單位合同

時間：2023-06-12 08:45:50 其他合同范本我要投稿

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【精華】單位合同范文錦集九篇

　　在當今不斷發展的世界，合同出現的次數越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的單位合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【精華】單位合同范文錦集九篇

單位合同篇1

　　未解除合同單位斷繳社保合法嗎

　　不合法，沒解除勞動關系，單位必須為勞動者交納社保。

　　《勞動法》第七十二條社會保險基金按照保險類型確定資金來源，逐步實行社會統籌。用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險費。

　　第一百條用人單位無故不繳納社會保險費的，由勞動行政部門責令其限期繳納;逾期不繳的，可以加收滯納金。

　　公司不繳社保怎么辦?

　　根據規定，單位應為職工辦理參加社會保險手續，為職工繳納社會保險費，個人承擔的部分由單位從本人工資中代扣代繳。

　　職工入職一定要與單位簽訂合同，一旦發生了糾紛，合同可以作為職工與單位形成勞動關系的憑證，按照《勞動合同法》、《社會保險法》等相關法律，只要存在勞動關系，企業就應該為員工辦理社保。

　　對于職工入職沒有簽訂合同的，職工可以將歷年的工資條、蓋了章的證明、工作服裝等各種可以證明與單位有勞動關系的材料，保存下來。

　　一旦單位不給辦理社保，可以向當地的勞動部門投訴，由政府部門進行檢查監督，并責令補繳員工社保。

　　同時，根據勞動合同法，公司未為員工繳納社保費的，可以解除勞動合同并支付經濟補償金。

　　提醒注意：

　　1、如果公司把社會保險費以工資形式發放給職工，由職工自己參保是違法行為。

　　2、用人單位和勞動者通過訂立協議的.方式規避社會保險義務，這種協議由于違反法律強制性規定是無效的。

　　公司不繳社保的后果：

　　《社會保險費申報繳納管理規定》第八條：

　　用人單位應當自用工之日起30日內為其職工申請辦理社會保險登記并申報繳納社會保險費。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。

　　用人單位未按照規定申報應繳納的社會保險費數額的，社會保險經辦機構暫按該單位上月繳費數額的110%確定應繳數額;沒有上月繳費數額的，社會保險經辦機構暫按該單位的經營狀況、職工人數、當地上年度職工平均工資等有關情況確定應繳數額。用人單位補辦申報手續后，由社會保險經辦機構按照規定結算。

　　《社會保險費申報繳納管理規定》第十六條：

　　用人單位有下列情形之一的，社會保險經辦機構應當于查明欠繳事實之日起5個工作日內發出社會保險費限期補繳通知，責令用人單位在收到通知后5個工作日內補繳，同時告知其逾期仍未繳納的，將按照社會保險法第六十三條、第八十六條的規定處理：

　　(一)未按規定申報且未繳納社會保險費的;

　　(二)申報后未按時足額繳納社會保險費的;

　　(三)因瞞報、漏報職工人數、繳費基數等事項而少繳社會保險費的。

單位合同篇2

　　甲方（用人單位）名稱：___________________________

　　乙方（勞動者）姓名：___________________________

　　根據《中華人民共和國勞動法》和《上海市實施勞動合同制度規定》等規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。??

　　一、合同期限：

　　本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中試用期為____個月。

　　二、工作內容和工作地點

　　乙方從事_______崗位（工種）工作。乙方同意甲方可以根據經營需要及其身體健康情況，單方變更工作崗位（工種）和工作地點，并同意薪隨崗位而變更。乙方應認真履行崗位職責，遵守各項規章制度，服從管理，按時完成工作任務。乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位依法制定的規章制度，給予相應處罰。

　　三、工作時間和休息休假??

　　（一）甲方執行國家規定的工時制度，實行每日工作時間不超過八小時，平均每周工作時間不超過四十小時的工時制度。因特殊原因需要延長工作時間的，另按加班計算。

　　（二）甲方保證乙方按照國家和本市有關規定，享受各種休假。

　　四、勞動報酬

　　乙方的工資按月發放，試用期工資是 _______元（試用期工資不低于最低工資標準的規定），試用期后乙方的工資是_______元。

　　五、社會保險和福利待遇??

