房屋合同(合集6篇)
隨著法律觀念的深入人心,合同的類型越來越多,它也是實現專業化合作的紐帶。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的房屋合同7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
甲方(戶主):普達娃身份證號碼:54230119631005159 聯系電話:13638928187
乙方(施工隊):日喀則市巴青建筑隊
法人代表:次仁身份證號碼:542301196808081577 聯系電話:13908922411
甲方將位于日喀則市崗多居委會37號私人住宅樓裝修事宜交給乙方承包,雙方協議共同遵守以下條款:
一、裝修項目及價格:小計:218900.00元。
1、藏式客廳兩件地面鋪設防水防火木地板,頂部和墻裙由藏式實木雕花吊頂,墻面用墻紙,門柜安裝,藏式雕花裝飾共計:86000.00元。
2、漢式客廳及臥室共6間,吊頂、墻面墻紙、木墻裙地面鋪實木地板,共100200.00元。
3、燒火房:地面鋪設防火木板,墻面。頂代畫藏式畫26000元。
4、煤氣房及衛生間:用塑膠板吊頂,地面鋪防滑瓷磚,四面貼墻磚(中間帶裝飾彩帶),要甲方已造好的櫥柜等共計6700.00元。
二、二樓裝飾總價格小計:185200.00元
1、樓下大廳做拼花造型滿頂,做窗臺墻裙,做墻紙,
小廳做拼花造型滿頂,做墻裙、墻紙和強化地板。計:28000.00元。
2、樓梯做梯柜、欄桿、做模板墻裙12000.00元。
3、大廳做推拉門、酒柜、樓上和樓下的門和窗全包套包括裝飾房高級燈具38000.00元。
4、大廳做墻紙為考慮和大象,院內地面、四周墻瓷磚,包括天井、欄桿22000.00元。
5、院內做陽光板吊頂,四邊做鋁合金透風窗73200.00元。
6、三間臥室北面墻修3.6米長的'衣柜,床頭一邊修梳妝臺,另一邊修鞋子桌子帶書架12000.00元。
所有項目總計為人民幣404100.00元,大寫:肆拾肆萬壹佰元整。
三、付款方式
自甲乙雙方簽署協議后,甲方向乙方支付首付150000.00元(大寫壹拾伍萬元整)剩余資金經甲方驗收無誤后結算,賬號:25-6800010400013448,戶名:日喀則市巴青建筑工程隊。開戶賬號:農行日喀則分行營業部。
四、具體要求
1、包工包料,裝修材料使用前乙方確認材料無質量問題,否則驗收經過發現質量問題,由乙方承擔全部責任并負責賠償。
2、裝修結束后,甲方現場驗收,不合格要求及時返工。
3、施工時間嚴格控制在上午8:00至下午8:00時段,晚上乙方人員不得在甲方房屋內留宿,以免影響周圍其他人正常休息。
4、裝修工期20xx年4月28號至20xx年7月30號。裝修工期不得超過約定期限。
5、未盡事宜或者施工過程中需要增減工程中需要增減工程項目,遇到的問題雙方共同協商解決。
6、本協議一式兩份,甲方雙方各執一份,。簽字后生效。 甲乙雙方同意遵守以上各條款。如果出現違約,雙方各自承擔因違約造成的經濟損失和法律責任。
甲方(簽章):
乙方(簽章);
20xx提4月28日
房屋合同 篇2
購買方(甲方):_______________________
地址:_________________________________
身份證號碼:___________________________
電話/bb機/手機:_______________________
代理方(乙方):_______________________
地址:_________________________________
電話:_________________________________
傳真:_________________________________
經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:
一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積________m2,其中附屬面積________m2)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,實付房款(小寫)_________元,(大寫)_________________元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。
三、簽訂本合同時,甲方即付認購金_______元,并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權處理,并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務,要求貸款金額為________元,還款期限為_____年(以銀行實際批核為準)。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續,并簽訂(房地產買賣契約),同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。
七、若發生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費后二個工作日內退還甲方。
1.按揭銀行不同意為該房屋的'交易提供按揭服務;
2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第__種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。
甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________
代理人:______________ 經 辦 人:____________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點:____________簽訂地點:____________
房屋合同 篇3
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
甲、乙雙方在平等自愿、協商一致前提下,訂立本合同,條款如下,以共同遵守。
一、甲方將其村南 樓 室(建筑面積_____平方米)以人民幣____萬____仟___佰____拾____元整(¥____元)的價款出售給乙方。(含車庫 號24平方米)
二、本合同簽訂后,甲方對本房屋使用、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
三、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有對本房屋的.使用權和所有權。乙方保證按期繳納各項物業費用。
四、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
