房地產(chǎn)土建工程師面試問(wèn)題

時(shí)間：2022-08-02 01:26:01 面試問(wèn)題我要投稿

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　　房地產(chǎn)土建工程師面試問(wèn)題(一)

　　1、自我介紹(大約2分鐘);

房地產(chǎn)土建工程師面試問(wèn)題

　　2、在過(guò)往的工作經(jīng)歷中，最滿意的項(xiàng)目是哪個(gè)?為什么?

　　3、關(guān)于工期控制方面是怎樣達(dá)成的?有哪些手段?

　　4、精裝修的.成本是多少?包括哪些?

　　5、結(jié)構(gòu)的成本是多少?

　　6、工程部的構(gòu)架是怎么樣的?主要負(fù)責(zé)哪些具體工作?

　　7、底板的防水是多厚的?

　　8、從非住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)到住宅項(xiàng)目，有哪些不同的地方?

　　9、回顧過(guò)去的工作，有哪些比較遺憾的地方?如何解決的?

　　10、如果考慮換個(gè)新的工作環(huán)境，主要考慮哪些方面的要求?

　　11、未來(lái)對(duì)自己的職業(yè)規(guī)劃是怎么樣的?

　　12、工程質(zhì)量如何把控，具體如何達(dá)到要求?

　　13、交房是業(yè)主投訴最多的問(wèn)題主要是哪些?

　　14、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理如何進(jìn)行管控?

　　15、技術(shù)管理方面，有哪些獨(dú)到的見(jiàn)解?

　　房地產(chǎn)土建工程師面試問(wèn)題(二)

　　1、門(mén)窗三性是什么?

　　抗風(fēng)壓、氣密性、防水性。

　　2、上海外墻保溫砂漿燃燒性能等級(jí)是幾級(jí)?

　　A級(jí)

　　3、外墻抹灰有幾個(gè)步驟?

　　4、鋼筋焊接長(zhǎng)度是多少?

　　《鋼筋手工電弧焊工藝標(biāo)準(zhǔn)》(411-1996)表4-15第2項(xiàng)規(guī)定：?jiǎn)蚊婧复笥诘扔?0d，雙面焊大于等于5d。

　　5、鋼筋進(jìn)場(chǎng)要做哪些檢驗(yàn)?

　　首先是材料進(jìn)場(chǎng)申報(bào)單，來(lái)料清單，出廠品牌，數(shù)量、批次、爐號(hào)，出廠質(zhì)保資料，含合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告等�，F(xiàn)場(chǎng)抽檢資料，每六十噸一檢查，或者一個(gè)爐批號(hào)一檢查，現(xiàn)場(chǎng)取實(shí)驗(yàn)報(bào)告。

　　如果有外加工的鋼筋，要用刻度尺量鋼筋尺寸，要在允許的范圍內(nèi)。一般一級(jí)鋼筋，必須檢測(cè)鋼筋直徑是否在規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)于帶肋鋼筋，帶肋部分不能夠被磨損。

　　材料進(jìn)場(chǎng)申報(bào)單。需有如下附件：

　　(1)來(lái)料清單，(含出廠品牌、數(shù)量、批次)

　　(2)出廠質(zhì)保資料 (含合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告等)

　　(3)現(xiàn)場(chǎng)抽檢復(fù)試資料 (也就是現(xiàn)場(chǎng)取驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告，結(jié)果要合格)

　　6、甲方的主要責(zé)任是什么?

　　負(fù)責(zé)施工管理、進(jìn)度計(jì)劃安排、質(zhì)量控制、協(xié)議未明確由乙方承擔(dān)的工作，也就是簽證的辦理。要做好三控制，預(yù)算和投資控制，安全和進(jìn)度控制，質(zhì)量和驗(yàn)收控制。

　　7、如何管理現(xiàn)場(chǎng)?

　　8、如何與監(jiān)理施工單位溝通?

　　9、梁模板需要起拱的跨度要達(dá)到多少?