　　（一）甲乙雙方按照國家和本市的規定參加養老、失業、醫療、工傷、生育等社會保險，履行繳費義務，確保乙方享有各種社會保險的權利；

　　（二）乙方患病或非因工負傷實行醫療期制度。醫療期期限及醫療期內的`病假工資、疾病救濟費和醫療待遇按有關規定執行。

　　六、本合同的終止

　　有下列情況之一的本合同終止：

　　（一）合同期滿，不再續訂的；

　　（二）甲方被依法宣告破產、解散、撤銷的；

　　（三）甲乙雙方約定的終止合同條件出現的；

　　（四）有不可抗力出現致使本合同不能履行的。

　　七、本合同的續訂

　　本合同期滿，經甲乙雙方協商同意可以續訂本合同，續訂合同手續應在合同期滿前一個月內辦理。

　　八、本合同的解除

　　（一）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　1、乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的；

　　2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；

　　3、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　4、乙方不能按要求完成本合同約定的任務或者同工種同崗位人員的工作量，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作的；

　　5、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者經有關部門確認生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的。

　　（二）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

　　1、乙方患職業病或者因工負傷并經勞動行政部門勞動鑒定委員會確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

　　2、乙方患病或負傷，在規定的醫療期內的；

　　3、女職工在符合國家和本市有關計劃生育規定的孕期、產期、哺乳期內的。

　　（三）有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1、乙方在試用期內；

　　2、甲方以暴力、威脅或者非法限制乙方人身自由的手段強迫勞動的；

　　3、甲方未按本合同約定支付勞動報酬的。

　　（四）乙方解除合同：應提前三十日以書面形式通知甲方。違反本合同約定的要依法承擔責任。

　　九、違反本合同的責任

　　（一）由于甲乙雙方任何一方的過錯行為造成本合同不能履行或者不能完全履行，應承擔違約責任；如屬雙方違約，根據實際情況，由雙方分別各自承擔各自應負的違約責任。

　　（二）甲乙雙方任何一方違反本合同，給對方造成損害的，按照國家和本市有關規定給予賠償。

　　（三）因不可抗力原因致使本合同不能履行，任何一方受到損害，對方不承擔違約責任。

　　十、勞動爭議處理

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議的，應協商解決；協商無效可進行調解；調解無效的任何一方均可向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、本勞動合同一式二份，甲乙雙方各執一份。自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）：

　　乙方（簽字）：

　　年月日

單位合同篇3

　　甲方：北京市海淀區醫協醫院

　　乙方：身份證號：家庭地址：

　　根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、甲方租用乙方車輛與聘請乙方本人為專職司機。

　　二、本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限屆滿本合同自行終止，經雙方同意，可以另簽勞動合同。

　　三、其中試用期為__個月即____年__月__日至____年__月__日，試用期限內甲方有權隨時解除勞動合同。

　　四、乙方經甲方聘用后，自愿將身份證、戶口本復印件交給甲方保管，一直到離職為止。

　　五、甲方給乙方的租用車輛及薪資待遇：每個月4000元，包括五險一金。發薪日應在每月份10日銀行匯款或現金方式支付。

　　六、車險、保養以及車的正常維護由乙方自行來承擔。

　　七、乙方在聘用駕駛員崗位期內應遵守公司制定的規章制度，按照公司彰程辦事，準時上班，按照公司的.需要，自覺加班，不講怨言，愛崗敬業，吃苦耐勞。

　　八、乙方在聘用駕駛員崗位期內，發生車輛違章違紀和車輛碰撞等事故，均由乙方本人負責，本公司概無責任。

　　九、乙方在工作期間內每天對車輛進行保養、擦洗；每天對車輛進行檢查，保持車輛狀況良好再行駛。絕不帶著毛病上道。如不遵守交通規則，而發生交通事故，責任都由乙方來承擔，本公司概無責任。

　　十、甲方的權利和義務

　　（1）其有權進行本合同規定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；

　　（2）本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。

　　十一、合同的變更、終止和解除

　　1、崗位聘任合同簽訂后，甲、乙雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更的，雙方應協商一致，并按原簽訂程序辦理。

