2015南充房貸政策：異地繳存可申請 公積金最高可貸40萬

　　異地繳存可申請 公積金最高可貸40萬

　　昨日，記者從南充市住房公積金貸款中心獲悉，自2015年1月1日起，凡連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上可申請貸款。夫妻雙方均繳存住房公積金的借款人，其最高貸款限額由原來的35萬元調整為40萬元。

　　政策變化

　　繳存6個月可申請，最高可貸40萬元

　　為了充分發揮住房公積金制度惠民利民作用，支持繳存職工購買首套和改善性自住住房，南充市住房公積金管理中心對個人住房貸款的貸款條件、貸款限額、首套房貸款認定標準、異地貸款業務等政策作出調整。據介紹，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，繳存時間由原來的12個月(含12個月)以上調整為6個月(含6個月)以上。

　　此外，從外地調入南充工作的職工，在南充繳存時間不滿6個月的，提供原繳存地公積金管理中心出具的'繳存證明后，繳存時間可合并計算。夫妻雙方均繳存住房公積金的借款人，其最高貸款限額由原來的35萬元調整為40萬元，單身或夫妻雙方單方繳存住房公積金的借款人，其最高貸款限額由原來的28萬元調整為35萬元。眾所周知，公積金貸款利息要比商業貸款低，可貸額度提高后，公積金的優勢將更加明顯。

　　市民反應

　　異地繳存返鄉買房省了不少錢

　　劉思齊，26歲，在成都某國企上班已有近5年時間。要是在以前，自己想通過公積金貸款回南充購買一套住房，是完全不可能的。今年，南充市住房公積金管理中心出臺了省內異地貸款政策，也讓她的夢想變成現實。

　　“南充戶籍職工在省內異地繳存住房公積金，購買南充市內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在南充市住房公積金管理中心申請貸款。”同時，該中心相關負責人表示，擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。南充市住房公積金管理中心還對二手房評估費用的收取方式及標準作出了調整，通過政府招標確定評估公司，按房屋套數收取評估費用，評估費用由市住房公積金管理中心承擔。

　　專家支招

　　閑錢提前還貸可緩解加息影響

　　對于貸款購房者來說，加息就意味著房貸成本的提升，當“房奴”又遇加息，有哪些實用的減負竅門呢?

　　“可以把商業銀行貸款轉為公積金貸款享受較低利率，從整體上降低房貸成本，減少房貸利息支出。”據專家介紹，只要客戶連續繳存住房公積金一年以上，而且商業銀行貸款所購買的自住住房房產證已經辦下來，個人就可以直接到公積金業務辦理大廳領取申請表格，按照流程辦理相關手續。 其次可以選擇提前還貸。對有些房貸族來說，若是家中有一定的閑錢，一時又沒有合適的投資渠道，那么不妨提前還貸，達到給房貸減負的目的。

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