五、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還給乙方房屋所有款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
3、如因國家規劃設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
六、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。如協商不成,可向當地人民法院起訴。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,自簽訂之日生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人(簽章): 年 月 日
房屋合同 篇4
抵押人:(以下簡稱甲方)
身份證號碼:聯系電話:
住址:
抵押權人:(以下簡稱乙方)
身份證號碼:聯系電話:
住址:
鑒于甲方向乙方借款XX元暫時不能償還,甲方為擔保還款,經與乙方協商一致,特訂立本抵押合同。
第一條乙方愿意以其有權處分的位于XX市(縣)XX區(鎮)XX路(街)XX號XX房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物,具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。
第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條抵押期限
抵押期限為XX年,自XX年X月X日起,至XX年X月X日止。
第四條借款利息
每月XX支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的XX收取。逾期每天按本合同借款總額XX收取。
第五條甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人,今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應負責賠償。
2、甲方未經乙方同意,不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規定,乙方有權立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內,將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向X人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
第六條任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經濟損失的,應向對方支付借款合同項下借款額的.X%違約金,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條如因履行本合同而產生任何糾紛,雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第八條:爭議未獲解決期間,除爭議事項外,各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第九條:其它
1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經X市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期,仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲乙雙方各執一份,公證處存檔一份。
抵押人:XXX抵押權人:XXX
地址:XXX地址:XXXX
銀行及帳號:XXX銀行及帳號:XXX
XX年X月X日訂立
房屋合同 篇5
甲方(產權擁有人):身份證號:
乙方(房屋合建人):
由甲方提供宅基地,位于與乙方合作建成樓房(以下簡稱本項目),特此訂立本房屋合建合同。
1、甲方提供位于 地塊土地使用權,土地面積約 平方米,并負責提供一切有關于該地塊的相關有效證件,并保證此地塊無任何糾紛和抵押及所提供的該地塊所有文件是真實有效的。如有因該塊地引起的任何糾紛,引起及其它任何情況導致乙方損失的`,由甲方負責賠償給乙方因此造成的損失。甲方同意本項目土地房屋與乙方共同合作建房。
2、甲方出資額為
3、房屋建造施工的負責人為。雙方共同合建房屋部份為框架結構。該合建房屋不包括任何砌磚施工及裝修。若今后發生砌磚施工或者裝修費用由各自承擔。
4、房屋的總樓層為層,各層的建筑面積分別為 (具體以實際合建建筑為準)房屋的權屬 : 甲方擁有 乙方擁有
5、乙方的房屋使用年限為
6、因房屋的地基設施只按方生活居住安全,如甲方欲對乙方同意。
7.合建房屋在基建過程中,因政府原因或不可抗力因素造成工程無法繼續施工,第層施工工程量損失由乙方承擔;第層施工工程量損失由甲方自行承擔;基礎設施施工工程量雙方共同承擔。
8.基建完畢后,雙方確定對房屋外墻進行裝修。裝修材料費、人工費等費用第層由乙方承擔,剩余由甲方承擔。日后雙方欲對外墻重新進行裝修,雙方另行協商。
9、雙方共同合建房屋部份為框架結構。該合建房屋不包括任何砌磚施工及裝修。若今后發生砌磚施工或者裝修費用由各自承擔。
10.甲方負責向相關土地部門辦理房屋基建、更換手續,乙方應當予以協助
11.雙方都有權使用該樓的公共通道設施,乙方所分得樓層,乙方有權出租、轉讓、饋贈、繼承、贈送、抵押及處理等權利,甲方無權干預。
12、 房屋建成后,若遇拆遷或政府征用或規劃改造等問題,引起房屋拆除的情況下。若賠償現金的,第所得歸乙方所有,剩余賠償歸甲方所有。若賠償安置房,第 層拆遷安置歸乙方所有,剩余歸甲方所有,雙方所得安置房補差價由雙方自付。因拆遷賠償的搬遷費、過渡費、政府獎勵資金乙方按第享有。
13、 本協議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議。
14、 本協議自雙方簽定后生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
15、本協議簽定后,雙方不得毀約,否則違約方應賠償對方的一切損失
甲方(簽章)乙方(簽章)
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇6
發包方(甲方):
承包方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽商和協商,甲方決定將居室裝潢發包給乙方。為保證工程順利進行,依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在同等、自愿、協商一致的基礎上,就居室裝潢有關事宜,達成如下協議,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛,總計施工面積____________平方米。
