2016最新廠房租賃合同范本
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。下面是小編為大家整理的2016最新廠房租賃合同范本，歡迎參考~
篇一：2016最新廠房租賃合同范本
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據國家有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況
甲方將位于濰坊市經濟技術開發區雙楊社區華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自xxx到xx。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為
2、甲、乙雙方一旦簽訂協議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應于每年的11月6日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協商，如甲方不同意，乙方應按協議交付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協議，對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔，租賃期滿后乙方不再承擔裝修、維護等費用，乙方自行建設的房屋等歸甲方所有，甲方也不作任何補償。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自將廠房轉租。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用，如拖欠房租滿一個月，甲方有權增收5%的滯納金，并有權終止租賃協議。
3、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
簽約日期：xx年xx月xx日
篇二：2016最新廠房租賃合同范本
出租方：xx(以下簡稱甲方)
承租方：xx(以下簡稱乙方)
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條xx租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于xx廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。
1.2本租賃物的功能為生產廠房及辦公使用xx,xx包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條xx租賃期限
2.1租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
2.2租賃期滿，乙方如需續租，需提前三個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條xx租賃費用
3.1租金
租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣xx元，共計人民幣xx元。
第四條xx租賃費用的支付
4.1租賃費用半年交付一次，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的'方式。
第五條xx專用設施、場地的維修、保養
5.1xx乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
5.2xx乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
5.3xx乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第六條xx合法經營、防火安全
6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規以及地方性法律法規的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于承租方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
6.2xx乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
6.3xx乙方應在租賃物內按有關規定配臵滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。
第七條xx裝修條款
7.1xx在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
7.2xx如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第八條xx免責條款
8.1xx若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。
8.2xx凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條xx合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十條xx通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。
第十一條(附加條款)
11.1乙方所用水電費按市場規定的供給價加損耗費計費。
11.2乙方從業人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
第十二條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(簽字)：xx乙方代表(簽字)：
(印章)：
簽訂時間：xx年xx月xx日
(印章)：
篇三：2016最新廠房租賃合同范本
出租方：XXXXXX(以下簡稱甲方)
承租方：XXXXXXX
法定代表人：(以下簡稱乙方)
住址：身份證號碼：聯系電話：
甲乙雙方經過友好協商，就乙方向甲方租賃信息XXXXXX社區東寶南路08號，雙方同意根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照公平、自愿、協商一致、誠實守信的原則訂立本合同。
一、甲方同意將位于XXXXXX社區東寶南路08號，建筑面積合計13322.9m2,空地5862.07m2,租賃給乙方作廠房使用。
二、租賃期限：從20xx年5月1日起至20xx年4月30日止，租賃期12年，第七年起每三年租金費用在上期基礎上遞增10%。
