關(guān)于廣東江門市調(diào)整公積金貸款執(zhí)行標準
江門市調(diào)整公積金執(zhí)行標準，公積金貸款不再受普通住房標準限制，這意味著買豪宅也可以貸公積金了。想買房但又猶豫不決的剛需市民要來關(guān)注下。
最新統(tǒng)計表明，我市約有5萬套存量商品房，而出臺新政意在加快去庫存速度。新政取消了此前對住宅小區(qū)建筑容積率、單套建筑面積及實際成交價格標準的限制。也就是說，容積率較低、價格偏高且面積144平方米以上的房屋，現(xiàn)在可以使用公積金貸款了。此外，還提高了住房公積金最高貸款額度。
江門市住房公積金管理中心副主任 彭永曦：“職工如果購買全裝修新建商品住房的話，貸款額度由原來的30萬元調(diào)高到33萬，如果兩人一起購買的話，貸款額度就由60萬提高到66萬。”
對購買竣工時間在10年以上的商品房，首付比例還可下調(diào)。住房竣工時間在10年內(nèi)的，最低首付款比例從30%降低至25%；住房竣工10到20年，比例由40%降至35%；住房竣工20年到30年，降到45%；30年以上的.，最低首付款比例由60%降低至55%。此外，江門市住房公積金管理中心副主任 彭永曦：“我們降低了第二套房的貸款首付比例，與現(xiàn)在執(zhí)行的第一套房首付比例是一樣的，如果購買新建商品住房，最低首付比例是20%。”
新政明確，職工家庭月還款額與月收入比的上限由50%提高到了60%。為方便職工辦事，市公積金中心還簡化了業(yè)務(wù)審批要件。職工申請公積金貸款、同意根據(jù)本人公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具收入證明。職工租住商品住房申請?zhí)崛」e金，除家庭成員的身份證明及無房證明外，不需提供其它證明材料。市區(qū)棚戶區(qū)改造，居民兩人共同購買全裝修新建商品住房，最高可以申請76萬元公積金貸款，同等條件下，臺山、開平、鶴山、恩平最高可以申請66萬元公積金貸款。市公積金管理中心表示，職工連續(xù)半年繳存租房公積金，在我市購買首套和第二套住房都可以申請住房公積金。但被認定為第三套住房的，則不能使用公積金貸款。以今天為界，已審批未發(fā)放的公積金按原政策執(zhí)行。
對于這個新政，市民普遍表示歡迎，認為迎合了剛需一族的需求。其中一位市民 李先生：“本來以前不夠錢買樓，現(xiàn)在減少了支出，可以夠錢給首期了，好像我們打工的，我覺得這些政策很好，希望推出多些好政策。”另外一位市民說道：“現(xiàn)在房價每平方均價6000多元，100平方60萬元，兩成10多萬可以搞定，尤其現(xiàn)在放開二胎，又要買多一套四房的房子，我覺得現(xiàn)在這個政策真的會到我有（買房）的想法。”
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