　　對(duì)于跨度大于等于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，要求模板起拱，起拱高度最好為跨度的0.1%~0.3%，防止下垂過(guò)大。

　　10、模板支撐下方的墊塊厚度要求?

　　11、怎樣保證墻體穩(wěn)定性?

　　設(shè)置拉結(jié)筋、構(gòu)造柱，抹灰時(shí)貼網(wǎng)格布，用C20細(xì)石進(jìn)行塞縫。

　　12、屋面防水要注意什么?

　　13、砌筑有哪些要求?

　　對(duì)于衛(wèi)生間、外墻和有防水要求的砌筑，要求澆筑20cm高度的導(dǎo)墻，用的是混凝土砌塊，內(nèi)墻用的是加氣混凝土砌塊。垂直度和平整度都要求在3mm之內(nèi)，

　　14、你做過(guò)的項(xiàng)目墻體的抗震要求是幾級(jí)?

　　框架結(jié)構(gòu)和普通剪力墻是三級(jí)抗震結(jié)構(gòu)。

　　15、抹灰干裂的主要原因，如何解決及預(yù)防?

　　第一可能是抹灰前對(duì)墻體未進(jìn)行澆水濕潤(rùn)或者是澆水太少，第二是抹灰砂漿當(dāng)中沙子太細(xì)或者說(shuō)沙子太多的緣故，第三是抹灰完畢后未進(jìn)行及時(shí)的養(yǎng)護(hù)。

　　16、甲方土建工程師是做什么的?

　　圖紙的'審核、施工進(jìn)度安排、對(duì)監(jiān)理施工總承包的管理、質(zhì)量控制。

　　17、門(mén)窗塞縫應(yīng)該注意什么?

　　18、竣工驗(yàn)收是指整個(gè)工程完全施工完畢可以交給業(yè)主，這個(gè)才叫竣工驗(yàn)收。

　　19、怎樣防止墻體裂縫?

　　要在混凝土墻體上植筋，做構(gòu)造柱，砌體與混凝土墻體連接處要掛網(wǎng)格布，要做圈梁。

　　20、怎樣在施工過(guò)程中控制質(zhì)量?

　　首先要對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行安全和技術(shù)交底，鋼筋交底、模板交底、腳手架交底，后面在施工過(guò)程中要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行送檢，不論是外加工鋼筋還是磚塊、混凝土、鋼筋原材，均要進(jìn)行送檢并且合格。

　　21、怎樣控制進(jìn)度?

　　擬定施工計(jì)劃安排，與施工總承包進(jìn)行逐項(xiàng)核對(duì)，商討確認(rèn)需要調(diào)整的地方，簽署施工進(jìn)度計(jì)劃責(zé)任書(shū)，在施工過(guò)程中不斷進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。

　　22、為了趕工期，打樁的時(shí)候是先打塔樓的抗壓樁還是先打地庫(kù)的抗拔樁?

　　應(yīng)該先打塔樓的抗壓樁，因?yàn)樗䴓堑臉遁^密，擠土效應(yīng)明顯，而地庫(kù)的樁間距較大，對(duì)其影響不是很大，因此要先打塔樓的樁，然后再打地庫(kù)的樁。

　　23、為了趕工期，是應(yīng)該先挖塔樓的土還是應(yīng)該先挖地庫(kù)的土?

　　應(yīng)該先挖塔樓的土，因?yàn)樗䴓堑耐镣谕昙醋鲎o(hù)坡，對(duì)塔樓施工影響較小，后面再做地庫(kù)的土方開(kāi)挖，這樣既可以施工塔樓，又可以施工地庫(kù)，互不影響。

　　24、樓板鋼筋的搭接長(zhǎng)度是多少?在C30混凝土，三級(jí)抗震的要求下，樓板鋼筋搭接長(zhǎng)度是45d.

