最新上海房屋租賃合同范本

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的類型越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的最新上海房屋租賃合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　出租方(甲方)：_________ 承租方(乙方)：_________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于上海市 區(qū)(縣) 。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。

　　第二條 房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：

　　(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：

　　乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　　第四條 交驗(yàn)身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及 等真實(shí)有效的身份證明，并提供復(fù)印件備查。

　　(二)甲方應(yīng)向乙方出示(□房屋所有權(quán)證/ □轉(zhuǎn)租憑證)及 等真實(shí)有效的出租權(quán)屬證明，并提供復(fù)印件備查。

　　(三)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及 等真實(shí)有效的身份證明，并提供復(fù)印件備查。

第五條 房屋改善

　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：

　　改善房屋的費(fèi)用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān)。租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事項(xiàng)住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同

　　(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。

　　第六條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 日(□書面 / □口頭)通知對(duì)方。

　　第七條 租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：_________元(大寫： 元)。該房屋租金 (□年 / □月)不變，自第 (□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時(shí)間：

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其中一份合同送交 銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫： 元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

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