　　雙方未達成一致意見的，原合同效力不變。

　　2、有下列情況之一的，聘任合同自行終止：

　　（1）聘任合同期滿，或聘任合同約定終止聘任合同的條件出現；

　　（2）甲方撤消或解散。

　　3、有下列情況之一的，甲方可以隨時解除聘任合同：

　　（1）乙方在試用期內不勝任崗位要求；

　　（2）乙方嚴重失職、瀆職，給甲方造成不同程度的財產和經濟等損失。

　　十二、條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（簽章）

單位合同篇4

　　一、勞動合同期限

　　甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動合同期限：

　　（一）有固定期限：自___年___月___日起至___年__月__日止。

　　（二）無固定期限：自___年__月__日起至____________止。

　　（三）以完成一定的工作任務為期限：自__年__月__日起至__________時止。

　　其中，試用期自___年__月__日至___年__月__日。

　　二、工作內容和工作時間

　　（四）根據甲方工作需要和任職要求，乙方同意在__________崗位上工作。經甲乙雙方協商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協議或者通知書作為本合同的附件。

　　（五）乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

　　（六）乙方每日工作時間不超過8小時、平均每周工作時間不超過40小時。甲方應當保證乙方每周至少休息1日。

　　甲方因生產特點不能按照前款執行時，經勞動保障行政部門批準，可以實行綜合計算工時或者不定時工作制。

　　三、勞動報酬和社會保險

　　（七）甲方根據本單位的工資制度，確定乙方正常工作時間工資執行以下第___種方式：

　　1。甲乙雙方實行月（周、日、小時）工資制。乙方月（周、日、小時）工資為___元。試用期的工資為___元/月（周、日、小時）

　　2。甲乙雙方實行計件工資制，計件單價為____元。

　　甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。

　　（八）甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月___日前支付工資，并由乙方簽字確認。

　　（九）甲乙雙方實行周、日、小時工資制的，甲方應按雙方約定的時間，以貨幣形式支付乙方工資，并由乙方簽字確認。

　　四、勞動保護和勞動條件

　　（十）甲方為乙方提供符合有關勞動法律、法規和國家有關規定的勞動安全保護設施、勞動防護用品和其他勞動條件。甲方必須按照國家有關規定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

　　（十一）甲方在乙方上崗前對乙方進行安全生產教育。在施工現場，甲方必須按照國家建筑施工安全生產的規定，采取必要的安全措施。

　　（十二）甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達到安全、衛生要求，其中建筑施工現場必須符合建筑施工現場環境與衛生標準。

　　（十三）用人單位應當將依法參加工傷保險的有關情況在本單位內公示。用人單位和職工應當預防工傷事故發生，避免和減少職業病危害。職工發生工傷時，用人單位應當采取措施使工傷職工得到及時救治。

　　五、勞動紀律

　　（十四）甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動規章制度，應當在與乙方簽訂本勞動合同時告知乙方。

　　（十五）乙方自覺遵守有關勞動法律、法規和甲方依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。

　　乙方對甲方違章、強令冒險作業有權拒絕；對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。

　　六、勞動合同的解除和終止

　　（十六）甲乙雙方單方面解除本合同，應符合《勞動法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規定。乙方有《勞動法》第29條規定情形的，甲方不得隨意解除本合同。

　　（十七）勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。甲乙雙方協商同意，可以續訂勞動合同。

　　（十八）解除、終止勞動合同時，甲方應當依據有關法律法規等規定出具解除、終止勞動合同的證明書或者相關文件。

　　七、經濟補償與賠償

　　（十九）甲方依法解除乙方勞動合同，應當支付乙方經濟補償金的，按照《勞動法》及有關規定執行。乙方根據《勞動法》第32條第（二）（三）項規定解除本合同，甲方也應按照《勞動法》及有關規定執行。

　　（二十）甲方支付乙方的`工資報酬低于施工地行政區域內最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，依法支付賠償金。

　　八、勞動爭議處理

　　（二十一）甲、乙雙方在履行本勞動合同時發生爭議的，可先協商解決；不愿協商或者協商不成的，可在爭議發生之日起60日內向當地（用人單位工商注冊地或者施工地）勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以在15日內向當地人民法院提起訴訟。

　　九、其他約定

　　（二十二）甲、乙雙方約定的其他內容如下：

　　_______________________________________________________________________________________。

　　（二十三）本勞動合同與國家法律法規及有關規定相違背的，依照國家法律法規及有關規定執行。

　　本勞動合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

　　本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方（公章）__________

　　乙方（簽字）__________

　　法定代表人或者

　　委托代理人簽字__________

　　簽字日期：年月日

單位合同篇5

　　《勞動合同法》第八十七條用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。

　　用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的行為主要包括以下兩種：

　　(一)用人單位違反本法第四十二條的規定，在法律明確規定不得解除勞動合同的情形下解除勞動合同

　　包括以下情形：

　　(1)從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;