　　房地產(chǎn)土建工程師面試問(wèn)題(三)

　　第一部分填空題

　　1、建筑工程分部劃分為：地基與基礎(chǔ);主體結(jié)構(gòu);建筑裝飾裝修;建筑屋面;建筑給水、排水及采暖;建筑電氣;智能建筑;通風(fēng)與空調(diào);電梯。

　　建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范里面有寫(xiě)的

　　2、觀感質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)有好、一般、差三種。

　　3、允許偏差項(xiàng)目，最多不超過(guò) 20% 的檢查點(diǎn)可以超過(guò)允許偏差值，但也不能超過(guò)允許值的 1.5倍。鋼結(jié)構(gòu)為1.2倍。

　　4、對(duì)跨度不小于 4m 的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，其模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱、當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高度宜為跨度的 1/1000~3/1000。

　　5、箍筋彎鉤的彎折程度，對(duì)一般結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于 90度，對(duì)抗震要求的結(jié)構(gòu)，應(yīng)為 135度。箍筋彎后平直部分長(zhǎng)度，對(duì)一般結(jié)構(gòu)不宜小于箍筋直徑的 5倍，對(duì)抗震等要求的結(jié)構(gòu)不宜小于箍筋直徑的 10倍。

　　6、同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，對(duì)梁類、板類及墻類構(gòu)件，不宜大于 25% ，對(duì)工程中確有增量接頭面積時(shí)，對(duì)梁類構(gòu)件不宜大于 50% 。對(duì)柱類構(gòu)件，不宜大于50%。

　　7、予應(yīng)力鋼筋張拉形式包括先張法、后張法兩種，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)檢查鋼絞線、質(zhì)量證明書(shū) 、包裝方法、標(biāo)志是否齊全。張拉預(yù)應(yīng)力鋼筋的方法主要有先張法、后張法兩種，前者靠粘結(jié)力傳遞預(yù)應(yīng)力，而后者靠錨具傳遞預(yù)應(yīng)力。

　　8、水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其安定性、初凝時(shí)間、 3天強(qiáng)度、 28天強(qiáng)度、出廠日期、配合比報(bào)告、標(biāo)準(zhǔn)稠度等進(jìn)行檢查。當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過(guò) 3個(gè)月時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用，檢查數(shù)量，袋裝不超過(guò) 200t 為一批，散裝不超過(guò) 500t 為一批。a. 散裝水泥：同廠同期同品種同強(qiáng)度的同一出場(chǎng)編號(hào)500t為一批。取樣方法隨機(jī)從不少于三個(gè)車罐中，用槽型管在適應(yīng)位置插入水泥一定深度(不超過(guò)2m)。取樣攪拌均勻后從中取出不少于12kg作為試樣放入標(biāo)準(zhǔn)的干燥密封容器中，同時(shí)另取一份封樣保存。 b. 袋裝水泥：同一廠家、同期、同品種、同強(qiáng)度等級(jí)，以一次進(jìn)場(chǎng)的同一出場(chǎng)編號(hào)的水泥200t為一批，先進(jìn)行包裝重量檢查，每袋重量允許偏差1kg。

　　取樣方法:隨機(jī)從20袋中采取等量的水泥，經(jīng)攪拌后取12kg兩份，密封好，一份送檢，一份封樣保存。

　　9、砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)常見(jiàn)的外觀質(zhì)量缺陷有露筋、孔洞、蜂窩、漲模、錯(cuò)臺(tái)、漏漿、外形缺陷(缺棱掉角、表面不平整、翹曲不平、飛邊凸肋等)、爛根、外表缺陷(麻面、掉皮、起砂、玷污)。

　　第二部分選擇題

　　1、月度聯(lián)檢對(duì)項(xiàng)目工程部管理規(guī)定，月度聯(lián)檢綜合評(píng)分排名最后，且等級(jí)評(píng)定為不合格，對(duì)項(xiàng)目部罰款元。

　　A.1000 B.2000 C.3000 D.5000

　　2、當(dāng)梁、板砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件跨度大于8米時(shí)，其底模板拆除時(shí)砼強(qiáng)度須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的百分率為 ( C %)

　　A.50 B.75 C.100 D.125

　　3、預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉或放張時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，不應(yīng)低于設(shè)計(jì)抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的( B %)。

　　A.50 B.75 C.100 D.125

　　4、當(dāng)砼強(qiáng)度等級(jí)為C35，其縱向光圓受拉鋼筋的最小搭接長(zhǎng)度為 A.

