　　定期進行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處于良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。

　　5.停車場

　　停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。

　　6.其它突發事件

　　嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。

　　三、小修

　　內容：設備、設施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養護工程。

　　標準：

　　1.電氣

　　隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。

　　2.水暖

　　上下水和暖氣的保養，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

　　3.土建

　　房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。

　　4.設備

　　各種機械設備和電器設備的簡單修復。如：開水器、熱水器、空調器、供電開關、盤柜、窗簾等。

　　5.其他維修項目

　　業主要求其他需要維修的項目。如：外點運抵的設備、室內要求裝其他設施等。

　　6.維修率

　　維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。

　　四、電梯及高壓水泵

　　內容：對電梯、高壓水泵進行日常維護，保養、檢修、處理隨機問題。

　　標準：

　　1.維護

　　按有關規定及時維護，處理隨時發生的問題，使機械始終處于最佳運行狀態。保證設備運行率達98%以上。

　　2.保養

　　乙方應定期對電梯和高壓水泵進行保養。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。

　　3.檢修

　　按照設備說明書規定時間和操作規程進行檢修，

　　消除各類事故隱患。

　　4.應急情況處理

　　設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況。

　　5.各項記錄

　　值班的人員安排及時間，安全責任及規章制度，運行記錄，檢修記錄，保養記錄等。

　　6.費用統計

　　設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發事故的各項費用統計數據。

　　五、供電、供水、供暖

　　內容：設立專業人員對供電、供水、供暖設備進行日常維護、保養，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行，并做到“業主叫，人員到”，及時為業主服好務。

　　標準：

　　1.運行記錄

　　做好人員安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數據，計劃停電、停水、停氣應提前12小時通知業主并做好解釋工作，確保設備正常運行。

　　2.檢修記錄

　　依據設備規定要求及操作規程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。

　　3.日常保養

　　定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

　　4.事故處理

　　發生設備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況。

　　5.應急情況處理

　　接到用戶報告緊急情況時，維修人員應10分鐘內到位并立即修復，在最短時間內處理突發性影響并向業主詳細解釋清楚，做到小修12小時內完畢，大修要連續修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向業主說明原因。

　　6.費用統計

　　設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發事故的各項費用統計數據。

　　六、收發

　　內容：負責公司內部的信函、報刊、文件的郵寄與分發。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領醛?

　　標準：

　　1.登記

　　對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。

　　2.投遞

　　對要發出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因而發生的不良后果，要追究責任。

　　3.收取

　　對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。

　　4.分發

　　分發報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的'冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。

