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最新的土地租賃合同的

時間:2024-04-11 09:11:51 其他合同范本 我要投稿

最新的土地租賃合同的范本

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的最新的土地租賃合同的范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

最新的土地租賃合同的范本

  出租方(以下簡稱甲方):________________

  承租方(以下簡稱乙方):________________

  根據《中華人民共和國土地管理法》相關規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,雙方協商達成如下協議:

  一、土地的位置

  甲方自愿將位于____________________一塊土地租賃給乙方,該塊土地面積共____畝,四至詳見附圖。

  二、土地用途及承租形式

  土地用途為________。

  三、土地的承租經營期限

  該地承租經營期限為______年,自______年______月_____日至______年_____月_____日止。

  四、承租金及交付權利與義務

  該土地的租金為每年每畝人民幣______元,年租金計______元,如租賃地塌陷,導致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上,可免除此部分的地租金,并通過雙方認可的手續作為合同的附件。其余部分待7月1日(麥收后)10日內付清。

  五、甲乙雙方的權利和義務

  甲方:___________

  (1)按照合同約定收取承租金,在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

  (2)保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

  (3)在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。

  乙方:___________

  (1)享有該承租土地上的使用權。

  (2)享有國家規定的優惠政策。

  (3)享有對公共設施的使用權。

  (4)乙方有權租賃土地上建設臨時性建筑。

  (5)乙方可在承租土地上建設有關生產、生活設施。

  (6)保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  六、租賃土地的轉租

  1.在本合同有效期內,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

  2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。

  七、合同的變更和解除

  1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位或個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,如果一方不經另一方同意的情況下,都不得因此而變更或解除本合同。

  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

  4.本合同履行期間,如遇國家建設強制征用該土地,地上附著物補償歸乙方所有,土地補償歸甲方所有,末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償,仍歸乙方所有。

  5.如甲方重復發包該地塊或其他行為,致使乙方無法正常使用租賃土地時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

  6.本合同期滿,租賃土地非甲方收回自用,乙方享有優先承包權,雙方應于本合同期滿前30日內簽訂未來承租合同。

  八、違約責任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同約定,視為違約。違約應按總承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造

  成的實際損失。

  2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。

  九、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決,協商不成,雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。

  十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

  十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  簽訂日期:_________________

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