合同管理

時間：2023-07-31 13:05:14 其他合同范本我要投稿

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合同管理范本

　　隨著人們對法律的了解日益加深，能夠利用到合同的場合越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的合同管理范本，歡迎閱讀與收藏。

合同管理范本

合同管理范本1

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）：

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條物業基本情況

　　物業類型：

　　座落位置：市區

　　建筑面積：平方米；

　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章委托管理事項

　　第四條房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養護。

　　第五條道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護。

　　第六條公用綠地、花木等的養護和管理。

　　第七條公共環境衛生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　第八條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第九條維持公共秩序，巡視、門崗執勤。

　　第十條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十一條協助社區組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十二條負責向業主和物業使用人收取下列費用 ;

　　1、物業管理綜合服務費；

　　2、房屋共有部位和共用設施日常維修費；

　　3、停車費；

　　4、裝璜垃圾清運費。

　　第十三條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十四條對業主和物業使用人有違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施，并報有關執法部門處理。

　　第三章委托管理期限

　　第十五條委托管理期限為年。自年月日起至年月日止。

　　第四章雙方權利義務

　　第十六條甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約。

　　3、審議乙方擬定的物業管理制度。

　　4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

　　5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。

　　6、按《寧波市住宅小區物業管理條例》向乙方提供物業用房，其租金用于物業管理。

　　7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　8、業主和物業使用人不按規定交納物業管理費應承擔違約責任，甲方協助做好協調和思想工作，幫助乙方催交。

　　第十七條乙方權利義務

　　1、根據相關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；

　　2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

　　3、按本合同第十四條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；

　　4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業和管理責任轉讓給第三方；

　　5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化帶的'年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；

　　6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；

　　7、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告 ;

　　8、每年第一季度底，向全體業主和物業使用人公布上年度相關管理經費的使用情況；

　　9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

　　10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料；

　　第五章物業管理服務質量

　　第十八條乙方按《寧波市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準》中“ 級服務等級標準”實現目標管理，具體詳見附件。

　　第六章物業管理服務費用

　　第十九條物業管理綜合服務費

　　1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向業主或物業使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向業主或物業使用人收取。

　　2、空置房屋的管理服務費，按全額收取。

　　3、業主和物業使用人逾期交納的，按下列方法處理：

　　從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。

　　第二十條公共設施日常維修費

　　房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養護費用由乙方按多層住宅每年每平方米元收取，非住宅按每年每平方米收取，并按照下列標準執行：日常小修、養護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業主共同承擔。

　　第二十一條車位使用費由乙方按照《寧波市區住宅小區物業管理停車收費辦法》和《住宅小區機動車地下停車收費標準》規定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業管理成本。

　　第二十二條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

　　第七章違約責任

　　第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。

　　第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。

　　第二十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。

　　第八章附則

　　第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協商解決。可以用書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，業主、物業使用人反映良好，甲、乙雙方可續訂合同。

　　第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第二十九條本合同正本連同附件共頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十一條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請南門街道辦事處、區物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。

　　第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續訂合同，應在合同期滿三十天前向對方提出書面意見。

　　第三十四條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　代表人（簽名）：代表人（簽名）：

　　_________年_____月_____日 _________ 年____月____日

合同管理范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就委托乙方管理甲方的校園物業事宜，訂立本合同。

　　一、物業基本情況

　　物業類型：校園

　　位置：

　　建筑面積：22萬平方米

　　二、工作內容

　　（1）安保工作

　　（2）綠化工作

　　（3）清潔工作

　　（4）水電，門窗，桌椅，辦公椅，小維修

　　三、委托期限

　　本合同的期限從________________

　　四、委托費用

　　甲方每月______日前向乙方支付委托管理費人民幣5萬元。

　　五、甲方的權利和義務

　　（1）審查乙方制定的工作計劃和規章制度；

　　（2）對乙方管理進行日常監督檢查，每學期進行一次全面考核；

　　（3）為乙方提供平方米的管理用房、工作所需的水電、工作所需的工具、材料存放處和臨時休息座位；

　　（4）協調處理合同生效前遺留的管理問題；

　　（5）負責收集整理校園物業管理所需的資料，并在本合同生效之日起_____日內將復印件交付給乙方；

　　（6）甲方有權采取措施制止乙方工作人員的不文明行為，造成不良后果的，追究乙方及直接責任人的責任；

　　（7）協助乙方進行宣傳工作。

　　六、乙方的權利和義務

　　（1）根據甲方委托的范圍和工作內容，制定各項管理措施、規章制度、實施細則和工作標準，獨立開展各項經營管理活動，但不得損害學校、教師和學生的合法權益，不得獲取不當利益；

　　（2）不得將服務項目轉包；

　　（3）向甲方提供派駐人員名冊及其身份證復印件；

　　（4）如因乙方原因造成甲方財產損失，乙方應負責賠償；

　　（5）按照國家有關規定為在我校服務的員工購買社會保險和提供福利。職工工資不得低于___________的最低工資標準

　　（6）按本合同規定向甲方收取服務費；

　　（7）接受甲方的'監督和指導，服從甲方的臨時工作安排，及時落實整改要求；

　　（8）每學期向甲方公布一次管理費用收支賬目；

　　（9）遵守甲方的規章制度，每學期期末向甲方提交工作總結；

　　（10）乙方對造成甲方財產損失不承擔責任的，不承擔賠償責任。

　　七、違約責任

　　（1）如因不可抗力因素（如水、電故障）導致相關工作服務質量達不到標準，雙方應及時協商解決；

　　（2）任何一方無正當理由提前解除合同的，應賠償給對方造成的經濟損失；

　　（3）如果乙方因甲方違反本合同而未能完成規定的工作，乙方有權要求甲方在一定期限內解決問題。逾期不解決的，相關損失由甲方承擔；

　　（4）如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，給甲方造成經濟損失的，乙方應予以賠償。

　　八、補充規定

　　（1）本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

　　（2）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　簽署日期：年月日

合同管理范本3

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　業主委員會

　　物業管理公司

　　為加強小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。

　　第一條物業管理內容

　　一、甲方將位于區路的范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。

　　二、管理事項包括：

　　1.房屋的使用

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　　、維修、養護;

　　2.物業范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防，電梯，機電設備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理;

　　3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作)

　　4.公共生活秩序;

　　5.文娛活動場所;

　　6.便民服務網點及物業范圍內所有營業場所;

　　7.車輛行駛及停泊;

　　8.物業檔案管理;

　　9.授權由物業管理公司管理的其他事項。

　　第二條委托物業管理形式

　　承包經營，自負盈虧。

　　第三條物業管理期限

　　委托管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。

　　第四條雙方權利、義務

　　一、甲方權利、義務：

　　1.根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實施物業管理;

　　2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方;

　　3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)——平方米給乙方，按月租金元租用，并負責辦理使用手續;

　　4.給乙方提供管理用房——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;

　　5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，甲方有權終止本合同;