　　(2)在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　(3)患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

　　(4)女職工在孕期、產期、哺乳期的;

　　(5)在本單位連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;

　　(6)法律、行政法規規定的其他情形。

　　為了保障處于特定情形下勞動者的權益，本法規定用人單位在上述情形下，不得以勞動合同法第四十條、第四十一條為由解除勞動合同，否則就應當按照本條的規定承擔相應的.法律責任。

　　(二)用人單位在解除勞動合同時，沒有遵守法定的程序

　　勞動合同法第四十條規定：有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

　　(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

　　(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。如果用人單位沒有提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資，就是違法解除勞動合同，就要支付兩倍經濟補償。

單位合同篇6

　　我國法律規定了單位解除勞動合同的情形，但是單位解除勞動合同畢竟剝奪了勞動者繼續履行勞動合同時應該享有的權益，此時需要支付一定數額的經濟補償金，那么解除勞動合同怎么支付補償金呢，這些問題您讀讀下文就會清楚了。

　　一、單位解除勞動合同的情形

　　1、用人單位當然解除

　　(1) 勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。

　　(2) 經勞動合同當事人協商一致，勞動合同可以解除

　　(3)勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：

　　在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的;

　　嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;

　　被依法追究刑事責任的。

　　(4) 用人單位破產、解散或者被撤銷的;

　　2、用人單位通知解除

　　有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知勞動者本人：

　　(1)勞動者患病或者非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

　　(2)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　(3)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的。

　　除按規定給予經濟補償外，還應當給予不低于勞動者本人六個月工資收入的醫療補助費。

　　二、解除勞動合同怎么支付補償金

　　解除勞動合同支付職工的經濟補償金可以用現金方式，也可以用國有凈資產方式予以補償。對改制分流中不愿進入改制后新公司、自愿走向社會自謀職業的職工，解除勞動合同支付的經濟補償金應以現金方式補償;對進入非國有法人控股改制企業的職工，解除勞動合同支付的經濟補償金可以用國有凈資產方式予以補償，并可以在職工自愿的.基礎上轉為改制后企業的股權或債權。

　　經濟補償金的工資計算標準是指企業正常生產情況下勞動者解除勞動合同前12個月的月平均工資。其中，職工月平均工資低于企業月平均工資的，按企業月平均工資計發;職工月平均工資超過企業月平均工資3倍以上的，按不高于企業月平均工資的3倍標準計發。企業經營管理人員也應按照上述辦法執行。

單位合同篇7

　　【案情】

　　20xx年2月，江某(女)應聘某外貿公司的財務崗位，其在應聘表婚姻狀況一欄填寫的是“未婚”。隨后，雙方簽訂了為期2年的勞動合同。幾個月后，外貿公司發現江某在應聘時已經結婚。20xx年9月，外貿公司以江某隱瞞婚姻狀況構成欺詐為由解除了與江某的勞動合同，江某不服，向人事勞動爭議仲裁部門申請勞動仲裁，要求外貿公司支付違法解除勞動合同的經濟賠償金。

　　【分歧】

　　江某應聘時隱瞞婚姻狀況，外貿公司能否據此解除勞動合同?

　　第一種意見認為，江某應聘時隱瞞婚姻狀況，外貿公司可以據此解除勞動合同。《勞動合同法》第三條規定，訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則。第八條規定，用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。勞動者和用人單位在法律上處于平等地位，且勞動合同訂立的過程完全出于當事人雙方自己的意愿。勞動合同在訂立過程中，勞動者和用人單位必須誠實、善意地行使權利，不詐不欺，誠實守信。同時，《勞動合同法》第三十九條規定，勞動者以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使用人單位在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的，用人單位可以解除勞動合同。