3.施工內容詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.承包方式:雙方約定采取下列第_________種方式:
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數:________天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元; 2、人工費__________元;
3、設計費__________元; 4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元; 6、管理費__________元;
7、其他用度(注明內容)______________元。
第三條:質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱、數目,經雙方簽字認可。
2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的用度,應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供給
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供給的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供給到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1. 合同簽訂后,甲方即付 %工程材料款和施工工費的 %;當工期進度過半(
年月日),甲方即第二次付%工程材料款和施工工費的 %,剩余 %款待甲方對工程竣工驗收后結算(注:施工工費包括人工費)。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。
3.甲方未按本合同規定期限預支工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的'1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按皆冬須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1.假如因乙方原因而延遲完工,逐日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止并賠償給甲方造成的實際經濟損失。假如因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方
元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量分歧格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工用度由乙方承擔,工期不變。
3.在施工中,因工程質量題目、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部分調解或仲裁部分協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。
4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工用度,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工職員擅自更改施工內容所引起的質量題目和延誤工期,甲方自負責任。
第七條:工程驗收
1.工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。驗收合格后雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有題目,甲方自負責任。甲方自行搬進進住,視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關用度。
第八條:其他事項
1. 甲方責任
(1)必須提供經物業治理部分認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。
(2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔用度。
(3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部分辦理手續,并承擔有關用度。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任
(1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必須有法人代表的委托證書。
(2)指派 為乙方工地代表,( 為木工項目負責人、 為水電安裝項目負責人、 為水泥工項目負責人、 為墻面油漆工項目負責人、為防盜窗網安裝項目負責人)負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地定期完成施工任務。
(3)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必須盡快負責修復或賠償。
(4)嚴格履行合同,實行信譽工期,假如因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。
(5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起,為12個月。
第九條:違約責任
以上條款系甲、乙雙方自愿達成,雙方應自覺遵守;若有一方違約時,罰違約方違約金為合同總價款的%并賠償因其違約給對方造成的實際經濟損失。
第十條:爭議解決
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的條件下,雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1.本合同書及合同附件,自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2.補充合同與本合同具有同等法律效力。
3.本合同書(包括合同附件、補充合同)一式三份,甲、乙雙方各執一份, 合同審查處保存一份;三份具有同等法律效力。
甲方(業主):
(簽章)
乙方:
(簽章)
住所地址:
企業地址:
郵政編碼:
郵政編碼:
工作單位:
法人代表:
委托代理人:
委托代理人:
電
話:
電
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簽約地址:
簽約日期:
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