　　8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

　　9.委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理，包括予以罰款，責令停工，責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業責任人進行催交，催改;

　　10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系

　　11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　二、乙方權利、義務：

　　1.根據有關法律，法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理的各項規章制度;

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標的實施，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每3個月向全體業主張榜公布-一次管理費收支賬

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　6.乙方須本著高效.、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;

　　7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準和依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

　　9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理規章制度的`行為進行處理;

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產，全部物業管理檔案及有關資料;

　　11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第五條物業管理目標和經濟指標

　　一、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后——年內達到——標準。

　　二、確保年完成各項收費指標——萬元，合理支出——萬元，乙方可提成所收取管理費的——%作為經營收入

　　第六條風險抵押

　　一、乙方在合同簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣——元，作為風險抵押金。

　　二、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后3天內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

　　四、如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　第七條獎罰措施

　　一、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額%獎勵乙方。

　　二、如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣元(全國)，元(省)，元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。[page]

　　三、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　四、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣至元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

　　五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

　　第八條合同更改、補充及終止

　　一、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

　　二、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同須于期滿前3個月向對方提出書面意見。

　　三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

　　第九條其他事項

　　一、本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　二、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　代表：

　　簽約時間：

　　簽約地點：

　　乙方：

　　代表：

　　甲方：

　　乙方：

合同管理范本4

　　委托方：_________________________（以下簡稱甲方）

　　受托方：_________________________（以下簡稱乙方）

　　鑒于：

　　甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規定組建了有限責任公司；

　　乙方系一家具有一定社會知名度，為消費者廣為認可的藥品零售企業，在藥品零售方面有豐富的管理經驗；

　　甲方有意將對___________________有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托接受管理。

　　經雙方平等協商一致，達成如下條款，供雙方信守：

　　一、委托事項

　　甲、乙雙方組建的___________________ 有限公司為從事藥品零售為主營的企業。為發揮乙方優勢，甲方決定將對公司的經營管理事務委托乙方行使。乙方表示接受甲方的委托，依法依約行使管理權利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。

　　二、委托事項范圍

　　1．公司的日常經營管理及對外事務；

　　2．公司的`管理人員選聘及業務培訓；

　　3．收集藥品信息及組織貨源；

　　4．公司日常經營管理中的其它事項。

　　三、雙方權利、義務

　　甲方：

　　1．按約交付管理標的，尊重受托方的管理；

　　2．對受托方的正常活動予以支持和配合，并按《公司組建協議》的要求作好相關協助；

　　3．不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，并將發現的問題及時通報乙方，以便落實整改；

　　4．當乙方的管理活動嚴重影響公司形象及經營活動時，甲方有權制止；

　　5．按約定支付管理費用。

　　乙方：

　　1．在受托范圍內依法管理企業，遇受托不明事項及時與甲方溝通，以便妥善處理；

　　2．在受托范圍內自主從事管理活動，不受甲方干涉；

　　3．每月將經營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公司經營狀況；

　　4．按照雙方約定，收取管理費用。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限暫定________年，自__________有限公司營業執照簽發之日起。

　　五、管理費用的支付

　　1．鑒于第一年是公司開辦、策劃運作的關鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費用可以分兩個步驟收取：

　　（1）在運作初期，乙方可先行收取________萬元人民幣的委托管理費用；

　　（2）在確保公司第一年贏利的基礎上，乙方還可以收取當年凈利潤的50%作為委托管理費用。

　　2．從第二年開始，在確保公司贏利的基礎上，委托管理費用收取辦法為：

　　（1）公司的凈資產收益率在10%（含）以內，乙方可以收取營業額的1%作為委托管理費用；

　　（2）凈資產收益率在10%-15%（含）范圍內，超過10%部分乙方按10%收取委托管理費用；

　　（3）凈資產收益率在15%-20%（含）范圍內，超過15%部分乙方按20%收取委托管理費用；

　　（4）凈資產收益率在20%-35%（含）范圍內，超過20%部分乙方按25%收取委托管理費用；

　　（5）凈資產收益率在35%，超過35%部分乙方按30%收取委托管理費用。

　　六、違約責任

　　因乙方不適當管理給公司經營造成損失的，乙方應依法按實際損失承擔賠償責任。

　　七、爭議的解決

　　因履行本協議發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟處理。

　　八、簽署及生效

　　1．本協議一式________份，各方各執________份；

　　2．本協議在各方代表簽字及蓋章后生效。

　　甲方：________________________

　　代表：________________________

　　乙方：________________________

　　代表：________________________

　　________年________月________日

合同管理范本5

　　甲方：×××房地產開發有限公司

　　乙方：×××酒店管理有限公司

　　甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的×××國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、×××國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共間客房，建筑面積約平方米。

　　二、管理期限：自×××國際商務中心開業后年。

　　三、雙方責、權、利：

　　1．甲方應確保上述商務酒店間客房全部交由乙方經營、管理。

　　2．鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后天內辦理完畢；并不受本條第項的限制。

　　3．為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理×××國際商務中心地下一、二層約平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的`酒店經營虧損。

　　4．乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于××%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、在履行本協議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由××仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本協議書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方：×××房地產開發有限公司

　　代表簽字（蓋章）×××酒店管理有限公司

　　代表簽字（蓋章）

　　日期：年月日

合同管理范本6

　　甲方（委托人）：

　　乙方（被委托人）：

　　甲方擬委托乙方對*********項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付甲方，根據，中華人民共和國合同法及相關法律法規，經雙方充分協商，對******項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2，