　　第二種意見認為，即使江某應聘時隱瞞婚姻狀況，外貿公司不能據此解除勞動合同。

　　【評析】

　　筆者同意第二種意見，理由如下：

　　《勞動合同法》第八條規定，用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。

　　什么是勞動者與勞動合同直接相關的基本情況?簡單來說就是履行勞動合同的能力和條件，具體一點就是學歷、技能、身體狀況等，當然具體情況還需具體分析。就本案而言，勞動者的婚姻狀況不屬于與勞動合同直接相關的基本情況。對于財務崗位，勞動者是否結婚都不影響勞動合同的履行，其不屬于履行勞動合同能力和條件的范疇。因此，勞動者的婚姻狀況不是用人單位必須了解的內容，勞動者沒有告知的義務，不必如實回答。

　　《勞動合同法》第二十六條規定，下列勞動合同無效或部分無效：(一)以欺詐、脅迫的'手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的，……。

　　何謂欺詐?一般來說是指行為人故意制造假相、隱瞞事實真相并可能使他人誤解上當的行為。其具體又可分為兩種行為，即故意制造假相和隱瞞事實真相。通俗來說，前者指把沒有的東西弄出來制造有的假相，后者指把有的東西弄沒制造沒有的假相。“隱瞞事實真相”

　　有一個前提，就是行為人必須有告知的義務，否則也不存在“隱瞞事實真相”。因此，對于沒有告知義務的隱瞞，不構成“隱瞞事實真相”，也不屬于“欺詐”。就本案而言，隱瞞婚姻狀況不構成欺詐。

　　退一步講，即使隱瞞婚姻狀況屬于欺詐，違背了用人單位的“真實意思”，但是用人單位的“真實意思”也不能違反法律的規定，否則無效。《勞動法》第三條規定，勞動者享有平等就業的權利。用人單位不能就勞動者是否已婚而作出就業歧視的行為。在本案中，外貿公司的“真實意思”可能是“要求江某未婚”，但是外貿公司的這種要求既沒有在招聘時聲明也不符合法律關于禁止就業歧視的規定，其是無效的。因此，本案中不存在違背外貿公司“真實意思”的情形，外貿公司與江某的勞動合同有效。

　　綜上所述，外貿公司與江某的勞動合同有效，外貿公司不能依據《勞動合同法》第三十九條第五項的規定解除與江某的勞動合同。所以，江某要求外貿公司支付違法解除勞動合同的經濟賠償金的請求應得到支持。

單位合同篇8

　　在市場經濟下建設單位要實現對整個建設工程的有效掌握就應當能夠對每一部分合同所規定的內容進行有效的落實，這就要求對合同全過程進行管理。

　　1 建設工程施工合同和合同管理的概念

　　1. 1 建設工程施工合同的概念

　　建設工程合同是在整個工程的施工過程中約定施工方與工程項目方雙方的責任與義務，并且在雙方出現違反約定的行為或決定時利用施工合同維護另一方合理權益。建設工程合同約定的時間范圍是從雙方決定簽定施工合同、確定雙方地位與關系起開始，直至工程最終完工、并驗收完工交付為止，在這個過程中無論雙方任何一方出現了與合同中約定的不符合的行為，都應當承擔相應的義務與責任。此外工程施工合同還包含著合同責任雙方的承諾，而且這種承諾關系是要建立在有償責任基礎之上的，如果出現了問題需要雙方根據合同的約定承擔自身需要擔負的有償責任。

　　1. 2 建設工程施工合同的管理概述

　　對建設工程的施工合同進行管理需要對合同內容進行完全的掌握，國家的建設主管部門、監理單位、工商部門等與建設工程管理相關的機構都會對工程施工合同持一定的管理權力。對施工合同實施的管理工作是通過法律、行政手段來實現的，因此具有一定的強制性特點，其實施的管理對象包括合同履行雙方的行為監督、合同履行行為的指導、糾紛發生時的維權、出現違法行為時對行為發出者實施強制制裁等。通過行政、法律手段對施工合同進行監督管理的最終目的是保持建設工程按照合同約定的流程有效實施，并且保持雙方的利益與合法權益不被損害。對于建設項目來說施工合同不僅僅是針對施工行為和施工過程實施行為管理和制約的，更對合同的簽定、雙方職責、義務的履行、施工流程、施工規劃、項目驗收、工程交工、糾紛和爭議處理等等內容相關，只有將這些管理內容全面的涉及才能稱之為比較完善的施工合同全過程管理。

　　2 建設單位對施工合同全過程管理的內容

　　2. 1 策劃實施階段的合同管理

　　項目策劃實施階段合同管理的內容主要包括合同管理體系建立的策劃和對合同內容的策劃等。每一個環節都是有機結合的，任何一個細節出現問題都會對整個施工合同管理工作造成不良的影響。