三、雙方議定上述廠房租金：從20xx年5月1日起至2018年4月30日止，建筑物每月每平方7元，面積13322.9平方米，月租金93260.3元，空地每月每平方2元，面積5862.07平方米，月租金11724.14元;代環衛部門收取生活垃圾清運費及代治保會收取治安聯防費每月每平方0.3元(按建筑面積計，不含工業垃圾)，合計3996.65元;月租金費用合計108981.09元，年租金費用合計1307773.08元(大寫：壹佰叁拾萬柒仟柒佰柒拾叁元零捌分)。
從20xx年5月1日起至2021年4月30日止，建筑物每月每平方7.7元，面積13322.9平方米，月租金102586.33元，空地每月每平方2.2元，面積5862.07平方米，月租金12896.55元;代環衛部門收取生活垃圾清運費及代治保會收取治安聯防費每月每平方0.33元(按建筑面積計，不含工業垃圾)，合計4396.55元;月租金費用合計119879.43元，年租金費用合計1438553.16元(大寫：壹佰肆拾叁萬捌仟伍佰伍拾叁元壹角陸分)。
從20xx年5月1日起至20xx年4月30日止，建筑物每月每平方8.47元，面積13322.9平方米，月租金112844.96元，空地每月每平方2.42元，面積5862.07平方米，月租金14186.2元;代環衛部門收取生活垃圾清運費及代治保會收取治安聯防費每月每平方0.363元(按建筑面積計，不含工業垃圾)，合計4836.21元;月租金費用合計131867.37元，年租金費用合計1582408.44元(大寫：壹佰伍拾捌萬貳仟肆佰零捌元肆角肆分)。
四、合同簽訂日起乙方須繳交326943.27元(大寫;叁拾貳萬陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金，定金不算利息，租賃期滿后乙方在無違約的情況下，甲方將定金退還給乙方。
五、上述租金、費用為不含稅，甲方收取租金時只開具收款收據作收款憑證。乙方如需開具租金稅發票，所發生的稅金全部由乙方負責承擔繳付。
六、如乙方需要在空地搭建其它設施，必須獲得甲方書面審批后，才能搭建。廠內車棚面積按空地單價計租;若作車間或倉庫使用，按建筑物單價計租。
七、雙方的責任
1、租賃期內，乙方必須嚴格遵守國家法律和政策，經營的項目要報當地工商、治安、勞動、環保、消防、衛生等有關部門審批同意，如不符合有關要求而造成的一切損失，由乙方承擔。
2、租賃期內，若乙方對該廠房需要進行裝修或改建，必須由我社區規劃發展辦審批后才能裝修或改建。不能改變廠房的建筑結構，否則乙方應負責修復至原狀，并且甲方有權單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金，并要求乙方賠償損失。
3、租賃期內，未經甲方書同意，乙方不得擅自將該廠房轉租，否則甲方有權單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金。
4、租賃期內，社區出具消防使用證外，該廠房(包括主體結構和所有附屬設施)的日常維修養護費用由乙方負責;乙方要及時向甲方匯報維修保養情況。因廠房滲漏或水浸而導致乙方經濟損失，甲方不負擔任何責任。
5、租賃期內，甲方負責將用電(但不包含供電部門收取的管理費、電損費，用電按現有設施外，一切費用由乙方負責支付)、水架設到廠房一個固定位置。乙方增設的不可移動的設施(裝修、門、窗及水、通訊線路等)，租賃期滿乙方不得自行拆除，無償移交給甲方。
6、租賃期內，乙方必須嚴格執行國家有關勞動法規定，為工人參報社會保險，按時足額支付工人每月勞動工資和勞保福利，因乙方違反勞動法造成的經濟責任均由乙方獨立承擔。
7、租賃期內，甲方只負責投入消防設備設施和電梯安裝，之后消防及電梯的年審、維護保養費用由乙方負責。如出現消防等責任事故，產生的法律及經濟責任(包括但不限于對甲方和第三人的侵權責任)均由乙方自行承擔。
8、租賃期內，乙方生產經營所需的一切費用(包括但不限于水電費、電視天線費)及所產生的全部債權債務，均由乙方自行承擔，與甲方無關。
9、租賃期內，甲方不得干預乙方正常的經營活動，并配合乙方辦理與該廠房租賃相關的手續。
10、租賃期內，乙方不允許在廠房內住宿、生火煮食，由此產生的后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。
11、乙方必須遵守國家和地方的相關法律、法規規定，守法經營，否則，甲方有權單方解除合同，收回出租物，沒收履約定金。
12、電費每度電按1.06元收取。
八、合同終止
1、租賃期滿或合同解除后十日內乙方無條件遷出該廠房，并將該廠房返還甲方，該廠房內的一切固定裝修及附屬設施，乙方均不得拆除或破壞，歸甲方所有而不作任何賠償或補償。如乙方逾期將該廠房交回給甲方，乙方應從逾期交回該廠房之日起，按原租金的兩倍計算支付租金給甲方。
2、租賃期滿或合同解除后超過十天，乙方在甲方廠房內仍有財物未清走的，視作放棄該財產的所有權，甲方可自行處
理。
九、違約責任
1、乙方應按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關費用，否則每逾期1日，須向甲方支付所欠租金費用總額千分之五的違約金。若乙方逾期繳交租金、費用等任一項超過30日，視作乙方同意甲方在無須通知乙方的情況下對廠房實行停水停電處理，并單方解除同，收回該廠房，沒收履約定金，追償乙方所欠租金，有關費用以及違約金。
2、租賃期內，甲方無正當理由不得提前解除合同。
3、乙方如拖欠租金和下落不明，而且原有通訊工具無法聯絡一個月以上，甲方有權單方終止合同、沒收定金，并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方進行無因管理，但不承擔自然滅失的責任。
4、租賃期內，若遇不可抗力的因素致使本合同不能履行的，本合同自行解除，乙方應無條件將該廠房還甲方，而雙方各自不承擔違約責任。
5、租賃期內，若政府需要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行，甲方須提前三個月書面通知乙方，乙方保證在接通知后三個月內，無條件將該廠房及空地交還甲方;若政府有補償的，則按政府補償文件處理;若乙方無其他違約行為，雙方辦妥交接后由甲方無息退回定金給乙方，本合同自行解除，租金計算到發出書面通知日止，此外，甲方不再對乙方作其他任何經濟補償或賠償。
6、租賃期內，如遇自然災害致使租賃合同無法繼續履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。雙方應友好商定，若乙方有購買保險的，則按照國家保險法執行。
十、爭議解決
本合同履行過程中如發生爭議，雙方首先應本著友好的態度協商解決，若協商不成的，可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。
十一、其它事項
1、本合同經甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名，乙方交付全部定金后生效。
2、本合同一式三份，雙方各執一份，另一份由甲方存檔，三份均具有同等法律效力。
甲方：乙方：XXXXXXXXXX
法定代表人：
簽約日期：20xx年9月日
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