　　3、國土證：

　　4、用途：商業、住宅

　　5、建設地點：

　　6、建設規模：

　　二、雙方權利與義務

　　1、乙方權利與義務

　　（1）乙方接受甲方委托，在本項目開發期內代表甲方對本工程項目開發組織實施

　　全過程管理及服務，承擔本項目開發過程中建設單位責任與權利。

　　（2）根據甲方對項目的初步設想，組織專業營銷機構對項目進行市場調查、項目

　　定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規劃方

　　案的設計。根據規劃設計的批準方案作出項目工程估算。

　　（3）組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織編

　　制工程預算。編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準。

　　（4）負責申報項目公司的資質申辦、項目規劃、建管、國土、環保及其他項目報

　　建的全部相關手續，取得施工許可證等開工所需相關證照。

　　（5）確定勘測、監理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位。

　　乙方負責編制招標書及合約條款，并組織招標，招標書及合約條款須事先報

　　甲方批準。

　　（6）負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批后，乙方負責在批準的年度

　　計劃和季度計劃范圍內按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付

　　申請。乙方必須嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和預算組織建設，

　　一切變更、調整、改變均需事前報甲方批準同意。

　　（7）嚴格按批準的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規定的期限建

　　成，并確保工程質量。由于甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的

　　經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任。

　　（8）定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督和管理。

　　（9）組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向甲方

　　及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有

　　關部門移交完整的建設檔案資料。

　　（10）負責工程竣工后保修事宜。

　　2、甲方權利與義務

　　（1）甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業主職權。

　　（2）合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續，協助乙方做好工程建設過程中

　　涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創造良好的外部條件。

　　（3）審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金

　　使用計劃并給予及時回復。

　　（4）負責按期向施工方支付工程進度款項。

　　（5）參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定

　　項目建設的'參建單位。

　　（6）按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情

　　況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

　　（7）協助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現場辦公場所，協助乙方辦理

　　施工用水、用電等有關手續。

　　（8）負責組織竣工財務決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續。

　　三、工程投資及合同價款

　　1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質量監

　　督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規定額度以內。

　　2、乙方項目管理費按工程總成本的**%計取。工程總成本指完成全部工程所需的總成

　　本，包括但不限于設計、地勘、監理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程

　　費等工程費。

　　3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，乙方提前

　　申報，并向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關部門交納。

　　四、項目管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批準的工程成本預算計算，

　　全部費用以審計后的財務決算的數據為依據進行結算：

　　1、項目取得施工執照之日一周內，甲方向乙方支付管理費**%；

　　2、項目封頂后一周內，甲方向乙方支付管理費**%；

　　3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內，甲方向乙方支付管理費**%；

　　4、余款在辦理完工程結算后根據工程實際造價一周內結清。

　　五、工程質量

　　設計質量：合格

　　施工質量：合格

　　六、乙方應不遺余力地工作，滿足業主工程進度要求。

　　項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表。

　　七、獎懲辦法及違約責任：

　　1、乙方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計

　　要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本。在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。

　　2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業操守，不得與任何參建單位私自往

　　來、謀取私利。否則，甲方視情節輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同；如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批準擅自變更項目建設方案（規模、

　　標準和內容等），或超出甲方審批的規模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任。如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意。

　　4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工

　　作，并導致工程建設受影響，責任由甲方承擔。甲方應賠償乙方的損失。

　　八、其它

　　1、甲方任命的本工程實施管理協調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2、現場管理辦法及專業管理細則由乙方提出，甲方現場總代表審批，供乙方現場工作人員的遵守。

　　3、本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂。

　　4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

　　本協議一式肆份，雙方各執貳份；具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代表人：委托代表人：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　帳戶：帳戶：

　　年月日

合同管理范本7

　　總包人【全稱】: 中國建筑一局(集團)有限公司【或簡稱甲方】

　　分包人【全稱】: 【或簡稱乙方】

　　為遵守國家和地方環境法律、法規及中國建筑一局（集團）有限公司（總包人）職業安全健康和環境管理方針，滿足總包人ISO14001和OHSAS18001要求，保證項目施工生產符合ISO14001和OHSAS18001認證標準要求，甲、乙雙方協議如下：

　　一、甲方責任/義務

　　1、甲方有責任和義務宣傳和貫徹國家、南寧市、關于環境保護、職業安全健康與綠色施工方面的法律、法規及相關規定，并制訂本項目有關職業安全健康與環境管理的措施和規定。

　　2、甲方對現場職業危害的防范工作和環境保護實行統一管理，有責任制訂有關職業安全健康與環境管理的措施和規定，有責任監督乙方對環境保護措施的實施情況，并有責任制止破壞環境的不良行為。

　　3、甲方有權對乙方職業安全健康與環境保護管理情況進行監督檢查，并對存在的問題下發隱患通知單。對乙方拒不執行整改意見或整改不利的行為有權根據情節給予罰款。

　　4、甲方對分包人因違反相關規定或不服從甲方管理，因而對環境造成嚴重污染的行為有權給予經濟處罰，甚至給予暫時停工的權利。

　　二、乙方責任/義務

　　1、乙方必須遵守國家、南寧市及有關環境保護，綠色施工和職業安全健康方面的有關規定，遵守甲方有關現場環境保護及文明施工方面的管理制度，并承擔因違反上述規定而導致的一切責任和費用。

　　2、乙方在建筑施工中必須采取有效措施，防止噪聲超標，防止揚塵、氣體對環境的污染以及機械漏油對環境的污染。木工棚要封閉，以減少噪聲、粉塵的污染。

　　3、乙方必須按規定對建筑施工過程中產生的施工垃圾、廢棄物進行分類堆放并及時清運。

　　4、乙方設置于現場的辦公室、食堂、宿舍、倉庫等，必須按規定采取環境保護措施，生活區應加強節水節電管理。食堂廢水必須先經隔油池處理，再向外排放。污水的排放必須設污水池和排水溝。

　　5、乙方凡有入場的危險品，必須事先向甲方進行書面報告，并按國家規定對危險品的運輸、裝卸、存放和使用采取嚴密防范措施。

　　6、乙方應保證所轄施工區及生活、辦公區的廢棄物得到有效控制與管理，本著“節約資源，減少環境污染”的原則，確保廢棄物處理后不對環境造成二次污染。

　　7、乙方對施工垃圾、生活垃圾和廢棄物必須按規定進行揀分，并分類處理，最大限度地回收利用。

　　8、乙方在施工中若遇古樹、地下文物必須首先進行保護，同時向甲方報告，嚴格執行《中華人民共和國文物保護法》，嚴禁擅自破壞和處理。

　　9、乙方必須加強對機動車輛的日常維護和保養，并對機動車輛進行定期檢查，以保持機動車性能良好，尾氣年檢合格。

　　10、乙方所用施工車輛車出場時車輪必須經過沖洗，嚴防帶泥沙進入市政道路。

　　11、乙方所用運輸車輛在裝載物料及土方時必須嚴格封閉，防止在市政道路上遺灑。

　　12、對于乙方負責處理的廢棄物，甲方有權監督、跟蹤、檢查乙方對廢棄物的.處理情況。如乙方不能及時處理廢棄物或對環境造成嚴重污染，甲方有權另行委托第三方進行廢棄物處理，發生費用由分包人承擔。

　　13、乙方現場堆放的材料應按照甲方的施工平面布置圖指定的位置整齊堆放，包裝材料必須及時清理。

　　14、乙方現場切割砌塊、瓷磚等材料必須有封閉式圍擋，防止對周圍空氣造成污染和對人體造成傷害。

　　15、乙方在使用裝飾材料或進行清洗油料等作業時必須搞好通風、防火等措施。防止有害氣體對人體的傷害，并防止窒息、防止火災的發生。

　　16、現場、生活區的垃圾、廢棄物嚴禁采用焚燒的辦法銷毀。

　　17、乙方的辦公室、生活設施應保持清潔衛生，并按照南寧市“建設工程施工現場生活區設置和管理標準”搞好生活區的各種衛生設施，防止食物中毒和煤氣中毒。暑期應制定和采取防暑降溫措施，防止工人中暑。