　　在合同管理體系策劃方面。建設單位一個項目的順利實施，需要一個有力的管理機構和專業人員，這就需要建立負責合同管理的部門、機構或專管人員，并且進行組織劃分與責任明確，通過分析合同關系里規定的雙方利害關系，對合同監管的任務進行合理劃分。在一個建設工程項目中，需要簽定的.合同很多，如設計合同、施工合同、勘察合同、監理合同、供應合同、等等，這些合同之間存在復雜的關系，這就需要這個機構或人員進行協調、監督、檢查，必要時還需要根據合同和有關規定進行索賠。

　　在施工合同內容的策劃方面。在合同的管理組織結構明確劃分之后，需要對每一條合同內容進行詳細的分析和策劃，無論從具體的條款文字、措詞上，還是從合同所約定的責任、義務、賠償規定上，都應當保持在合理的區間范圍內。

　　2. 2 簽訂階段的合同管理

　　合同的簽定對管理工作的要求是保證合同中不出現任何有悖公平、有違法制的條款和內容，對其中存在的不足進行全面的分析指正，最終確定合同的準確性、公平性。在合同簽訂的過程中管理內容主要包括四個方面：第一，要掌握合同條款與約定中對風險因素的涉及情況，是否對可能發生的風險做出了全面的預測，需要針對可能發生的風險因素以及后果分擔的比例等進行詳細、明確的條款規定；第二，主合同內容包括與建設項目施工相關的各個環節規定，比如項目建設內容的承包形式、具體的承包責任、項目施工標準、項目進度控制、價款控制等等，這些內容都決定著項目是否能夠有效的落實和實施，需要在合同條款中進行特別明確的說明；第三，管理合同評審，合同評審的工作內容主要針對其中的條款是否符合合同管理制度的相關標準，例如其中的有關爭議處理內容和條款是否符合有關規定、施工進度條款的制定是否符合施工要求等；第四，合同正式簽訂，這個過程需要在合同責任雙方工作人員均在場的條件下完成，如果項目通過招標方式實現，還需要公開公布中標結果，投標結果的公示需要完全按照規定來進行，經過一定期間的公示期之后，由雙方簽訂施工合同并履行其它相關責任。

　　2. 3 施工階段的合同管理

　　施工階段合同管理內容是針對施工過程的日常行為開展的，主要包括四個方面的內容。第一，對合同條款履行情況的跟進和管理，要求施工過程中工程承包方根據施工的不同階段進行相應的職責履行，對沒有與合同約定同步進行的行為進行監督、干預，并引導至正常的施工進度與合同要求上來，對于在施工過程中出現的違背施工合同條款規定，而做出的不合理行為，或者提出的不合理要求，協商解決不成可通過法律手段尋求自身權益的維護，這一個監督與管理的過程是深入到施工過程的每一個時期內的，是一個長期的跟進管理過程；第二，隨著項目施工行為的推進會出現一些風險和變化因素，對項目造成一定的影響，在這種狀況下應當對合同內容進行及時的補充以完善施工合同，以恰當的符合施工具體情況；第三，在由于人為原因造成工程項目正常施工進度或效果受到影響時，需要根據合同要求責任方承擔索賠責任；第四，由于合同中未詳細說明的細節引起的雙方爭議應當根據合同對平等、協商解決問題的原則，由合同管理者出面解決爭議。

　　2. 4 竣工階段的合同管理

　　當工程完工后所涉及到的與合同管理的工作就是按照合同約定正常的履行、驗收、交工等工作，而后對項目相關的合同資料進行整理與保存，保證在項目后期出現售后維修需求時能夠有解決問題的合同資料依據。當工程合同關系的雙方完成項目交接后，施工合同和檔案需要移交至建設工程的管理部門妥善保存。

　　至此整個施工合同的完整管理過程就基本上完成了，不過在項目后期雙方的合同關系仍然是存在的，因為施工方還有一個保證施工項目質量的責任，這項責任要在后期持續一段時間內的建筑投入使用后才能夠分辨出來，所以合同檔案的管理一定要完善、到位。

