我國對房屋中介費的規定與計算標準

　　導語：房地產中介，在房地產開發經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后服務，房主在通過房屋中介公司進行二手房交易時需要支付給中介方一筆中介服務費，那么這筆中介費要付多少?我國對中介費有什么相關規定嗎?以下是由CN人才網收集整理的相關信息，歡迎閱讀。

我國對二手房屋買賣中介費收取是怎么規定的?

　　1.為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的.通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。

　　2.房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。

二手房中介費如何計算

　　1.一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。

　　2.現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

　　3.中介公司表示2.7%的.經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

　　房屋買賣中介費收取是怎么規定的?房屋買賣的中介費是需要出，出一點中介費可以保證房屋買賣中不吃虧，它是值得的。

延伸閱讀：

房屋中介未履行告知義務,賣方需要付中介費嗎

　　要看中介在房屋買賣過程中是否存在過錯，另外也要仔細查看買房、賣方及中介簽訂的居間協議關于中介支付的約定，是否要支付中介費或者調低中介費，需要根據上述條件綜合判斷。

中介費能不能退，要分三種情況

　　①中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費

　　比如，在簽完買賣合同后，房東臨時跳價，而買家不接受最終導致交易失敗，中介有權收取中介費。

　　②中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費

　　比如，買家看房后，覺得房價太高而房東又不肯讓價，最終無法達成一致不能完成交易。

　　③中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費

　　比如，買家沒有購房資格但是中介承諾可以買房，最終無法完成過戶。

　　房屋中介未履行告知義務,賣方需要付中介費嗎?發現房屋中介有隱瞞房子狀況時，當事人是可以依法追究房屋中介的責任。

【我國對房屋中介費的規定與計算標準】相關文章：

我國勞動法停薪留職規定08-10

辦日本留學中介費用08-25

帶薪年假工資計算標準參考09-26

有關溫州產假工資和生育津貼的標準規定04-11

精神撫慰金的賠償標準及法律規定08-11

標準房屋租賃合同04-15

退休年齡最新規定計算公式06-26

中介費協議書03-21

房屋租賃合同標準范本02-15

標準版房屋租賃合同04-11