　　18、乙方嚴禁購買無證、無照商販食品，嚴禁食用變質食物。

　　19、乙方應制定衛生急救措施，常用藥品和急救器材。

　　20、乙方所轄員工凡患有法定xing傳染病或是病源攜帶者，應予以及時隔離治療，未經衛生防疫部門出具健康證明，不得恢復在本項目的工作。

　　21、乙方應按國家規定對從事有害工作人員定期組織體檢、并承擔其相應費用。

　　22、凡乙方因違反以上條款造成人身傷害或對環境造成破壞的，其責任及造成的經濟損失均由乙方承擔。

　　23、凡由于乙方違反國家相關規定或上述條款，因而造成上級和政府部門對甲方進行罰款或對甲方造成其它經濟損失的，其經濟損失均由乙方承擔。

　　甲方：乙方：

　　（公章）（公章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

合同管理范本8

　　根據雙方協商決定,以政府相關的物業管理法律、法規為框架,雙方本著自愿、平等的原則,就甲、乙雙方委托期間的責權利關系,特制訂本合同。

　　第一章委托管理的物業基本情況

　　名稱:**銀行大廈

　　地址:

　　建筑面積:35500平方米

　　該大廈主樓層數21層、裙樓二層、地下一層。銀行實際辦公用房為1F~5F、

　　17F~21F,其余6F~16F為日后對外出租辦公或另用。大廈配套設施功能有:地源熱泵中央空調系統,供配電系統,消防系統,給排水系統,綜合布線系統,客乘中奧電梯4部,新馬貨運小電梯2部,大小會議室,餐廳,直供消防供水系統,技防監控系統,一卡通系統,地下室停車場及其進出道閘控制系統,周邊綠化。功能為金融商務寫字樓,于20xx年10月交付。

　　第二章委托管理范圍與內容

　　一、房屋建筑本體共享部位(屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道內墻面、門廳、設備機房)的維護管理。

　　二、房屋建筑本體配套的共享設施設備(主要包括照明系統、技防系統、配電系統、中央空調系統、消防系統、給排水系統、電梯、通訊系統、一卡通系統、監控系統等)的日常管理和運行。

　　三、本物業規劃紅線范圍內屬管理范圍的市政設施(道路、側石、室外管線網、化糞池、溝、井、池、綠化、室外附屬房、路燈、停車場)的日常維護和管理。

　　四、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施的維護和管理。

　　五、公共環境(公共場地、房屋共享部位)的清潔,垃圾收集,會議室、行長室的日常衛生清潔。

　　六、配合和協助當地公安機關在本物業轄區開展24小時安全秩序維護和巡更等安保服務工作(不含人身、財產保險及保管責任)。

　　七、所有車輛停泊與進出秩序管理。

　　八、做好甲方大小會務后勤配套服務工作。

　　九、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

　　十、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項(無償服務有:代收分發報刊、信件、雜志。有償服務內容有:商務復印、代理代辦服務。

　　第三章管理運作方式

　　按照甲乙雙方約定,本委托合同簽訂的有效期為三年,即自二OO五年10月1日至二OO八年9月31日。乙方對大廈全年承包管理費用為元,每季末按全額的四分之一劃撥結算一次,合同期內乙方自主經營,自負盈虧為原則。

　　一、乙方主要負責大廈安保、車輛秩序管理、環境保潔維護、設施設備管理及機修、綠化管理、會務、以及相關服務接待;

　　二、甲方負責大廈設備設施日常維修換件(含油漆粉刷)費用和涉及外委專業保養和維修費用的審核,以及費用的支付(外委專業保養費用包括:電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養。外委專業維修:是指物業公司技術能力范圍外的需要委托外部專業公司進行維修的內容)。

　　三、由乙方對發生的維修換件費用事項,憑逐一施工單經甲方當事人確認簽字為準,為了雙方在操作上便捷,由甲方對應急維修或50元以下的費用可委托乙方在事前修理后進行確認簽字。涉及到工程需要外委作業事項和費用支出,事前須向甲方提請文字報告審核為準。

　　四、大廈內租擺盆花數量確定為;內陰植物1363盆、草花3000盆,甲方有重大活動租擺另行結算。

　　五、甲方飲用水送水服務由乙方負責,不再另行結算服務費用。但租客戶和營業部由乙方自主進行有償服務。

　　六、甲方的副行長以上領導辦公室、眾多會議室的衛生保潔與綠化擺設由乙方負責管理(包括食堂綠化的擺設),其他辦公室的衛生與盆花事務由甲方自理;

　　七、涉及到大樓物業保修期內事務,乙方以第三方身分協同甲方對施工方的保修質量進行監督和督促,有責任及時按書面聯系單形式,向甲方反映物業質量存在的各種問題。

　　第四章甲方權利和義務

　　一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

　　二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查,并要求乙方對管理中存在的問題進行改進,如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞,乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復,如沒有在合理時間內修復,甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在該季度物業費用結算時扣除,如整體管理水平明顯下降,在限期整改還達不到明顯效果的',直至甲方有權解除本合同。

　　三、甲方在合同生效后,乙方可以向甲方申請復印與物業管理相關的檔案數據,并在雙方終止合同時乙方交還給甲方,不得交給第三方。

　　四、本合同有效之日起,按每季末向乙方劃撥結算物業費用與代辦費用。

　　五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。

　　六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購業務,以同質同價為前提,乙方為優先選擇方。

　　七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。

　　八、不干涉乙方依法或依本合同規定內所進行的管理和經營活動。

　　九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。

　　十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

　　第五章乙方權利和義務

　　一、從大樓管理目標定位要求出發,制訂本大廈物業管理各項規章制度和考核制度,有效地開展各項管理服務工作。

　　二、根據本合同約定,從05年10月1日起始,乙方在每季末以書面形式向甲方遞交具體的費用結算報告,要求甲方審核后予以支付,涉及到已成事實的代辦費用結算,須有甲方事先或事后確認的書面簽字材料為準。

　　三、以后對出租用房的物業管理,如涉及到用戶要求特約服務的,將按有償服務自主受理。

　　四、負責解交本大廈的屬地管理費用,包括:治安聯防費、垃圾代運費、門前三包費、排污費、110處警費。

　　五、負責本大廈委托合同責任內的日常管理服務應盡事務,積極做好甲方機動相關事務的配合工作。

合同管理范本9

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號碼：

　　家庭住址：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》規定，甲、乙雙方經協商就沈陽市豐豐源商貿中心(大西農貿市場)物業管理達成如下協議：

　　一、甲方將沈陽市豐豐源商貿中心(天壇市場)區號的攤床出租給乙方經營，攤床面積為平方米。經營期限為____年____月____日至____年____月____日止。

　　二、甲方以每平方米每月0.8元的標準向乙方收取物業管理費，每年物業費收取為上打租一次性交齊，具體收費時間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個月后，甲方有權收回床位，另行招商。

　　三、甲方向乙方提供非經營性(公共部位)照明、衛生等設施，并負責對市場衛生、安全和經營秩序的管理，并按有關規定收取適當的費用，為乙方創造良好的經營環境，保證乙方的正常經營。

　　四、甲方必須實行嚴格管理，樹立為業戶服務的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業戶吃、拿、卡、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進行監督。

