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店面租賃合同

時間:2023-08-04 09:51:05 其他合同范本 我要投稿

店面租賃合同(經典15篇)

  在人們越來越相信法律的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的店面租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

店面租賃合同(經典15篇)

店面租賃合同1

  店面出租方:(以下簡稱甲方)

  店面承租方:(以下簡稱乙方)

  經甲、乙雙方協商,甲方同意將其擁有金鑾廣場商場96#店面租賃給乙方使用,現訂立合同如下:

  一、租賃期限:從20xx年3月16日至20xx年3月15日止。

  二、租賃金額:每月人民幣壹仟伍佰元,每季度16日前交付租金,共計4500元。如未交付租金甲方有權收回店面,押金不退。

  三、本合同簽訂之日乙方向甲方交納元整押金,本合同未到期押金不退。

  四、乙方在甲方店承租經營期間遵守國家法律法規,如違法經營。甲方有權收回店面,押金不退。

  五、乙方在承擔經營期間應交電費及搞好店面衛生、安全防火等措施由乙方承擔。乙方不能隨便更改店面設施及結構,如需改動,需經甲方同意,可以進行。

  六、乙方在承租期間未經甲方同意,不得私自將店面轉讓給他方。

  七、本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優先續租權,若乙方不續租需提前天通知對方。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽定之日起,即生效,受法律保護。

  甲方:

  聯系電話:

  乙方:

  聯系電話:

  xx年xx月xx日

店面租賃合同2

  甲方: 乙方:

  一、經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:平方米的臨街門面租賃給乙方。租金: 每年按 %遞增店租。提前一個月續交下________年店租。

  二、租期從________年____月____日起至________年____月____日。

  三、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付()(不計利息),合同期滿押金退回。

  四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方負責。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按相關單位管理辦理。

  六、租賃期間房屋如因不可抗拒的'自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  七、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前1個月與甲方協商。

  八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

  九、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。

  甲方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ _

  乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _______年____月____日

  ________年____月____日

店面租賃合同3

  甲方:____________________乙方:____________________

  為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面。

  租賃給乙方,作________________________使用。

  二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止(即:兩年)。

  三、年租金______萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0。5%的違約金。

  六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的.水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0。5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

  八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

  代表(簽名):____________代表(簽名):____________

  聯系電話:______________聯系電話:_______________

  ________年____月____日________年____月____日

店面租賃合同4

  轉讓方(甲方):身份證號:

  頂讓方(乙方):身份證號:

  甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:

  一、甲方將自己位于_______________________________號的店鋪轉讓給乙方使用,建筑面積:________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權利義務。

  二、甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______年____月____日止,年租金為:人民幣_______元,租金為每半年交付一次,并與約定日期一個月交至甲方,店鋪轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且每年交納租金及該合同所約定的`應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

  三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費(含甲方已交房租)共計人民幣大寫:_______________________元上述費用已包括裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  四、本協議一式貳份,甲乙雙方各執一份,經簽定后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同5

  一、商鋪租賃合同注意七大問題

  1.承租之前一定要查證商業用房情況,確認對方為該商鋪產權人,如對方不是權利人,取得商鋪產權人書面同意;

  2.確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;

  3.把每年租金調整幅度事先約定于合同當中,明確何種條件下可調整房租;

  4.確認商鋪整修期是否免租,費用由誰來負擔,租約到期之后,店面是否應恢復原狀,最好把店面照片存檔,并注明使用材質,作為日后原狀歸還的證明;

  5.確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理,要提前多久告知;

  6.確認租約到期后如繼續承租,要提前多久告知;

  7.應當在租賃合同簽訂后到當地房地產管理部門辦理登記備案。

  另外,在承租商鋪前,需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等。如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,如承租一個不可經營餐飲行業的房屋準備開設酒店,必將導致人力和財力的損失。在無法確定的情況下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

