關(guān)于公積金異地貸款
什么是公積金貸款
很多朋友在貸款買(mǎi)房的時(shí)候聽(tīng)說(shuō)用公積金貸款的話會(huì)比較便宜。那么什么是公積金貸款呢?滿足什么條件才能使用公積金進(jìn)行貸款呢,公積金貸款的額度又是多少呢�，F(xiàn)在就來(lái)具體地說(shuō)明一下。
1、公積金貸款的含義
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,根據(jù)國(guó)家法律,凡是有繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。這便是公積金貸款的含義。
那么公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)呢。公積金貸款的主要優(yōu)勢(shì)可以看以下這段說(shuō)明:2015年8月31日,由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱(chēng),自2015年9月1日起起公積金貸款買(mǎi)二套房首付降至2成。由此可以看出,如果用公積金買(mǎi)房還是很劃算的。
2、公積金貸款的條件
想要進(jìn)行公積金貸款并不是隨便什么人都可以,要滿足一定的條件才可以進(jìn)行公積金貸款。那么現(xiàn)在來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下公積金貸款所需要的條件。
貸款的條件有以下:單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過(guò)法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件,如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。因此要準(zhǔn)備好這些才能進(jìn)行公積金貸款。
3、公積金貸款的`額度
目前很多城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元而廣州市則規(guī)定住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元,申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%;
申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
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