2015年山東棗莊公積金貸款利率下調
山東棗莊：公積金貸款利率下調0.25個百分點
14日記者獲悉,山東省棗莊市1月1日起執(zhí)行調整后的個人住房公積金貸款新利率。根據(jù)2014年11月22日央行降息,個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點,五年期以下(含5年)貸款利率由現(xiàn)行的4.00%下調至3.75%,五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.50%下調至4.25%,均下調0.25個百分點。
記者獲悉,公積金存款和貸款利率均下調。從存款利率來看,當年歸集的個人住房公積金存款執(zhí)行銀行活期存款利率維持0.35%不變;往年結轉的個人住房公積金存款執(zhí)行銀行三個月整存整取利率,由現(xiàn)行2.60%下調至2.35%,下調0.25個百分點。對于住房公積金貸款,五年期以下(含5年)貸款利率由現(xiàn)行的4.00%下調至3.75%,下調 0.25個百分點,五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.50%下調至4.25%,下調0.25個百分點。
對于利率的'下調,不少市民表示,公積金貸款買房可以緩解不少壓力。據(jù)了解,按照下調后的利率,棗莊市目前公積金貸款基準利率為:1-5年(含)年利率3.75%、月利率3.125%;6-30年年利率4.25%、月利率3.542%。而基準利率1.1倍則對應:1-5年(含)年利率4.125%、月利率3.438%。;6-30年年利率4.675%、月利率3.896%。貸款利率的下調直接影響貸款市民還貸金額。
記者獲悉,現(xiàn)在棗莊市民普遍的公積金貸款方式是貸款30萬年限20年,采用等額本息方式還款。根據(jù)這種貸款方式,若依據(jù)調整前的公積金貸款利率4.5%執(zhí)行,借款人每月需要還款1897.95元,20年需要支付房貸利息約15.6萬元;若按照調整后的公積金貸款利率4.25%執(zhí)行,借款人每月需要還款1857.70元,20年需要支付房貸利息約14.6萬元。市民張先生表示,公積金貸款利率下調后,借款人每月可少還40.25元,20年下來房貸利息可以少支出約1萬元。
附：關于調整住房公積金存貸款利率的通知
市中心各科室、管理部、分中心、分理處：
接《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發(fā)【2015】265號)，決定自2015年8月26日起，住房公積金存貸款執(zhí)行新利率。
一、住房公積金存款
1、當年歸集的個人住房公積金存款執(zhí)行銀行活期存款利率維持0.35%不變。
2、往年結轉的個人住房公積金存款執(zhí)行銀行三個月整存整取利率，由現(xiàn)行1.6%下調至1.35%，下調0.25個百分點。
二、住房公積金貸款
1、五年期以下(含5年)貸款利率由現(xiàn)行的3%下調至2.75%，下調0.25個百分點。
2、五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的3.5%下調至3.25%，下調0.25個百分點。
特此通知。
棗莊市住房公積金管理中心
2015年8月26日
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