汕頭市住房公積金貸款擔保手續指南

　　廣東汕頭市公積金貸款擔保：

　　1、借款人申請個人住房公積金貸款，必須以所購住房作為抵押，并與受托銀行簽訂書面抵押合同，辦理抵押登記手續。

　　抵押住房的現值，按以下方式之一確認：

　　(1)、借款人合法購買的一手住房,在簽訂購房合同一年內申請個人住房公積金貸款的,則按購房價款確認;管理中心對抵押房產價值有疑問時，有權委托進行評估，其現值按評估價值與購房價款孰低者確認。

　　(2)、借款人合法購買的一手住房,簽訂購房合同超過一年(含一年),以及購買二手住房申請個人住房公積金貸款的',可按政府設立的事業性房地產評估機構評估的房產價值與購房價款孰低者確認。

　　2、抵押人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受管理中心和受托銀行的監督檢查。

　　3、購買一手住房的，在《房地產權證》辦妥前，由售房單位對借款人的借款行為提供擔保，并與受托銀行簽訂書面的擔保合同。

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