　　五、乙方在經營期間必須遵守以下規定：

　　1、認真遵守《消防法》、《稅法》、《治安管理處罰條例》等國家有關政策、法律、法規、守法經營。

　　2、乙方須按照農貿大廳的管理規定辦理營業執照、稅務登記及經營必須的相關證件，如乙方有違規、違法行為，責任自負。

　　3、乙方在經營期間，必須按月繳納自用水、電費，按行業標準收費，按表計算。

　　4、乙方在經營期間，必須服從市場物業管理，嚴格按市場區域劃分經營商品。遵守甲方為確保市場安全和創造良好的經營環境所制定的各項規章制度，否則，甲方有權對乙方違規行為進行處罰。

　　5、乙方在經營期間，如將攤位轉租、轉借、轉讓、出兌，必須向甲方管理部門提出申請，經同意后，乙方方可按規定處理。否則，甲方視為乙方違約并終止合同，自愿放棄攤位使用權，甲方有權收回另行招商，并不退還任何費用，乙方對此無異議。

　　6、乙方必須按照規定經營，不準攤點越外、攤外設攤，否則甲方將按規定進行處罰。

　　7、乙方不能隨意改動或破壞檔口及市場內的公共設施，如有改動應征得甲方同意，否則，將視情節輕重予以經濟處罰，嚴重者清除市場。在承租期內，除承租的檔口外，其它檔口未經甲方允許不準擅自占用、出租、轉讓。

　　8、乙方不準經營易燃易爆及市場內禁止經營的商品，不得在場內進行娛樂活動(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場經營行為。

　　9、乙方要加強消防意識，經營期間乙方不慎失火或經營管理不當，造成人身財產及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內經營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產保險，否則后果自負。

　　10、為了保持市場的整體形象協調一致，乙方不許私自在市場內掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫、張貼不干膠各種字體。按時繳納工商、地稅等部門的相關費用，公平交易、貨真價實、童叟無欺。

　　11、乙方在經營中必須搞好攤位衛生，必須將所經營的食品，按衛生防疫部門的要求，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經營中存放的垃圾放在自己的攤床內，中午或晚上倒入公共垃圾桶內，嚴禁攤外隨手丟棄或將菜葉、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內。食品加工的`業主需在甲方同意后，自行安裝排煙設施，對未達到排煙標準的業戶，甲方有權對其進行停業整改，直至達到排放標準為止。

　　12、嚴禁大廳內使用明火或電爐子取暖，嚴禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。

　　13、禁止一切車輛(自行車、電動車、倒騎驢等)進入大廳。嚴禁在大廳內給電瓶充電。

　　14、大廳內嚴禁私拉亂扯各種電線，超負荷用電。嚴禁使用可燃材料燈罩、燈具，保險絲必須與額定標準匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。

　　15、消防通道嚴禁堆放任何物品。

　　16、乙方在經營中如遇特殊情況無法正常經營的，必須事先與甲方溝通，協商處理辦法。如乙方私自不經營滿一個月以上，甲方有權在公安部門監督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權，不退還乙方任何費用。根據市場的經營情況，甲方有權對市場內的空床位更換經營品種，乙方無權干涉。

　　17、乙方在經營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進行批評，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。乙方在經營期間第二次違反本合同條款時，甲方責成乙方寫書面檢查，乙方向甲方交納適當的保證金，一年內不在違反，保證金退還。乙方在一年內三次違反本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內的經營資格，清除大廳，由此造成的經濟損失由乙方自行承擔。

　　六、當市場遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔任何責任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應無條件服從政府安排。如遇政府拆遷，按拆遷相關政策辦理。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失，誰造成的，誰承擔全部責任。

　　七、本協議未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　八、本協議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

合同管理范本10

　　甲方：環保工程有限公司

　　乙方：

　　甲方承攬的煤礦供水改造工程經甲乙雙方充分協商，按照發揮各自優勢的原則，甲方決定將管道安裝及非標設備加工工程交給乙方承包施工，根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，并結合本工程具體情況，簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守。

　　一、工程名稱：煤礦供水改造工程

　　二、工程地點：省咸陽市彬縣

　　三、工程范圍：a—i段管道防腐及安裝、無閥濾池及斜板沉淀池非標加工

　　四、工程質量：合格

　　五、合同價款：

　　1、非標設備加工：元/噸(含輔材)、除銹刷漆：6元/m2(含防銹漆及輔材);面漆：7元/ m2(兩遍、不含油漆);環氧單刷：10元/m2(含輔材及除銹、不含主材);設備內防腐：34元/m2(做法三油兩布、含輔材及除銹)設備二次倒運費(吊裝及拖車費)用由甲方支付，乙方配合。

　　2、管道安裝：dn150鋼塑復合管28元/米(含輔材、運輸、管道支架制作及安裝、預埋件制作);dn100焊接鋼管26元/米(含輔材、運輸、管道支架制作及安裝、預埋件制作)。

　　3、管道防腐：9.6元/米(五油三布、乙方含輔材)

　　4、管道保溫：6元/米

　　5、如有變更增加工程量按雙方協商價為結算依據。

　　六、工期：年月日- 年月日，在正常施工條件下(雨季及主材供應不及時除外)工期延誤罰款500元/天。

　　七、安全：見安全生產管理責任。

　　八、承包方式：乙方包工不包主材(防銹漆除外);乙方提供完成所承包工程范圍所需全部人工和工具。

　　九、付款方式：每月25日由乙方向甲方上報當月工程量，由甲方按工程進度審核付款，付至合同總額的80%時暫停付款，工程竣工后，經甲方驗收合格扣除5%質保金(質保期為一年)，剩余款項一個月內一次付清。

　　十、材料供應：甲方提供主材及機械。

　　十一、甲方職責：

　　1、準確及時提供所需原材料

　　2、指派現場監督管理人員，定期進行工程質量和進度檢查，并督促乙方及時整理有關技術資料向甲方移交

　　3、負責協調各工隊之間的關系，并解決施工中出現的有關工程技術和質量方面的問題

　　4、負責按照工程進度，及時向乙方撥付工程款

　　5、定期對工程質量、工期、安全、現場文明施工管理及其人工、材料、設備等費用結算支付情況進行綜合檢查

　　十二、乙方職責：

　　1、乙方完全履行工程施工合同條款內容，并承擔合同規定的責任及任務

　　2、負責按圖紙及設計要求施工

　　3、負責施工過程中的'一切并對成本進行控制和管理，自負盈虧。

　　4、按照國家規范、法規和安全生產規程組織施工，若發生質量及安全事故概與甲方無關，乙方除承擔處理質量事故和安全事故的一切費用及責任外，并根據情節甲方給予乙方相應處罰

　　5、明確現場施工負責人和項目管理人員，做好施工組織管理工作，做到精心組織，文明施工，并接受甲方有關人員的指導

　　6、按照要求做好工程竣工驗收和保養期內工程的維護工作，并承擔所發生的費用

　　7、接受甲方的監督檢查，認真履行合同條款，及時給甲方上報有關資料和統計報表

　　8、乙方應保證在人力、物力和資金及技術上滿足工程質量和施工進度的需要，若因乙方原因使業主單位對工程質量或施工進度不滿意，并造成嚴重損失和影響的，甲方有權終止乙方施工，另行組織力量以確保工程質量與進度，乙方應嚴格按照甲方進度要求施工，有兩次以上未完成甲方施工進度要求，甲方有權立即停止合同。

