日本留學租房全攻略
在留學生去日本之前，都多了解一些日本的情況，其中自然包括住宿的相關事宜。很多留學生會問，到日本住哪里啊，住學校宿舍還是自己租房子呢，怎么找房子呢，房租需要多少錢呢，有哪些需要注意的事項呢?今天給大家奉上日本留學租房全攻略，有需要的都來看一看吧!
一、居住形式
留學生的居住情況有學校的宿舍，民間的公寓，日本人家庭，公營住宅等形式。
二、如何尋找公寓
1.通過所在大學的學生支援課，國際交流課等幫助尋找。各學校規定不一樣，也有不負責介紹公寓的學校。
2.通過民間的房地產公司或生活協同組合的房產部門介紹(其實現在都是去不動產找房子，因為最方便省事)
三、房租
1.大學的學生宿舍費用請參照各大學的宿舍細則。
2.民間公寓
房租：根據地理位置(離學校近，離車站近，山坡上等)，建筑物結構(木制，鋼筋水泥等)，房間大小，室內配備，建筑年數，保安等條件，房租會有浮動。尋找符合自己標準的房屋至關重要。
3.入住時的花銷大約相當于4至5個月房租。
押金：作為擔保的預付金。有時會用于搬出時恢復原狀的經費。
手續費：交給房地產中介的手續費。
也有不交押金就可以入住的公寓，但是搬出時會收修理費。要注意。每月必要的開銷除了房租以外還有電費，煤氣費，上下水道費等。
公益費：公益費指公用設施的清掃費用。有的算在房租里，不另外追加。
禮金：一般是一個月房租(為答謝房東把房子租給你)
日本租房真的是一筆很大的開銷，最開始的禮金、押金、中介費、保險、公益費各種加起來可能要將近一萬人民幣，而且所有的房子都是空的，連最基本的窗簾和頭頂的燈都得去買，什么東西都不會配置的，很多留學生在日本生活期間最討厭的就是搬家了。
四、電、煤氣、水道的手續
入住公寓時，需要和電氣，水道，煤氣公司締結使用合同。請借助房東或中介公司幫助，辦理手續。
五、使用網絡
使用網絡時必須簽訂合同。不同的公寓有不同的網絡環境，請咨詢房地產中介或房東。也可使用手機的網線公用功能。
六、生活設施
1.民間公寓有配備生活必需品，如照明、冰箱、洗衣機、空調、床等供學生使用的公寓，也有沒有配備任何設施的公寓，事先一定要確認清楚。
2.入國之前如果沒有確定住處，就要先入住酒店，事先請和所在學校商量。
3.如果購買床具、廚房用品、家電用品等時，送貨到家需要一定的時間，所以來日本時建議帶最低限度的必需品。外國制式的家電用品的電壓及插頭與日本制式不同，要注意。
七、繳納房租
每月按時繳納房租。也可以通過銀行轉賬。
八、入住時的連帶保人制度
入住民間公寓時要有保證人，以下兩種：
1.學校或學校的相關機構作為保人
2.x縣國際交流協會作為保人
享受以上2種保人制度必須加入公益財團法人日本國際教育支援協會的「留學生住宅綜合補償制度」或住宅補償保險。
留學生住宅綜合補償制度是為了在留學生租借房屋時，減輕保人的顧慮，并且包括留學生日常生活中的賠償責任等而設立的保險。
日本留學租房小貼士
1、一定要實地看房
基本中的基本，一定要實地看房。“已經看了房子內部照片所以不實地看房也不要緊吧?”這種天真的想法還是不要有的好。這是因為內部照片基本上是為了最大限度地表現房子的寬敞而拍攝的。
所以，以那個為基準形成了對房子的印象，一旦搬過去后，會被那個差距驚嚇到吧?而且實地看房的話，搬家時既知道導線的位置，也能知道周圍的環境。有不實地看房而后悔的事，但實地看房而后悔的事一件都沒有。一定要實地看房!
