建安工程施工合同范本
合同號：
建設單位：（以下簡稱“甲方”）
承建單位：（以下簡稱“乙方”）
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內容：
4、工程規模與結構特征質式：
5、建筑面積：㎡
二、工程承包范圍
1、承包方式：包工包料
2、招標設計圖紙及招標文件要求所有合同組成文件涵蓋的全部建安工程。
三、合同工期
合同工期總日歷天數為 天，工期除日降雨量100㎜以上暴雨天可以扣除工期以外，其他事由包括但不限于法定節假日和雙休日、各類考試期等均不能扣除工期。
開工日期：年月日
竣工日期：年月日
階段性工期：
1、±0.00以下的樁基礎在 年月日前完成；（有發生時填寫此欄）
2、地坪±0.00以下的基礎在 年月日前完成；
3、框架結構屋面在 年月日前完成。
四、質量標準
工程質量等級：合格、優良
1、乙方必須按照現行或最新國家標準、規范和雙方確認的圖紙設計要求進行施工，屬于乙方施工達不到要求的，乙方必須負責返工至合格，其返工所產生的一切費用由乙方負責；合同工期不順延。
2、工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時，以書面形式通知監理工程師驗收；通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點，乙方應準備驗收紀錄，由甲方組織有關主管部門的人員進行驗收，待驗收合格經監理工程師及有關主管部門在驗收紀錄上簽字蓋章后，乙方方可進行隱蔽和安排下道工序繼續施工，若驗收不合格，乙方應在監理工程師限定的時間內返工至合格，并重新組織驗收；
3、乙方必須根據實際進度及時做好各項分部分項內業資料。
五、合同價款
中標造價（大寫） 元（人民幣）￥ 元（含稅）
其中造價組成：
1、土建工程造價：（小寫）
2、水電安裝造價：（小寫）
（建筑面積只作為參考，不作為單方造價投標，也不作為調整造價的依據）
六、工程造價允許調整范圍
1、經甲方、乙方和設計單位三方確認必須變更的工程項目；
2、經甲、乙雙方同意更換指定廠家品牌的材料，其材料單價相應調整，作為增減造價依據。
3、上述兩項范圍以外的其他任何事由均不能調整增減工程造價價款。
4、工程量增減造價必須按投標優惠率相應結算。
七、組成合同的文件
1、甲、乙雙方有關工程的洽商、變更、簽證和有關書面補充協議；
2、中標通知書、投標書及其附件、招標文件內容；
3、工程造價報價單和構成分項單價的分析表、施工圖紙；
4、國家標準、規范、規程、工程建設強制性條文及政府有關部門的技術文件。
八、履約保證金
1、乙方在投標時向甲方交納的人民幣萬元整（￥ .00）投標保證金轉為履約保證金，至乙方完成合同約定的全部義務時無息返回該保證金；
2、如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質量、工期、安全標準化等方面受到本合同相應條款約定的罰款并直接從履約保證金中扣除，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用，超出履約保證金部分的金額，甲方有權向乙方追加索賠。
九、工程款支付
1、第一期工程進度款支付時間為：屋面封頂后的14天內按實際完成工程量造價的80%支付乙方；
2、其它分部項目按：每個月的20號為乙方報請實際完成工程量進度撥款的時限；在確認計量結果后14天內，甲方應向乙方支付工程進度款；
3、每月工程進度款必須報請監理工程師核對簽字蓋章，經甲方駐施工現場代表簽字確認；
4、每期工程進度款的支付方式：30%現金(轉賬)支付，70%承兌匯票支付；
5、每期工程進度款根據確認已完成工程量造價的80%預付乙方，待竣工驗收評定合格后的十天內，甲方再支付乙方17%的工程款，預留3%作為工程質量保修金，待保修期滿后十天內付清乙方全部工程款。
十、 甲、乙雙方權利與義務：
甲方權利與義務：
1、甲方委派 （聯系電話： ）為常駐施工現場代表，負責工程隱蔽驗收及各項文件簽證；
2、甲方委托監理工程師 （聯系電話： ）為常駐施工現場負責質量、進度、安全、文明施工、工程進度款審核、隱蔽工程驗收及各項資料收集規整等全面管理工作；
3、甲方向乙方提供完整施工圖紙四套；
4、甲方負責道路、供水、供電到施工現場，并且設水表、電表；
5、甲方負責原土地面（即現有施工現場地坪面）；
6、甲方在工程開工前應組織有關人員進行施工技術交底；
7、甲方在接到經監理總監簽字確認的乙方竣工驗收通知書的28天內，甲方應組織有關主管部門的人員進行竣工驗收；
8、甲方有權對乙方的工作進行監督、控制，對乙方未按照約定的工期履行及違反合同其他條款時，甲方可另行指定或分包給第三方完成而不對乙方承擔任何責任；當發現乙方沒有按照合同條款要求或不按國家標準、規范、規程及有關政府部門的技術文件要求進行施工，甲方有權向乙方下停工令，直至解除終止合同，并且有權另外進行發包給第三方；相關費用從乙方的合同款項費用中扣除并追加索賠。
乙方權利與義務
1、乙方委派的建造師（項目經理） 電話；土建施工員 電話；質檢員 電話；安全員 電話；水電施工員 電話；電工 電話；以上人員必須常駐施工現場，并且準時參加工地例會；
2、乙方委派 （聯系電話： ）為駐現場施工代表，負責質量、進度、安全、文明施工、隱蔽工程驗收、簽證及各項資料收集規整等全面管理工作；
3、施工現場的用水、用電由乙方負責在甲方現場掛設的水表、電表接通，并且經雙方代表對舊水、電表的起步數據進行簽字確認后，其以后產生的水電費概由乙方交納，超過甲方已安裝水、電表以外的管網及桿線等一切費用概由乙方負責；（乙方應負責立臨時用電的混凝土電線桿）