　　9、乙方自行解決食宿，并配合甲方做好文明工地建設，提供必要的人力。

　　10、每次到工地為乙方所用材料，自行卸車，不予另計費用。

　　11、乙方所用材料及甲方所租材料到工地交給乙方后，乙方自行看管，若丟失或損壞除3%損耗為甲方承擔外，其余費用均為乙方自行承擔。

　　12、臨時用工：70元/工日(不論大、小工)。

　　13、乙方應合理使用甲方提供的材料，若甲方發現乙方無故浪費材料、除照材料原價賠償外，甲方有權每次罰款500元(從工程款中扣除)。

　　十三、其他

　　1、本協議未盡事宜，按雙方協商一致的原則解決。本協議雙方簽字(蓋章)后生效，工程竣工驗收，財務結算完成，保修期滿終止。

　　2、工程完工后由乙方出具全額發票進行結算。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各壹份。

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　簽字(蓋章)：

　　20 年月日

合同管理范本11

　　甲方：X

　　乙方：XxxxX

　　二零零X年X月

　　【項目名稱】前期/籌備期/運營期物業管理顧問服務合同

　　甲方： XXXX 法人代表：注冊地址：郵政編碼：

　　乙方：XxxxXX

　　X 法人代表：注冊地址：郵政編碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》以及國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協調一致基礎上，就甲方委托乙方對【項目名稱】項目實行專業化之物業管理顧問服務，訂立本合同。

　　第1章本合同中有關定義

　　1.1 [本物業]指【項目名稱】項目，座落在X，是經X市政府批準、由甲方開發建設的

　　【物業類型】。占地面積：X平方米；總建筑面積：X平方米。以上各項指標以政府審批文件中記載的數據為準。

　　1.2 [本合同]指乙方以酬金制形式為【項目名稱】項目提供顧問服務之《【項目名稱】前期/

　　籌備期/運營期物業管理顧問服務合同》。

　　1.3 [交付使用之日]指甲方發出首份業主入駐（住）通知單上所載明的入駐（住）日期。

　　1.4 [業戶]指本物業內各單元的業主、租客和住戶及其合法授權人。

　　第2章顧問服務期限和有駐場合作方式

　　2.1 前期物業管理顧問服務期限自本合同簽署之日起至項目交付使用之日前X個月止。項目交付使用之日暫定為X年X月X日，且甲方需提前45天書面通知乙方。

　　2.2 籌備期物業管理顧問服務期限自項目交付使用之日前X個月至項目交付使用之日止。

　　2.3 運營期物業管理顧問服務期限自項目交付使用之日至X年X月X日止，計X個月。

　　2.4 如項目交付使用之日提前，則按實際日期計算；如交付使用之日推遲，唯最遲不超過X年X月X日，如超過，則X年X月X日為運營期物業管理顧問服務起始日期，且運營期物業管理顧問服務期限順延。

　　2.5 合同期內，乙方將派遣駐場物業管理顧問協助甲方開展物業管理工作，駐場顧問人員的

　　費用服從本合同第3.3條的規定。

　　第3章物業管理顧問酬金及相關條款

　　3.1 物業管理顧問酬金標準：

　　3.1.1 前期物業管理顧問服務每月人民幣X元整（RMBX元）。

　　3.1.2 籌備期物業管理顧問服務每月人民幣X元整（RMBX元）。

　　3.1.3 運營期物業管理顧問服務每月人民幣X元整（RMBX元）。

　　3.2 酬金支付時間和方式：

　　本合同簽署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物業管理顧問酬金：

　　3.2.1甲方于本合同簽署生效后計X個工作日內支付首期(第一季度)前期物業管理顧問酬金，合計人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首

　　X日內向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.2.籌備期顧問酬金按季度支付，甲方應在每季度首X日內向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.3甲方于發出首份入駐（住）通知單后X個工作日內支付運營期物業管理顧問酬金（第一季度），合計人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應在每季度首X日內向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.4 前期、籌備期和運營期物業管理顧問酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方則按

　　實際月份數量支付。

　　3.3乙方駐場顧問人員費用：

　　3.3.1 乙方駐場顧問人員費用金額為每月人民幣X元整（RMB元）。

　　3.3.2 乙方駐場顧問人員費用由乙方派駐人員駐場之日起每X個月結算一次。甲方于乙方

　　派駐人員駐場之日起，往后的十日內向乙方支付首期駐場顧問人員費用，即人民幣X元整（RMBX元），其后每X個月結算一次；甲方須于每X個月的首月十日前支付給乙方X個月的駐場顧問人員費用。

　　3.4 上述款項由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶或以支票的形式支付。乙方提供發票。

　　3.5 甲方須按本合同約定及時支付各項管理顧問費用，乙方指定的銀行賬戶為：

　　帳戶名稱：X

　　帳號：X

　　銀行帳戶：X

　　第4章物業管理顧問服務內容

　　4.1 前期顧問服務內容

　　4.1.1 提供前期規劃設計的`顧問意見，包括：規劃平面布局、主出入口及廣場設計、會所功

　　能設計及設施配套、普通商業功能設計分配、平面交通流向設計、停車場管理、建筑防災、抗災（火、水、地震）、辦公及后勤用房的選位、信箱選位及郵件處理、廢棄物管理、標識系統建立及其它相關方面等；

　　4.1.2 提供各類圖紙的顧問審核意見，包括：各類建筑施工圖紙、供水、排水、排污系統圖紙、低壓配電系統圖紙、電梯及垂直交通系統圖紙、弱電系統圖紙、保安系統圖紙、消防系統圖紙及其它相關方面圖紙等；

　　4.1.3 提供物業工程設備及材料選擇的顧問建議，包括：外墻及公共區域建筑材料、停車場防滑防撞設備材料、綠化設計及養護系統、空調系統、電梯系統、備用發電機、水泵、設備變頻和節能模式、游泳池設備的選用及其它相關方面等；

　　4.1.4 提供物業配套設施及功能設置的顧問意見。對設施、設備的配置及容量的合理性、服務功能及布局的合理性，以及目前設計圖紙中遺漏、缺陷或多余的項目提出改善意見和建議；

　　4.1.5 評估影響物業管理運作及收費之因素，包括但不限于：根據物業之整體功能設計、公共區域/各單元內裝修標準及選用之材料、工程設施/設備規格、員工編制及薪資福利水平、能源消耗指標預期等，對物業管理費收費標準進行測算。

　　4.1.6 配合銷售宣傳活動，提供銷售期間涉及物業管理方面的培訓（包括銷售人員及物業管理人員）；協助銷售期間的物業管理形象策劃（包括但不限于制服的款式選定）；厘定銷售中心及樣板區物業管理方案等。

