廣州考慮貼息貸款 你怎么看？

　　2014年，廣州最激烈的“秒殺”當屬拼搶每月的公積金貸款名額。在昨天下午的人大會議上，蘿崗代表團審議廣州住房公積金管理中心2015年財政預算。廣州住房公積金管理中心主任夏衛兵首次透露，廣州正在考慮以銀行放貸、公積金中心貼息的形式，解決公積金貸款資金缺口的.問題，這將為廣州很多剛需購房家庭帶來福音。

　　80萬公積金貸款 年節約1.6萬利息

　　“公積金是低息貸款，利息不到商業貸款的七折，因此節約利息支出十分可觀。廣州有約40萬戶家庭享受了公積金貸款，雙職工家庭申請80萬的貸款額一年可節約利息約16000元，40萬戶每年少支出利息18億元。”夏衛兵說。

　　可是，在2014年，廣州的公積金貸款卻遭遇了前所未有的“入不敷出”難題，在出臺限貸政策后，公積金貸款名額屢屢被“秒殺”。這個局面該怎么破?

　　夏衛兵解釋，廣州人用公積金購房的積極性很高，同時提取政策在大城市里最寬松，2013年繳存522.5億元，但是當年提取之后，只剩下140多億元可以發放貸款了。所以2014年沒有多少錢可以放貸，只能限制貸款。

　　如何滿足剛需購房者的需求，夏衛兵透露了一個重大利好，“我們考慮貼息貸款，就是由銀行放貸，公積金中心來貼息，目前正在探討。”

　　6·30結息 7·1提公積金最劃算

　　公積金中心昨天首次接受人大代表專題審議。“我們的公積金存款，利息怎么算?按活期還是定期?3個月還是一年?” 人大代表王翼初率先發問。

　　夏衛兵解釋說，按照規定，每年 6月30日晚上進行公積金結息。此前一年內每月繳納的公積金按照活期計息，而一年之前繳存的公積金數額則按照三個月定期存款利息計算。最近幾年，市公積金中心每年支付利息約26億～29億元。所以夏衛兵支招，如果不是急著用，7月1日之后再提取公積金會比較劃算，不會虧定期利息。

　　呼吁財政為公積金貸款風險兜底

　　“既然是大家繳納的公積金，利息收入應該是大家的。”人大代表趙春平提出疑問：公積金利息收益所有權有無明確界定?

　　夏衛兵表示，單位和個人繳存的公積金本金歸個人所有，但是增值收益扣除管理費和風險準備金，都要上繳財政作為保障房、公租房建設資金，到2013年年底前上繳財政的資金大概是23億元。

　　趙春平繼續追問，公積金來自于大眾，但收益相當部分上繳財政，“權利和義務是相一致的，真正發生風險時，財政救助應該把公積金風險納入條款之中。”這個呼吁得到了在場多位人大代表的響應。

　　短信費300萬/年 不如用微信發

　　大部分繳存公積金的市民每個月都會收到提醒短信。公積金中心每年為此要支付300萬元，這個數字讓人大代表吃了一驚，列席會議的省人大代表張頌明說，“我們企業群發短信2分錢一條，這個要6分錢一條。”

　　“我們是通過財政公開招標的。”夏衛兵回答。

　　“能不能用微信，把這個錢省下來?”張頌明建議。

　　“這個建議很好，但是從財政預算來說，今年可能實行不了。”夏衛兵說。

　　何為貼息貸款?

　　是指公積金貸款轉成商業貸款時，購房者先與銀行簽訂商業貸款合同，因商業貸款利率要比公積金利率高，公積金中心對購房者補貼利息差額。

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