房屋合同（精華4篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的房屋合同4篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋合同 篇1

　　托人(拆遷人)：(以下簡稱甲方)____________________________

　　受委托人(拆遷單位)：(以下簡稱乙方)________________________

　　委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議：

　　一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

　　乙方接受甲方的委托后，應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

　　二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。

　　乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的.拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

　　三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

　　乙方的工作范圍包括：

　　1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;

　　2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;

　　3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策，并執行這些法律規定和政策;

　　4.經與被拆遷人協商達成拆遷協議的，與被拆遷人簽訂拆遷協議書，包括拆遷安置和補償協議書，并安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡;

　　5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;

　　6.被拆遷人要求產權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;

　　7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;

　　8.安排有關工程人員清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;

　　9.其他由甲方委托的工作。

　　四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣____________元，在雙方訂立本協議書之日起三日內付____________元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經雙方驗收后四日內一次性付清。

　　五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。

　　在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。

　　六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生約束力。

　　本合同由甲方報請房管局簽證。

　　七、任何一 方違反本合同規定給他方造成損失的，應當賠償該損失。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇2

　　編號：XXX-xx年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運營考核期。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關安全和環保的規定。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按期交還。乙方如要求續租，應在租賃期滿1個月之前書面通知丙方，經甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條、租金、保證金及支付方式：

　　(一) 租金：

　　XXX標準房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。

　　1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運營考核期內，租金均為零。考核年度期滿，由高新區管委會組織相關部門根據投資合作協議對乙方進行考核，若乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租，同時終止本協議。

　　2、在協議簽署的租期內，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業、團隊等項目收取房屋租金。

　　3、在乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租的情況

　　下，乙方應按時以銀行轉賬匯款或網上銀行轉賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認租金到賬后應向乙方出具收款憑證。

　　4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等因使用該房屋而產生的其他費用。

　　(二)保證金：

　　1、乙方應向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金，共計人民幣： 元(大寫： )，作為乙方全面履行本協議約定責任及義務的保證，并以此作為乙方對該房屋、附屬設施設備及所屬物業項目的損害賠償以及其他基于本協議而對甲方或丙方產生的債務擔保。保證金不計利息。

　　2、乙方應于本合同生效后5個工作日內交足保證金。

　　3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應將保證金按時劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據。

　　4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補足保證金。

　　5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設施、設備造成損壞的(正常損耗除外)，乙方應立即將所承租房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應將物業完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經甲方驗收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內將保證金無息返還乙方。

　　7、辦理退還保證金手續時乙方必須提供保證金收據原件，原件遺失保證金將無法退還。

　　第六條、物業管理及物業管理費：

　　1、本合同簽訂時，乙方已經了解該房屋的物業管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質的物業管理機構簽訂物業管理相關合同。

　　2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關物業管理的規定，按時向甲、丙方指定的物業管理機構交納物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。

　　第七條、房屋的轉租：乙方不得轉租、轉借該房屋。

　　第八條、保險責任：

　　租賃期間，甲方負責購買出租房屋的保險，乙方負責購買承租房屋內乙方財產的保險及其它必要的保險(包括責任險)。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償及責任分別由甲方和乙方各自承擔。

　　第九條、乙、丙方責任：

　　(一)乙方責任：

　　1、接受丙方的監督和考核，完成乙方運營的孵化器考核指標(參照附件1：《投資合作協議》);

　　2、入駐孵化器的企業或團隊須接受丙方的復核和監督，復核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內容;

　　3、乙方關于房屋的安裝、裝修、保養、維修等日常管理，參見第十條相關內容;

　　4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元(大寫： )。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的，每逾期一日，則應按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

　　6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區域及公用部位，不得擅自占用該房屋內設備及系統空間、區域、部位等(包括但不限于新風機房、電井、強弱電橋架等)，以上公共區域的管理和使用權歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。

　　7、租賃期滿，乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、設備完好無損地(正常損耗除外)交還甲方。否則，甲、丙方有權要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關責任。

　　8、乙方在承租區域內應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規章制度和園區內相關物業管理規定。

　　(二)丙方責任：

　　1、丙方整體負責園區的日常運營管理，引入培育創新型孵化器和其他創新創業要素資源。

　　2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用。

　　3、由乙方負責組織入駐企業或團隊的評審，丙方對照投資合作協議中的相關內容，對入駐企業或團隊的工商稅務關系、產業領域等進行符合性復核。復核通過的企業或團隊與丙、乙方共同簽訂三方入駐協議，三方入駐協議最長不超過一年。

　　4、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運營報告，作為高新區管委會對孵化器的考核依據。

　　5、丙方協助乙方辦理入駐企業或團隊的入園等手續。

　　第十條、安裝、裝修、改裝及保養和維修

　　1、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等(含內外墻的標識安裝、形象墻安裝)，或設臵對房屋結構有影響的設備，必須事先征得丙方及物業管理公司的書面同意后方可施工，并由乙方自行負責，實施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權解除本協議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元(大寫： )。

　　2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關部門提交所有必要的申請及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關部門所有必要的批準前，不得對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建或安裝設備等作業。否則，乙方必須對該等違法、違規行為而引起的一切后果獨自承擔責任。