　　4.2 籌備期顧問服務內容

　　4.2.1協助甲方制定《物業管理規約》

　　根據國家建設部及X市政府的有關規定，草擬一份《X物業管理規約》供甲方參考。

　　4.2.2物業管理組織架構

　　提供對本物業管理處各部門組織架構、基本工作職責之專業建議,協助設計人力資源組織架構。

　　4.2.3物品采購計劃

　　協助審訂或編制項目物品采購清單，指導項目物業管理單位采購物業管理運行所需用

　　甲方(蓋章)：************

　　乙方(簽字)：************

　　甲方法定代表人或委托代理人(簽名)：

　　日期:_____年__月__日日期: _____年__月__日

合同管理范本12

　　甲方：

　　乙方：

　　為了認真貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”方針，根據國家有關法律、法規、標準及項目經理部相關安全管理規定，明確雙方的安全生產責任，確保現場防火、防盜、防觸電及企業財產的安全，特簽訂本協議。

　　一、協議內容：

　　1、工程項目名稱：

　　2、工程地址：

　　3、工作范圍：

　　二、甲方責任義務：

　　1、甲方必須堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的`方針，對乙方認真貫徹執行國家和省市頒布的各項安全法律法規、標準、規定。

　　2、甲方對乙方必須明確工作范圍職責，安排相關安全生產負責人和安全值班人員進行日常監督管理工作。

　　3、甲方應對乙方值班人員做好安全交底工作，及每日工作安排和值班期間注意事項。

　　三、乙方責任義務：

　　1、乙方在節假日（20xx年2月1日—20xx年2月xx日）值班期間必須嚴格執行和遵守甲方的安全管理制度、規定，自覺接受甲方的督促、檢查和指導。

　　2、堅守職責，不得隨意離開工作崗位，認真做好現場防火、防盜、防破壞和治安事故的發生。

　　3、工作期間必須做好室內外環境衛生工作，不得在值班室喝酒、閑聊、看電視、打撲克和做妨礙工作的事情。

　　4、值班人員必須晝夜輪流值班，對當天發生的情況做好值班記錄，以便向接班人員交待，雙方簽字后交班人方準離開工作崗位。

　　5、工地值班需不斷地進行巡邏檢查（一天三次），發現治安問題及時向領導（電話：）或所在地社區警務室X警官（）匯報。

　　6、本次值班工資為4500元整（在保證現場材料未丟失的情況下）。若現場出現材料、電箱等固定資產丟失的情況，則將進行處罰（罰款金額根據丟失物資金額而定）。

　　7、如出現未經上報擅離崗位的情況，將處以500元一次的罰款，我部將根據土建單位監控視頻及現場抽查進行考核。

　　注：本協議一式二份，雙方簽字后生效，由20xx年2月1日起執行。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　電話：

　　年月日年月日

合同管理范本13

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：有限公司

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區衛生保潔委托于乙方實行物業管理，訂立本合同：

　　一、總則：乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的'全體業主和物業使用人及物業企業均應履行本合同承擔相應的責任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段，居住人口1700戶左右。

二、委托管理服務的內容及標準：

　　1、按幢設置垃圾桶，生活垃圾每天清運一次。

　　2、住宅區道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時清除小區內主要道路積水、積雪。

　　3、區內公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏;化糞池每季檢查1次，每年清掏1次，發現異常及時清掏。

三、委托管理形式

　　委托管理形式為全權委托，統一管理服務，獨立經營。

　　四、物業管理服務費用支付方式：

　　財政撥款，轉賬支票，支付金額：

　　五、委托管理期限

　　為____年____月____日起至____年____月____日止。

　　六、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

合同管理范本14

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：_________________________

　　受托方（以下簡稱乙方）：_________________________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將________（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條物業基本情況

　　物業類型：________________________________________________

　　座落位置：_________市_________區_________路（街道）_______號

　　四至：東_________南_________西_________北_________________

　　占地面積：_________________萬平方米

　　建筑面積：_________________萬平方米

　　容積率：_________%

　　綠地占有率：_________%

　　公建配套用房面積：___________平方米

　　小區總戶數：_______________________________________________

　　受益人口：_________________________________________________

　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章委托管理事項

　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括承重結構部位（包括樓板、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等），戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內共用存車庫、_________。

　　第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。

　　第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條公建配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化、體育、娛樂教育場所。

　　第九條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、_________。

　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條維修公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條組織開展社區文化娛樂活動。年_________次。

　　第十四條負責向業主和物業使用人收取下列費用

　　1．物業管理服務費：月_________元/m2；

　　2．代收代辦費：_________________________________________________。

　　3．特約服務費：_________________________________________________。

　　第十五條業主和物業使用人房屋自用部位，自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十六條對業主和物業使用人違反業主臨時公約的行為、針對具體行為并根據情節輕重、采取批評、規勸、警告、制止、_____等措施。

　　第十七條其它委托事項

　　_________________________________________________________________；

　　_________________________________________________________________。

　　第三章委托管理期限

　　第十八條委托管理期限自______年_____月_____日______時起至_________首屆業主委員會正式簽訂物業管理合同時止。

　　首屆業主大會召開后，本合同自行終止，首屆業主大會可按照規定選聘或者續聘物業企業，并簽訂本住宅區的物業管理委托合同。

　　第四章雙方權利義務

　　第十九條甲方權利義務（適用于房地產開發企業或產權單位）

　　1．在銷售物業之前，制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定并要求業主和物業使用人遵守；

　　2．在物業銷售前將業主臨時公約向物業買受人明示，并予以說明；在與物業買受人簽訂物業買賣合同時，應

　　當要求物業買受人對遵守業主臨時公約予以書面承諾；

　　3．與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容；

　　4．審定乙方擬定的物業管理立案制度；

　　5．檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　6．審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、賬務預算及決算；

　　7．委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

　　如存在質量問題，按以下方式處理：

　　（1）負責返修；

　　（2）委托乙方返修，支付全部費用；

　　（3）_________________________________________。

　　8．在合同生效之日起________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。

　　9．在合同生效之日起________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執行：

　　（1）無償使用；

　　（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。

　　10．在合同生效之日起_________日內向乙方提供委托管理費_________元/m2；合計_________元。

　　11．負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方提供；

　　12．當業主和物業使用人不按規定交納物業管理服務費時，由乙方負責催交；

　　13．協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：

　　（1）________________________________________________。

　　（2）________________________________________________。

　　14．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　15．_________________________________________________。

　　第二十條乙方權利義務

　　1．根據有關法律及本合同的約定，制訂物業管理制度；

　　2．與物業購買人簽訂前期物業管理服務協議；

　　3．對業主和物業使用人違反法規、政策的行為，提請有關部門處理；

　　4．按本合同第十六條的約定，對業主、物業使用人違反業主臨時公約的行為進行處理；

　　5．可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

　　6．負責編制房屋、公用部位公用設施設備年度養護計劃和維修方案，經雙方議定后由乙方組織實施，維修經費來源________；

　　7．向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；

　　8．負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

　　9．每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次物業管理服務費收支帳目；

　　10．對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施；

　　11．本合同終止或業主大會決議解聘乙方時，乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后7日內，退出該物業管理區域并向甲方或業主委員會移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料；