　　3 建設單位對施工合同全過程管理的優化和保障策略

　　目前我國的建設單位在施工合同全過程管理上基本已經做到比較完善了，但也存在一些問題，這就要加強合同全過程管理的水平、實現管理的不斷優化，利用一些特定的改革策略才能實現。首先，需要加強對整個合同管理體系的管理力度，運用科學的管理方法來落實每一項合同管理工作，將具體的合同管理工作與實際項目結合起來，加強合同的執行力，全面的發揮建設單位對施工合同全過程管理的有效職能。

　　其次人，對合同管理的工作人員進行業務能力的培養，針對我國的建設單位的實際情況，有的建設單位的管理人員不是專業人員，這就需要以專業案例的形式進行培訓全面提升合同管理工作的專業水平，同時通過正面與反面案例學習的方式，對合同管理工作人員進行有效的實踐性培訓，有效提高其工作水平。最后，加強合同管理工作的合法性，實施嚴密的審核制度，避免因條款漏洞造成合同雙方之間的利益糾紛或者沖突。

　　4 結束語

　　建設單位的全過程合同管理對于項目本身來說意義重大，由于全過程的合同管理內容非常復雜，因此需要由擁有綜合性專業素質較高的管理人員才能擔當，面對目前施工合同管理中存在的少量問題，只有以嚴謹的、科學的工作態度、嚴格的管理制度來對待每一環節，才能使建設單位的全過程合同管理得到不斷的優化和綜合水平的有效提高。

單位合同篇9

　　甲方：

　　乙方：聯系電話：

　　經乙方申請，甲方同意將本單位房屋(門面、寫字樓、宿舍)租給乙方使用。經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行。

　　一、甲方將本單位位于綿陽市臨園路東段67號( 院內綜合樓 )，使用面積為房屋租給乙方使用，租期年，即從年月日起至年月日止。租金每月每平方米元，每年租金為元(大寫：萬千百元)。

　　二、甲方為乙方提供電源、水源和生活袋裝垃圾收集點。水、電費和清潔費由乙方承擔，甲方每月向乙方收取后代繳。清潔費每月元，水費每噸元，電費每度元。水、電費由甲方抄表后通知乙方，乙方按通知規定繳納，逾期按實際費用的5%加收滯納金。

　　三、乙方在簽訂合同后，使用房屋前，須提前向甲方繳納房屋租金，并同時繳租房保證金元。逾期不交房屋租金者，甲方有權終止合同。

　　四、乙方應合理使用所租用的房屋及附屬設施，不得隨意改變房屋結構及設備位置，不得私拆甲方封存的水、電表。若因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應修復。私拆水、電表的，甲方將給予經濟處罰。情節嚴重的，甲方有權解除合同。若進行裝修，須報知甲方同意，裝修費用由乙方自行承擔。合同期滿，雙方解除合同，凡屬乙方裝修需要拆除的，拆除后必須恢復甲方房屋的原狀原貌(地面、墻面、頂面)，清除所產生的建筑垃圾，甲方不支付任何費用。解除合同退出房屋不拆除裝修部分的`，甲方不計任何費用。

　　五、乙方應合法經營，生產經營項目不得損害公共利益，不得環境污染，影響居民生活。嚴重影響周圍單位或居民生活經告知不予糾正的，甲方有權給予經濟處罰或終止合同。

　　六、乙方必須加強安全、衛生管理，遵守城市綜合治理管理等規定，遵守甲乙雙方《衛生安全協議》。

　　七、乙方在租賃期內(租賃期滿)不得轉讓房屋，因特殊情況需轉讓必須報經甲方同意并向甲方繳納房屋轉讓費總價百分之二十的費用。甲、乙雙方重新簽訂合同，否則，本合同自動失效，甲方可以立即收回房屋，并追究乙方的違約責任。

　　八、乙方租用房屋期間所發生的一切稅費及政府規定收取的其他費用，均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　九、本合同期滿，合同自然終止，由甲方收回房屋。乙方若需續租，須提前一月申請經甲方同意后續簽合同。在同等條件下，乙方優先。否則，甲方視為到期自然終止合同作其他處理。

　　十、因不可抗因素導致合同無法履行的，合同自行終止。

　　十一、為保證以上合同條款的履行，甲方向乙方收取保證金 xx 元(不計息)。合同期滿，乙方無違反合同條款行為發生，甲方全部退還。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同從簽字之日起生效。

　　甲方代表：乙方代表

　　年月日

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