房屋建筑工程保修合同

　　發包人(全稱)：____________________________ 　　承包人(全稱)：____________________________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____________________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

　　第一條 工程質量保修范Χ和內容　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。　　質量保修范Χ包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲©，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：　　___________________________________________________________________________ 　　______________________________________________________________________________.

　　第二條 質量保修期　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：　　⒈ 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的`該工程合理使用年限; 　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲©為______________年; 　　⒊ 裝修工程為____________年; 　　⒋ 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年; 　　⒌ 供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期; 　　⒍ 住宅小區內的給排水設施、道·等配套工程為________________年; 　　⒎ 其他項目保修期限約定如下：_______________________________________________ 　　______________________________________________________________________________. 　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第三條 質量保修責任　　⒈ 屬于保修范Χ、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。　　⒉ 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。　　⒊ 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單λ或者具有相應資質等級的設計單λ提出保修方案，承包人實施保修。　　⒋ 質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　第四條 保修費用　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　第五條 其他　　雙方約定的其他工程質量保修事項：___________________________________________ 　　______________________________________________________________________________. 　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發 包 人(公章)：　　　　　　　　　　　　　承 包 人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：　　　　　　　　　　　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

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