　　12．_____________________________________________________。

　　第五章物業管理服務質量

　　第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。（參照《江蘇省住宅區物業管理服務標準》db32/t538-20xx填寫）。

　　1．房屋外觀：_________________________________________

　　2．設備運行：_________________________________________

　　3．房屋及設施、設備的維修、養護：_____________________

　　4．公共環境：_________________________________________

　　5．綠化：_____________________________________________

　　6．交通秩序：_________________________________________

　　7．保安：_____________________________________________

　　8．急修：_____________________________________________

　　小修：______________________

　　_______________________

　　9．業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_______________

　　第六章物業管理服務費用

　　第二十二條物業管理服務費

　　1．本物業的物業管理服務費，住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有關規定向業主或物業使用人收取；

　　2．空置房屋的物業管理服務費，由乙方按約定的收費標準向產權人收取；

　　3．業主或使用人逾期未交納物業管理服務費的，按業主臨時公約中的有關約定，加收滯納金。

　　第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取

　　1．露天車位：___________________________________________

　　2．車庫：_______________________________________________

　　3．_____________________________________________________

　　第二十四條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按約定支付費用。

　　第二十五條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下

　　1．_____________________________________________________

　　2．_____________________________________________________

　　3．_____________________________________________________

　　第二十六條房屋保修期滿后的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

　　1．房屋共用部位的日常、養護費用，由_________承擔；維修、更新費用由_________承擔。

　　2．房屋共用設施、設備的日常、養護費用，由_________承擔；維修、更新費用，由_________承擔。

　　3．房屋共用部位、共用設施、設備的維修資金，由_________負責籌集；維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設施設備的維修。未設立維修資金的維修費用由_________承擔。

　　4．維修資金的.其他約定

　　第七章違約責任

　　第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第三十條甲乙雙方任一方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

　　第三十一條甲乙雙方的其他約定

　　第八章附則

　　第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續。

　　第三十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，經業主大會同意后，可續訂合同。

　　第三十四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第三十六條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲方雙方及房地產行政主管部門各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十七條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十八條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十九條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請房地產行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

　　第四十條合同期滿合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書面意見。

　　第四十一條本合同經房地產行政主管部門備案后生效。

　　甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________

　　代表人：_______________代表人：_______________

　　___年____月____日_________年____月____

合同管理范本15

　　為了深入貫徹落實“安全第一，預防為主，綜合治理”安全方針，嚴格執行《安全生產法》及《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-11），強化安全生產、文明施工管理。實現“零死亡”的目標，實現“四消滅、一達標”，即：消滅死亡事故，消滅重大機電事故（如塔吊傾覆、斷臂、吊車傾覆等），消滅火災事故（一次性直接經濟損失5萬元以上），消滅輕傷、重傷事故的發生，確保項目部達到集團公司安全質量標準化一級項目部標準。杜絕“三違”，預防安全事故的發生，保障職工在生產中安全生產，規范職工行業行為。進一步明確甲乙雙方的安全責任，保護施工人員的安全和健康，防止傷亡事故的發生，經充分協商特簽定本責任書，此責任書與勞務承包合同具有同等效力。

　　一、甲乙雙方應共同遵守國家和有關安全生產的法律、法規和規定，認真執行國家、行業、企業安全技術標準。嚴格執行有關勞動保護法規、條例、規定。

　　二、甲乙雙方都應有安全管理組織體制，包括抓安全生產的領導，各級專職和兼職的安全干部，應有各工種的安全操作規程、特種作業人員的審證考核制度及各級安全生產崗位責任制、定期安全檢查制度和安全教育制度等。

　　三、施工前，甲方應對乙方的管理、施工人員進行安全生產進場教育，介紹有關安全生管理制度、規定和要求，抓好安全教育培訓工作，乙方進場后，甲方對乙方人員進行三級教育培訓，乙方要確保全部人員參加培訓，且必須全部考核后，方可進入工作面。乙方每天都應召開班前會，每周五有班組安全活動并做好記錄，乙方應確保全體作業人員參加甲方組織周一的安全例會。乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執行。堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的'方針，杜絕“三違”現象，在組織施工時，必須先落實安全技術措施。

　　四、乙方必須按照甲方的施工方案和安全交底進行作業，并嚴格按JGJ59—11標準和其他安全規章制度進行文明施工。

　　五、在生產操作過程中的個人防護用品（安全帽、安全帶、安全網），由甲方提供，其它由乙方自理。甲、乙方都應督促施工現場人員自覺穿戴好防護用品。

　　六、甲乙雙方人員對各自所在的施工區域、作業環境、操作設施設備、工具用具等必須認真檢查，發現隱患，立即停止施工，并由有關單位落實整改后方準施工。一經施工，就表示該施工單位確認施工場所、作業環境、設施設備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態。施工單位對施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果負責。

　　七、由甲方提供的機械設備、腳手架等設施，在搭設、安裝完畢提交使用前，甲方應會同乙方共同按規定驗收，并做好驗收及交付使用的書面手續，嚴禁在未經驗收或驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發生的后果概有擅自使用方負責。

　　八、甲乙雙方的人員，對施工現場的腳手架、各類安全防護設施、安全標志和警告牌，不得擅自拆除、更動。如確實需要拆除更動的，必須經工地施工負責人和甲乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負責。

　　九、乙方需用甲方提供的電氣設備，在使用前應先進行檢測，并做好檢測記錄，如不符合安全規定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，整改合格后方準使用，違反本規定或不經甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成的后果均由肇事者單位負責。

　　十、發生事故應立即采取措施保護現場，搶救傷員，防止事故擴大，并及時報告甲方和主管部門，組織事故調查小組，查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”原則追查責任。

　　十一、甲方的安全管理目標

　　1.本年度安全生產目標：“四消滅、一達標”，即：消滅死亡事故，消滅重大機電事故（如塔吊傾覆、斷臂、吊車傾覆等），消滅火災事故（一次性直接經濟損失5萬元以上），消滅輕傷、重傷事故的發生。

　　2.嚴格執行工地的有關規定，確保本建設工程項目達到JGJ59—99文明工地檢查評分表的要求。

　　3.施工現場和生活區杜絕非典型肺炎或其他傳染病的出現及傳播。

　　4.培訓教育：對進入現場的操作人員培訓覆蓋率100%，持證上崗率100%，特種作業人員持證上崗率100%。

　　十二．違反施工現場安全紀律處罰規定

　　1）進入施工現場必須戴好安全帽，不戴安全帽者罰款____元，不正確使用者（如不系好帽帶）罰款____元。

　　2）高空危險處作業必須系好安全帶，扣好保險鉤，違者罰款____元。