　　5.服務

　　及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到，達到業主滿意。

　　6.保密

　　對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任

　　七、特約服務

　　內容：為領導辦公室、會議室提供清掃、保潔服務。確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。

　　標準：

　　1.清掃

　　每天清掃一次，定期進行徹底保潔。

　　2.擦洗

　　隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。

　　3.門窗

　　門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。

　　4.物品擺放

　　室內物品要擺放整齊。

　　5.室內環境

　　定期噴灑空氣清新劑，保持室內環境整潔、空氣清晰。

　　6.服務

　　會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時清理會暢?達到隨時具備使用條件。

　　八、管理

　　內容：對乙方的人員、制度、工程、財務、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。

　　標準：

　　1.管理人員的素質

　　管理人員要有過硬的思想素質，熟悉分管的業務范圍，對業主交代的任務要清楚、明晰，能夠統領一方面工作。

　　2.制度健全情況

　　各項規章制度應完整、配套、齊全，具有約束力。

　　3.人員分管情況

　　人員安排應合理，具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。

　　4.工程施工情況

　　施工前有報告與立項，履行各種相關審批手續，施工中保證安全和質量，竣工后要驗收，合格率在95%以上，并提交驗收報告。

　　5.資金使用情況

　　甲方繳交的物業管理費要專項利用，不得擠占，保證物業的維修標準。

　　6.雙方結算情況

　　乙方按規定時間向甲方提交財務決算和財務預算報告，按規定時間結算物業管理費和工程量，由乙方代收的物業管理費和水電費按時、足額上交甲方，不得截留。

　　未列標準參照國家及有關省市標準執行。

　　資金結算

　　一、乙方應于每年初向甲方提交上一年度財務決算報告及下一年度財務預算報告。

　　二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用情況。

　　三、甲乙雙方每季度結算一次物業管理費。

　　四、乙方負責收繳外租單位的物業管理費每季度與甲方結算一次。

　　五、乙方負責收繳外租單位的電、水費每月與甲方結算一次。

　　六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結算一次。

　　第四章 監督管理與檢查考核

　　為使物業管理達到合同規定的要求，給業主創造一個優雅、舒適的學習和工作環境，規范乙方的物業管理行為，制定本辦法。

　　一、監督管理

　　1.嚴格執行合同中規定的《物業管理服務內容及標準》。

　　2.乙方應根據合同規定的內容及人員分管情況，制定出內部相應的考核辦法。

　　3.中修以上和設備、設施的更新項目要立項，履行審批手續，竣工后要提交驗收報告單。

　　4.經行政事務部考核不合格項并限期下達整改的措施必須按時完成。

　　5.及時收繳出租單位的水電費及物業管理費工作。

　　6.做好各方面的記錄工作。

　　二、檢查與考核

　　檢查時間：

　　每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節假日或公休日，檢查時間順延。

　　考核形式：

　　1.采取定期檢查并實行打分制;

　　2.機關或外租單位問卷形式;

　　3.主管部門及公司領導綜合評定。

　　考核標準：

　　1.以《物業管理服務內容及標準》中所列標準項進行考核，并輔以打分形式;

　　2.按考核標準，_______分應為物業管理達標標準分;?

　　考核方法：

　　1.每月_______日由行政事務管理部人員負責檢查并負責打分，占總積分的_______%;

　　2.每月_______日由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計占總積分的_______%;

　　3.每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次，占總積分的_______%。

　　三、獎懲

　　1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環境，每發生一次罰款_______～_______元。

　　2.乙方工作質量達不到《物業管理服務內容及標準》所規定，經考核后低于_______分的，物業管理費按同比例削減。

　　3.乙方工作質量基本達到《物業管理服務內容及標準》所規定，經考核后為_______分的，物業管理費全額繳交。

　　4.乙方工作質量超過《物業管理服務內容及標準》所規定，經考核后高于_______分的，物業管理費按同比例獎勵。

　　第五章 附則

　　一、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。

　　二、因合同原因造成乙方執行錯誤，可對甲方提出復議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。

　　三、因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產生質量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。

　　四、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協調處理。

　　五、本合同自簽字之日起生效。

　　六、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方(章)：________________________

　　乙方(章)：________________________

保潔承包合同13

　　甲方：

　　承包方(乙方)：

　　本著互惠互利，平等自愿，誠信合作的原則，甲方現將西麗綜合商貿城(原西麗文體中心)市場一至四樓衛生保潔項目承包給乙方，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：

　　一、承包項目：西麗綜合商貿城一至四樓(原西麗文體中心)市場的衛生保潔。

　　二、承包區域：市場、一樓至四樓通道、衛生間、電梯。

　　三、承包期限：自 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 12 月 30 日，共計 一 年。

　　四、甲、乙雙方責任：

　　1、承包期內，乙方承包區域的衛生保潔指標要符合甲方規定要求達標。如未能滿足甲方規定要求達標時，甲方有權在承包期內單方面中止合同。

　　2、承包期內，甲方規定市場乙方雇用衛生保潔工作人員編制為7人，最少不低于6人;乙方負責西麗綜合商貿城(原文體中心) 一至四樓市場環境秩序和衛生保潔工作。必須做到;

　　A,每天至少在一至四樓通道、電梯至少清掃二次、公共廁所清洗三次。

　　B,每天7：30至17：30做到無亂堆放、保持整潔、美觀。

　　C,肉菜市場每天早上6時以前必須全面清掃衛生一次，晚上七點清洗一次。

　　D，肉菜市場擺放商品的臺面每天至小沖洗一次，所產生垃圾必須每三小時清走一次。

　　C, 肉菜市場排水系統至小每周清洗、疏通一次、消毒一次。 3,若遇特殊情況或上級檢查，乙方應無條件按甲方要求全天候做好市場衛生工作，并全面清掃衛生和消毒二至三次。