4、原地坪標高甲方只負責到現有土方地坪，其高低差土方由乙方平整，剩余的土方量由乙方負責外運，欠缺土方由乙方負責夯填，不另外增補造價；
5、基礎開挖時，遇到需地下排水，土方塌方支護等不另外增補造價；
6、乙方必須按照有關政府部門法規要求作好施工現場文明施工；施工現場的臨時施工道路硬化、場地排水、臨時設施搭設（包括臨時廁所、浴室）等費用概由乙方負責；施工過程不得以任何理由影響甲方的校區正規道路和管網的施工；
7、乙方必須遵守政府部門有關對施工現場的交通、環保、噪音、安全、衛生等管理規定，并且承擔達到規定要求的一切費用和因違反規定的罰款；
8、施工過程乙方必須無條件接受質量監督部門、安全管理部門和監理部門的監督，對以上部門提出的意見或建議必須無條件執行；乙方不得將工程非法轉包、違法分包給第三方或分包轉包給沒有資質的第三方，否則視為違約，甲方可以沒收履約保證金。
9、屬于乙方應交納的規費，乙方必須及時予以交納，若乙方沒有及時交納，因此產生的一切罰款及其他費用均由乙方負責；
10、工程竣工時，乙方需按政府工程技術資料管理的有關規定提交其合同范圍內的全部完整的竣工資料計四套；
11、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任；
12、施工過程對甲方管理人員的違規指揮，乙方有權拒絕。
十一、安全生產責任：
乙方在施工過程中必須按照施工安全操作規程、工程建設強制性條文要求進行施工。屬乙方原因造成的安全事故（包括對第三方的人身或財產造成的損害），由乙方自行承擔全部法律責任和經濟賠償責任。
十二、竣工驗收與決算
1、乙方應當在工程具備竣工驗收條件前15日，按國家工程竣工驗收規定向甲方提供完整的.竣工驗收內業資料及竣工圖四套，經監理總監核實后，由甲方、乙方、監理工程師進行初驗；
2、經初驗（或返修后）確認工程質量確實達到竣工驗收條件，由甲方組織各有關主管部門人員進行正式竣工驗收；經初驗發現工程質量不合格未達到竣工驗收條件的，乙方應當無條件返工，返工完畢后由甲方初驗，返工后的時間為竣工時間，乙方應將返工的相關工程驗收資料補齊移交給甲方。
3、工程質量經竣工驗收確認達到合格標準的28天內，乙方向甲方遞交竣工決算報告及完整的決算資料，雙方按照合同約定的價款及雙方簽證確認的補充資料進行工程竣工決算。
十三、質量保修期
1、甲方在質量保修期內若發現存在工程質量問題，將通知乙方，乙方必須在收到保修通知之日起的 48小時內派人負責維修整改，發生應緊急搶修的，乙方在接到通知后，應立即派人到達現場進行搶修，若乙方未能在甲方指定時間內派人及時保修，甲方有權委托第三方進行返修，其發生的返修費用概由乙方負責，乙方同意不對返修費用提出異議。甲方將從乙方的質量保修金或應付工程款中以3—5倍的數額進行扣除，不足部分由乙方支付。
2、保修期：
�、俚鼗A工程和主體結構工程，保修期為設計文件規定的該工程合理使用年限；
�、谖菝娣浪こ獭⒂蟹浪蟮男l生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為五年；
�、垭姎夤芫�及排水管道設備安裝保修期為兩年；
�、芄�、供冷的保修期為兩個采暖期、供冷期；
�、菅b修工程保修期為兩年；
3、質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算；
4、保修金經雙方約定為預留兩年；
5、在保修期內因乙方的工程缺陷或保修不及時而造成的人身、財產損害，均由乙方承擔賠償責任。
十四、違約責任
1、由于甲方的原因或本合同第三條合同工期中約定的日降雨量100㎜以上雨天的因素造成需要暫停施工或延期施工的，工期可以順延。但乙方必須科學安排不同工種的交叉作業和流水作業，保證如期竣工。如乙方違反約定逾期竣工的，工期少于 天的，每少一天獎勵乙方3000元；每超過一天乙方支付5000元違約金給甲方，甲方可以直接從應付的工程款中予以扣除。工期在 ～ 天范圍則不獎不罰；
2、混凝土澆搗完成后的7天內必須保持養護及時到位，保持混凝土表面濕潤，若發現缺養水造成砼表面變色，在甲方代表和現場監理員進行現場簽字確認并進行拍照后，每發現一位次向乙方罰款1000元；甲方可以直接從應付得工程款中予以扣除。
3、如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務時，除不退還乙方履約保證金外，甲方有權終止合同，并按乙方實際完成工程量造價的80%予以結算。
十五、本合同外未盡事宜，允許雙方另行協商增加補充協議。
本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時雙方同意依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格后失效（質量保證條款繼續有效）。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
代表（簽字）： 代表（簽字）：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
電子郵箱： 電子郵箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
簽訂地點：福建·漳州
簽訂日期：年 月 日
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