2、房租
找房子的第一要點是房租。最需要考慮的問題就是自己或者父母每月支付多少。但是必須要注意的是，顯示每月×××房租的時候并不是說那就是房租的全部。要說到底是怎么回事，簽訂租房合同的時候，除了每個月的房租，也需要支付押金和禮金。這些也應當算作房租來考慮。
舉個例子，假如說有一套每月7萬日元的房租而押金和禮金分別是一個月房租的房子，和一套每月6萬5千日元的房租而押金和禮金分別是兩個月房租的房子。
以一年為單位來計算的話，結果如下所示：
1：(7萬×12個月)+(7萬×2個月)=98萬
2：(6萬5千×12個月)+(6萬5千×4個月)=104萬
在這種情況下，即使每個月的房租便宜，但是算上押金和禮金的話結果就高了，這樣的情況也是有的。另外，交涉的時候房租很難降低，但是押金和禮金有降價的可能。因此，選擇房子的時候要重視押金和禮金。
3、面積
每個人對房子面積的要求都不一樣，但是大多數人應該是選擇盡可能大的房子。但是，這里有需要注意的地方。之所以這么說，是因為大多數面向大學生的公寓的房租會設定得比較便宜，和面積不相符。通常來說，有可能該面積下房租理應7萬日元，但只需要5萬日元左右即可租到。
這件事本身算是幸運，但到了畢業后工作的時候就要煩惱了。隨著房間的寬敞，行李也會相應增多。所以工作后找新房子的時候，如果租相同面積的房子的話就必須支付與面積相應的房租。那樣的話，或許會想“房間越小越好不是嗎?”但是實際那樣是不行的。正如剛才所說，房間越大越會增加相應的行李。
所以，即使一旦要搬去狹小的房間，因為行李的關系也不可能搬到更小的房間。稍微小的東西的話怎么樣都可以，但是箱子和床、桌子等買到剛好和房間尺寸相適合的話，搬家的時候也無法隨心所欲地丟掉。租房的時候，租和自己生活方式相符的面積吧!
4、時期
尋找房子的時期很大程度上左右了是否能找到好房子。一般來說，越靠近新生活開始的4月，房子租賃越滿。因此，在3月下半月開始尋找房子的話碰不上好房子。所以在決定升學的同時就開始尋找房子，找到好的房子的話再談好實際開始租住的時間吧!找房子對之后的學生生活有很大的影響，選擇時注意不要讓步。
5、確認廚房
如果你的大學生活想自己做飯的話，一定要確認廚房設施。比如爐灶，在做飯時至少也要有兩個爐灶。一個爐灶的話，在燒熱水的時候，想要炒點什么東西都不能，真的是很不方便。
另外，廚房的大小也很重要。面向學生的單間大多數盡量將廚房設置得很小。即使好不容易有了兩個爐灶，一旦要做料理的話，沒地方放砧板，切不了蔬菜和肉!這樣的事一點都不稀奇。一定要確認大小!
6、有無大型商業設施
自己做飯的時候，騎自行車就能到達的范圍內必須有超市之類的大型商業設施。炎炎夏日，考慮到雞蛋和牛奶等這種容易腐爛的.東西買回家的話，至少也希望是騎自行車10分鐘左右能到達的距離吧?找房子不僅要看房子的好壞，還要好好把握周邊的環境是否適合自己的生活方式。
7、到大學的距離
這個也是大學生選擇房子重要的一點。不管怎么好的房子，到大學的上學時間需要一小時以上的話就會變得很辛苦。上學不只是一天而是每天的事情。好好地計算一下，自己用什么樣的交通方式，到大學要花費多長時間，然后據此選擇房子吧!
另外根據大學的不同，不同學年也有可能更換校區，所以如果打算在同一地方住四年，在選房子時這些情況也需要考慮。
8、到車站的距離
與到大學的距離相應的，到車站的距離也非常重要。再怎么好的房子，到車站的距離需要20分鐘以上的話，每天的生活就不得不變得很辛苦了。另外，如果是鄉下的車站，車站周邊會有停車場;城市的車站的話，車站周圍的停車場是簽訂包月合同。結果就會產生除房租外每月還要交付的其他費用。要比起來，車站周邊也有很多商業設施，所以推薦在車站周圍選擇房子。
9、到便利店的位置
大學生活里便利店幫了很大的忙。復印報告文件，自己煮飯麻煩的時候去買飯，衛生紙突然用完的時候去買，那個用途數之不盡。推薦在尋找房子的時候確認一下附近是否有便利店。
10、有無醫院、藥店
獨自居住時最可怕的是生病。身體不適時，能救自己的只有自己。如果步行范圍內沒有藥店和醫院的話，會嫌去看病麻煩，最糟糕的是有可能耽誤病情。因為是一個人生活，健康管理也是重要的工作!
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