　　4，垃圾必須及時歸集清運至垃圾焚燒場或填埋場，做到日產日清。乙方要做好市場設施、街道垃圾桶管理維護工作，承包期滿時完好無損地歸還甲方，損壞或丟失的要負責修復或照價賠償。

　　5、承包期內，甲方按月支付乙方承包費用 貳萬元(20xx0.00) 整，乙方應嚴格遵守安全第一的作業原則，如發生受傷等意外，由乙方自行承擔。雇用人員的`養老保險、意外傷害保險由乙方負責購買。

　　6、承包期內，甲方有權對乙方雇用人員進行管理;乙方要配合甲方工作;

　　7、乙方雇用員工實行擇優聘用制，如不適應工作，甲方有權要求乙方予以調換崗位或解聘;

　　8、承包期內，甲方不再給向乙方提供衛生保潔使用工具;

　　9、承包期內，乙方如需轉包，必須在甲方同意的前提下，方可轉包，否則不予轉包;

　　10、乙方需向甲方交納后，如乙方無違約現象，此款原數退返。

　　五、獎罰條例

　　1、甲方為維護市場的清潔環境，對乙方實行扣分制度，甲方在檢查和抽查工作中，發現有違反合同標準和工作要求的，將以扣分的形式來約束乙方。甲方每日對乙方進行不低于1次的書面記分考評，每發現一處不符合標準的扣0.5分，如拖延時間而末完成工作、違反甲方紀律、制度或影響正常工作開展，扣1分/次;如因故意違反工作規程，給甲方造成重大影響的扣50分直至解除合同。

　　2、甲方于月底統計乙方的扣分分數，95(含95分)分以上為達標;95分以下，每扣1分折合人民幣100元，乙方于月底要求簽付服務款時，必須附上每月所扣的分數、內容單據，其累計扣分折幣在合同款項內扣除。如乙方積極配合甲方完成突發性、臨時性工作且表現出色、清潔質量和效果明顯，甲方根據實際情況給乙方以加分的分式表示獎勵。

　　3、乙方應確保各項清潔綜合服務質量能滿足甲方及客戶的服務需求。如因乙方服務質量原因，造成5%的客戶投訴(經甲方確認為有效投訴)時，按10%的比例從乙方被投訴當月的服務費中扣除違約金;投訴率達15%的比例時，則按50%的比例執行。

　　六違約責任：

　　1、未經甲方同意，乙方在承包期內擅自停止服務，撤走雇用人員，甲方扣除乙方全部保證金，并追究乙方相關責任。

　　2、未經甲方同意，乙方在承包期內擅自轉包者，甲方扣除乙方全部保證金。

　　七、其他事宜：

　　承包期滿后，在另行承包時，同等條件下，乙方有優先權。 解決合同糾紛的方式：

　　八、甲、乙雙方發生合同糾紛時，應盡量協商解決。協商不成時,可向甲方所在地仲裁機構請求仲裁或向甲方所在地人民法院起訴。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

保潔承包合同14

　　甲方：_______________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________(以下簡稱乙方)

　　甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛生環境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協議如下：

　　一、承包時間及費用

　　1.保潔承包時間從____年____月____日起至____年____月____日

　　2.保潔費暫定每月____元(大寫)

　　3.甲方按月支付保潔費用，承包協議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內。

　　二、保潔的形式的范圍

　　1.保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日

　　春冬(7：30-18：00)

　　夏秋(7：30-19：00)

　　2.保潔范圍按甲方規定區域保潔范圍是________________________________________。

　　3.保潔標準按____________標準執行。

　　三、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1.甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

　　2.甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

　　(二)乙方的`權利和義務：

　　1.乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規定標準進行保潔。

　　2.乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

　　四、違約責任

　　甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方代表：________ 乙方代表：_______

　　(章) (章)

　　____年____月____日