  二、店鋪商鋪出租方注意六大事項

  1、客戶的經營能力

  能力不足導致經營不善,引起糾紛和租金損失,最好找連鎖品牌知名商家,確保其正常的租金收益。

  2、.租金支付標準

  房租支付的方式要界定清楚,如保證金、押金、租金支付周期等,一般會交保證金一定數額,或含在押金里面,如押一付三、押三付三等。

  3、違約及違約金

  對于違約情況要詳細規定,不要因為商鋪小而忽略,且違約金一定要規定清楚,比如規定為違約期限租金總合的20%等。

  4、損失的賠償

  對于商家客戶有違規經營或破環房屋等情況的,一定要規定罰金,否則會產生較多的負面影響。

  5、租賃期限

  不要租期太短,其間的空置期也是租金損失,而且市場因素不好把握,最好穩定長期經營,如知名連鎖經營品牌最好是10年及以上,要求在一定的'期限后進行合理遞增。

  6、免租期

  需要給客戶合理的免租期,以進行裝修、調試和試運行。行規是1—6個月,視新舊不同。

  三、店鋪商鋪承租方注意六大事項

  1、店鋪商鋪地段。

  商家客戶主要通過經營實現利潤,如果地段不好,包括區域大環境、商鋪小環境,都是決定經營好壞的主要因素,不可不仔細調查。

  2、店鋪商鋪產權

  租賃的商鋪產權一定要清晰,最好不要租賃有產權問題的商鋪,所以租賃前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等,不要全聽業主的一面之詞。

  3、店鋪商鋪使用狀況

  目前轉租情況很多,一手新房較少,所以如果是轉租的,要查清轉租的原因、業主是否允許轉租、轉租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚,否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。

  4、店鋪商鋪本身結構

  不是所有好的地段的商鋪都能租出去,或者租金達到相同的水平,那么商鋪自身的結構就顯得相當重要,主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關才能保證商家客戶在使用上的方便合理。

  5、店鋪商鋪配套

  良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前一定要核實清楚,要不然改造的難度和成本將直接制約后期經營效果。

  6.店鋪商鋪其他注意事項

  店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件了。

  四、店鋪商鋪轉租稅費問題

  按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定,出租或轉租商鋪的,出租人或轉租人應當承擔以下稅費:

  1、出租店鋪商鋪稅費問題

  (1)營業稅及附加租金*5.55%

  (2)房產稅租金*12%

  (3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用,維修費用每次不超過800元)

  (4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,按租期內所有總租金計算。)

  (5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機關實際征收為準。

  2、轉租店鋪商鋪稅費問題

  (1)營業稅及附加轉租收入*5.55%

  (2)印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%

店面租賃合同6

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  甲方將位于 路 區 棟 店面出租給乙方經營使用,經雙方共同協商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一:合同租期為 年,從 年 月 日到 年 月 日止。

  二:每月租金為人民幣 元整,乙方應在每月 號前繳清。

  三: 乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲方有權單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

  四:乙方必須對甲方的.財產妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。

  五:租賃期間,水費、電費、物業管理費,工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

  六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

  七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

  八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優先權。

  九:本合同訂立之日,乙方交押金 元給甲方,合同期滿,如果乙方沒有違約,甲方將押金歸還乙方。

  十:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

店面租賃合同7

  甲方: 地址: 身份證:

  乙方: 地址: 身份證:

  甲方將 店面租給乙方 ,現經雙方協商同意達成以下協議:

  一,乙方租甲方店面時間為________年____月____日至________年____月____日止,第________年每月租金為 元,以后每年分別按每月租金百分之十增值支付,租金等其他契稅費用均由乙方負擔。

  二,合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正,甲方出具收條,合同到期押金退回乙方。如合同未到期,甲方無權收回店面的經營權

  三,店面租金從甲方支付乙方使用之日,乙方按三個月一次付給甲方,甲方出具收條,乙方不得違約。

  四,店面租賃期間,乙方有權轉租,但需經甲方同意。

  五,在乙方承租期間,水,電,衛生等費用由乙方承擔。

  六,店面到期后,乙方有優先租賃權益。

  七:店面租賃期間,乙方不得改變店內外主體結構,要確保店容店貌,合同到期不能亂拆內外裝飾,否則違約金不退還,如遇____市建設規劃需要拆除,甲乙雙方必須順從。

  上述協議雙方共同遵守,本協議一式二份,甲,乙方各執一份,雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

店面租賃合同8

  甲方:

  乙方:

  經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金: .