　　3、乙方如在承租房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得丙方或物業的書面同意，并獲得相關管理部門的許可，由乙方自行承擔相關費用。由于安裝上述設備、儀器或機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　4、由于乙方原因對該房屋的建筑結構、外墻、設施設備、空調系統等造成損壞的，或因乙方裝修、設備安裝、使用不當、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方承擔全部相關責任。

　　5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內部區域設臵任何物件(如廣告牌、標識、標牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業管理公司的監督。

　　6、租賃期滿后或因乙方責任導致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲方所有的設施設備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產產權：

　　(1)電梯廳、衛生間等公共區域的設施設備。

　　(2)空調多聯機與配電設施設備。

　　7、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內所有的設施設備維修維護工作。

　　第十一條、合同的變更、解除與終止：

　　1、甲、乙、丙三方可以協商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應在計劃的協議變更日或終止日3個月前書面通知對方，各方在1個月內協商確定變更或終止合同事宜。

　　2、如乙方公司名改變，或發生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發生變化的，乙方應給予甲、丙方書面通知并提供相應的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔履行和遵守本協議所列所有條件和義務，并與甲、丙方簽訂相應的變更補充協議的情況下，此等變更不構成違約。

　　3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的;

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：

　　(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;

　　(2)未經甲方或丙方同意，引進入駐企業或團隊的;

　　(3)將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(4)未經甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的';

　　(5)損壞承租房屋及其附屬設施、設備，在甲方或丙方提出的合理期限內仍未修復的;

　　(6)未經甲方書面同意，改變本合同規定的租賃用途的;

　　(7)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

　　(8)逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴重損失的;

　　(9)拖欠物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等各項費用連續2個月或累計3個月以上的;

　　(10)超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。

　　5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據對乙方孵化器的運營情況的考核結果，決定是否將房屋續租給乙方。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權，但甲方有權根據社會物價指數變動而適當調整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關費用，以甲、丙方和物業管理公司公布的相應價格為準。

　　6、租賃期滿本合同自然終止。

　　7、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合同自然終止。

　　第十二條、房屋交付及收回的驗收：

　　1、乙方在簽訂本協議前，已實地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內外部可用區域、公共區域)對于所租賃區域內遺留的裝修、設施、設備、物品等，乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔由此導致的后果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔處臵責任，但乙方對該等裝修、設施、設備等的處臵須書面告知丙方或物業管理公司。

　　2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應在指明的時間內接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權單方面解除本協議，并以保證金抵付違約金。

　　3、本協議到期自行終止時，或由于乙方原因導致協議不能繼續履行或導致甲、丙方選擇終止本協議時，乙方須按照交付標準(參見附件2：《XXX房屋交付標準》)將該房屋及其附屬設施設備恢復原狀后交還丙方。乙方申請不恢復原狀的，則須經丙方書面認可并確認房屋交還的狀態。如該房屋及附屬設施設備發生改動和損壞，乙方未能恢復原狀的，則丙方有權自行或委托第三人進行維修或恢復，乙方須足額償付該等維修或恢復的全部費用，乙方未能按時、足額償付的，則視為乙方違約，同時丙方有權通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用，保證金不足抵扣的，甲方有權向乙方追償。

　　4、驗收時丙、乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5個工作日內向對方主張。

　　第十三條、免責條件：

　　1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔責任。如國家規定有補償的，所獲得的相應補償分別歸各方所有。

　　2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。保證金據實結算后，予以退還。

　　第十四條、通知：

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應當以書面的形式進行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經發出，掛號郵件經本合同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10日后或專人送至前述地址的，均視為已經送達。

　　第十五條、爭議解決：

　　本合同項下發生的爭議，由各方當事人協商解決;協商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十六條、其他約定事項：

　　1、

　　2、

　　第十七條、本合同未盡事宜，經各方當事人協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條、本合同經甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份，均具有同等法律效力。

　　第十九條、本合同內容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無效。

　　甲 方(蓋章)：代 表：戶 名： 開戶行： 帳 號：

　　乙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號：

　　丙 方(蓋章)： 代 表： 開戶行： 帳 號：

　　簽訂日期：______年______月______日

房屋合同 篇3

　　賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__________街道___號（樓）單元號（室）擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　第四條稅費承擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費及產權過戶手續費甲方承擔。

　　第五條產權過戶及入住

　　1。甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅費。

　　2。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。

　　第六條甲方義務

　　1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

　　2。甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等），出示有關交費證明。

　　3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

　　第七條乙方義務

　　1。按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

　　2。乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。第八條違約責任1。甲方違約

　�。�1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的.價款，并向乙方支付合同價款_3%的違約金。

　�。�2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

　　（3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

　　2。乙方違約

　�。�1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除合同。

　�。�2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。

　　第九條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第十條本合同一式____份。甲方產權人一份，乙方一份，________市房地產交易中心一份。

　　第十一條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十三條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：_________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

房屋合同 篇4

　　甲方（賣方）：________________________

　　乙方（買方）：________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______________________________________________________________________房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____________________________________，即人民幣小寫_____________。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫________________。

　　四、乙方支付定金之日起_________個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　七、甲方應在公證前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付______元的'違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付__________元罰金，逾期______日視為毀約。

　　九、附加條款：

　　__________________________________________。

　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽章）：______________

　　__________年_______月______日

　　__________年_______月______日

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