　　A.30 B.35 C.45 D.55

　　5、混凝土強(qiáng)度達(dá)到 B N/mm之前，不得在其上面踩踏或安裝模板及支架。

　　A.0.8 B.1.2 C.1.8 D.2.4

　　第三部分問(wèn)答題

　　1、當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)采取哪些規(guī)定進(jìn)行處理?

　　2.經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

　　3.經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。

　　4.經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。

　　5.經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。

　　6、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按哪些要求進(jìn)行整改?

　　A.建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

　　B、建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察，設(shè)計(jì)文件的要求。

　　C、參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。

　　D、工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

　　E、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，關(guān)應(yīng)形成驗(yàn)收文件。

　　F、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣

　　G、檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。

　　H、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。

　　I、承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。

　　J、工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

　　7、砼澆筑完畢后，應(yīng)采取哪些有效措施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)?

　　(1) 應(yīng)在澆筑完畢后的12h以內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù);

　　(2 ) 混凝土澆水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間：對(duì)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7d;對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的'混凝土，不得少于14d;

　　(3 ) 澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài);混凝土養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同;

　　(4 ) 采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)的混凝土，其敞露的全部表面應(yīng)覆蓋嚴(yán)密，并應(yīng)保持塑料面布內(nèi)有凝結(jié)水;

　　(5 ) 混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm²前,不得在其上踩踏或安裝模板及支架.

　　注：1 當(dāng)日平均氣溫低于5°C時(shí)，不得澆水;

　　2 當(dāng)采用其他品種水泥時(shí)，混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所采用水泥的技術(shù)性能確定;

　　3 混凝土表面不便澆水或使用塑料布時(shí)，宜涂刷養(yǎng)護(hù)劑;

　　4 對(duì)大體積混凝土的養(yǎng)護(hù)，應(yīng)根據(jù)氣候條件按施工技術(shù)方案采取控溫措施。

　　檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

　　檢查方法：觀察，檢查施工記錄。

　　第四部分案例分析

　　某樓盤(pán)一客廳為現(xiàn)澆鋼筋砼樓板，其長(zhǎng)*寬為8M*4M，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)沿跨中兩吸頂燈位置出現(xiàn)通常裂縫，請(qǐng)根據(jù)這一現(xiàn)象分析質(zhì)量原因，預(yù)防措施和監(jiān)理控制要點(diǎn)。

　　一、自我介紹

　　二、提問(wèn)

　　1、維保期間小業(yè)主提出的問(wèn)題最多的是什么?(墻面、地面裂縫)

　　2、產(chǎn)生原因是什么?(略)

　　3、隔墻板的材料及施工方法是什么?(陶粒空心條板，方法略)

　　4、哪些地方用到實(shí)心隔墻板?(略)

　　5、畫(huà)出隔墻板洞口處排版圖及門(mén)頭板做法節(jié)點(diǎn)(略)

　　6、哪些地方容易漏水?(大模板螺栓孔、外窗節(jié)點(diǎn)、裝飾線節(jié)點(diǎn))

　　7、螺栓孔如何處理?(略)打發(fā)泡劑填實(shí)。

　　8、畫(huà)出外窗節(jié)點(diǎn)剖面圖及說(shuō)明預(yù)防滲漏的節(jié)點(diǎn)處理(略)

　　9、工作期間與其他部門(mén)的協(xié)作如何?(略)

　　10、舉例曾經(jīng)與其他部門(mén)的工作矛盾及處理結(jié)果(略)