  二、租期從 年 月 日起至 年 月 日

  三、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付壹f貳千元押金(12000)(不計利息),合同期滿押金退回。

  四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的'水電管理辦理。

  六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  七、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。

  八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

  九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字: 蓋章

  乙方法人代表簽字: 蓋章

  年 月 日

店面租賃合同9

  出租人:劉xx, 身份證號:362xxxxxxxx,以下簡稱甲方 承租人: 張山身份證號: 以下簡稱乙方

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂合同如下。

  一、 房屋情況:店面位置:南國縣瀲江鎮沿江路170號,店面面積42平方米。

  二、 承租用途:乙方用于銷售五金日雜用品,如有變更應以書面形式通知甲方。

  三、 承租期限:自20xx年元月1日至20 年 月 日止,為期年

  四、 租金費用及付款方式。1.費用,在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。2.本店第一年月租金為人民幣壹千元,第二年后按上年月租金的5%增加。3.每月5日錢向甲方支付當月租金,逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

  五、 押金。乙方在簽定此合同的'同時付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時,乙方無損壞甲方財物,未欠甲方水電費的情況下,將上述押金退還給乙方。

  六、 約定合同期內。1.不得轉租本店面,如乙方中途違約,押金不退,并立即終止合同。2.合同期內如甲方中途終止合同,須賠償乙方因此產生的經濟損失(特殊情況除外)3.合同到期后乙方完整保留所加裝設施,不得破壞,可拆除閣樓。

  未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

  本合同一式兩份,自簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方

  電話: 電話:

  年 月 日

店面租賃合同10

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租人)

  甲乙雙方根據《合同法》的有關規定,本著互利互惠、平等自愿、協商一致的原則,簽訂如下協議:

  一、出租房屋為“___________________”。

  二、租賃期限。租賃期限為___________________________________________________________________________合同期滿后,如甲方繼續對外出租該房屋,乙方有優先出租權,乙方必須在合同期滿前30天與甲方協商簽訂新的租賃合同,否則視為自動放棄,甲方有權另行簽發合同。

  三.租金、保證金及租金交付期限:

  店鋪年租金總額:第一年年租金總額為人民幣:萬元;( )第二年租金1萬元,第三年租金1萬元。

  以上租金不含稅,如需相關部門辦理租金查驗手續,所有應繳納的稅費均由乙方承擔。

  租金交付期限:每季度前支付季度租金。

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方應向甲方支付人民幣:鄭源元作為履約保證金。乙方必須按時足額支付租金,如租金支付不當,視為違約。

  四.房屋租賃期間的裝修。房屋人為損壞由乙方及時修復,不可抗拒的損壞由甲方及時修復。

  五.乙方在經營過程中的一切經濟糾紛和任何其他責任均與甲方無關。

  出租人和承租人的變更

  六.本合同履行期間,乙方不得將該房屋轉租給第三方或相互交換,否則甲方有權收回該房屋。

  七.本合同履行期間,甲方不對乙方與第三方之間的一切經濟和民事糾紛負責。

  八.在合同履行期間,乙方應保持租賃房屋內外的所有設施完好無損。確需改造或增加其他固定設施的,應在征得甲方同意后進行,所需資金由乙方支付,合同期滿,乙方如需拆除,應恢復房屋原狀,不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。

  九.合同履行期間,因政策變化、城市統一規劃等原因需要拆遷房屋的.,按照實際使用時間計算租金,合同終止。乙方應積極配合,不得向甲方提出任何要求。

  十.在合同履行期間,要遵守法律,文明道德,自覺維護室內外衛生。水、電、財產稅和社會公共收費(公安、衛生、工商、稅務等。)由乙方支付。

  十一.甲方的責

  1.按照合同規定的時間將房屋交付給乙方使用,否則每多交一天,乙方應賠償租金10%的經濟損失。

  2.如不按合同規定維修房屋,乙方應賠償由此造成的經濟損失。

  3.本合同不得無故終止(第九條除外),否則應賠償乙方租金10%的經濟損失。

  十二.乙方的責任

  1、不得利用出租房屋進行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3.不得損壞房屋主體結構和設施,并根據后果賠償經濟損失。

  4.合同終止后及時遷出;否則,按租賃房屋支付租金,并處以年租金10%的罰款。

  十三.豁免條件:因不可抗拒的自然災害給雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方不得向對方索賠。

  十四.本合同未盡事宜,根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經雙方協商一致,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十五.本合同自簽署之日起生效。

  十六.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  ____年___月___日____年___月___日

店面租賃合同11

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方同意將坐落在德興市銀城鎮銅城大廈一樓三間自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律規定的基礎上,經友好協商一致,制定如下協議:

  一、 房屋地址:甲方出租的商鋪坐落于德興市銀城鎮銅城大廈一樓,建筑面積150平方米。

  二、 租賃期限:雙方商定房屋租期為叁年,自20xx年10月19日起至20xx年10月18日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以單方面中止合同,無條件收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

  3、承租方未按合約指定時間交付房租,并拖欠租金累計達30天的,除終止合同外,并賠償出租方違約金5萬元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。

  四、 租金及交納方式

  1、前兩年租金為人民幣 12萬元(大寫:壹拾貳萬元整),第三年租金為13萬2千元(大寫:壹拾叁萬貳千元整)。

  2、承租方以現金形式向出租方支付租金,第一年租金在合同簽訂時一次性付清。第二年和第三年租金均在當年的7月15日前付清。

  3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 2%加收滯納金。

  五、 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的轉讓費、裝修費及修繕費,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

  六、 各項費用的繳納

  1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的'質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。

  七、 出租方與承租方的變更

  租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

  八、 違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金5萬元。

  2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金5萬元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金5萬元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

  九、 爭議的解決方式

  本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  十一、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效, 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執1份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

店面租賃合同12

  出租人(以下稱甲方):_________

  承租人(以下稱乙方):_________

  甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

  第一條商鋪基本情況

  甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

  第二條租期

  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

  第三條租金和租金交納期及條件:

  1、租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。

  2、支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

  4、在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。

  第四條租賃期間商鋪的修繕

  由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。

  由乙方維修的,修理費由_________負擔。

  甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:_________。

  第五條各項費用的繳納

  1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表表底數為_________度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  4、甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

  第六條甲方的權利、義務

  1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

  2、甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

  3、乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:

  (1)擅自改變商鋪的使用性質;

  (2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

  (3)逾期交納租金,經甲方限期交納后仍拒不交納者;

  (4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

  4、甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

  5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。

  第七條乙方的權利、義務

  1、乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干預。

  2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

  3、乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

  4、乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍,也不得超出甲方的經營范圍。

  5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

  6、乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。

  7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。

  第八條擔保方的權利、義務

  1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

  2、乙方如不按期、按規定數量交納租金,并經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后,有權要求乙方償付代交租金。

  第九條合同的變更與解除

  1、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  2、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  第十條續租

  1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的`,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

  第十一條違約金和違約責任

  1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

  2、若乙方拖欠租金_________天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

  第十二條聲明及保證

  甲方:

  1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

  2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

  2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第十三條保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

  第十四條不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

  如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

  第十五條通知

  1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十六條爭議的處理

  1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十七條解釋

  本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第十八條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十九條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  聯系電話:_________

  聯系電話:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  簽訂地點:_________

  簽訂地點:_________

店面租賃合同13

  甲方(出租方): 身份證號碼:

  乙方(承租方): 身份證號碼:

  為明確甲、乙雙方的權利和義務,在遵守自愿、公平、信用原則的前提下,經雙方協商一致,訂立本合同,望共同遵守。

  一、租用財產:甲方將座落于 出租給乙方作短期經營使用。

  二、租期:自 年 月 日至 年 月 日止,共計 月。

  三、租金及租金交納期限:租金及租金交納期限: 月租金合計 元整,另付押金 元整。店租到期后,甲方必須退回乙方押金。

  四、租賃期間,乙方應愛護甲方店面和設備,不得隨意破壞該店面原有的建筑結構,正常的.裝修需征得甲方的同意方可進行,若有損壞,乙方應負責賠償。

  五、租賃期間,所發生的相關費用由乙方承擔。

  六、租賃期間,乙方應遵守國家法律、法規正當經營,不得違法經營,否則一切后果由乙方自行負責。

  本合同自雙方簽字后生效實行,一式貳份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

店面租賃合同14

  合同編號: 甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)

  經甲、乙雙方協商,現就 酒店一樓店面的租賃達成如下協議:

  一、承租條件

  1、甲方將位于 大道100號的大酒店一樓店面合計面積 ㎡按現狀出租給乙方。

  2、租賃期限:從20xx年8月30日至20xx年12月19 日。

  3、租賃保證金:本合同簽訂當日內,乙方向甲方交納叁萬元整(¥30000。00元)履約保證金。甲方在本合同終止,且乙方已按要求退還租賃資產后的7個工作日內將保證金一次性無息返還。

  4、租賃費:租金按每月120元/㎡,即月租為元,乙方每年向甲方交納租賃費:并承擔經營期間的經營稅費、環保垃圾、衛生檢測、車輛臺道、野生動物保護等一切費用(具體數額以相關部門核定數字為準),采取先交錢后經營的方式。租賃費每三年遞增一次,每次遞增4%。

  5、租金繳納方式:每半年繳納一次,即:每年的8月1

  日前交納該年度9月至2月的租金;每年2月1日前交納該年度3月至次年8月的租金。

  二、甲方職責

  1、向乙方提供現有的設施、設備。水費電費及水電設施設備維修費等由乙方承擔。

  2、在乙方租賃期間,甲方盡可能為乙方提供方便,處理好與產權部門的關系。

  3、乙方在經營合法的情況下,甲方不得以任何理由干涉乙方經營。

  三、乙方職責

  1、乙方在租賃期間,必須合法經營,獨立承擔租賃期間所發生的經濟、民事、法律責任及經營風險,按時向甲方交納租賃費,租賃期滿后合同終止時,乙方租賃期間所產生的水費、電費、其它債務等一切費用由乙方負責清償。

  2、租賃期滿時,乙方保證按照甲方移交時提供的設施、設備的狀況,并如數交還給甲方,經雙方清點,發現甲方設施、設備有損壞或丟失,由乙方負責賠償。

  3、乙方對租賃場地用于藥店經營之用,乙方如需改變用途應經甲方書面同意。乙方可以對房屋進行裝修,但裝修費用由其承擔。乙方在裝修前應出具詳細的施工圖紙并經甲方批準同意,并報消防主管部門。乙方不得擅自改動酒店的主體結構,如經營需要改造應書面征求甲方同意。

  4、乙方應做好各項安全措施,注意防火、防盜等工作,如出安全事故,一切責任由乙方負責,概與甲方無關。

  四、終止條件

  1、乙方履行合同期滿后,合同自然終止,如乙方需繼續租賃,應提前兩個月書面通知甲方,并經甲方同意。

  2、如乙方不按時交租金和其它費用,甲方有權提前終止合同,乙方交付的全部押金甲方不予退還。

  五、違約責任

  1、雙方任一方不得無故提前終止本合同,提前終止的一方應向守約方支付壹萬元(10000元)違約金。

  2、乙方擅自改動房屋結構的.,乙方構成違約,則應向甲方支付年租賃金10%的違約金,并負責恢復原狀的工作及其費用,同時甲方有權提前終止本合同,并不再退還乙方所交押金及租金。

  3、乙方不得擅自改變租賃物用途或轉租給第三方,否則甲方有權終止本合同,并不再退還乙方所交押金及租金。

  六、其它事項

  1、無論合同以何種形式終止,乙方應自合同終止之日起7天內將租賃經營期間添置的設備搬出租賃場地,否則視為乙方放棄其所有權,無償歸甲方所有;若乙方添置的固定設備不能拆除的,甲方不負責補償,無償歸甲方所有;若乙方對房屋裝修,合同終止后,甲方不對乙方裝修物及附屬物進

店面租賃合同15

  出租方(以下簡稱甲方)法定代表人及身份證號:

  承租方(以下簡稱乙方)法定代表人及身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  第一條

  甲方出租的'門面坐落地址平度市新河鎮鎮海社區大門東3號,建筑面積102m2。

  第二條

  租期自20x年10月1日至20××年9月30日。

  第三條

  租金和租金交納期及條件:

  1。20x年租金為人民幣7500元,乙方每年繳納一次租金。

  第四條

  水電費、管理費、電話費、衛生費、物業管理費的繳費辦法:

  1。管理費:甲方每月自行向有關部門交納;

  2。水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;

  3。電話費:乙方自行向有關部門交納。

  4。在租賃期內,因租賃門面所產生的衛生費、物業管理費、債務等,由乙方自行承擔。

  第五條

  1。合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方享有優先承租權,(親戚也不例外)。

  2。租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關手續后,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

  3。租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。

  4。租賃期間若有變動,應提前至少一個月告知對方,做好準備。

  第六條

  本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  本合同經過雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  出租方:承租方:

  法定代表人蓋章:法定代表人蓋章:

  年月日年月日

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