2015長治再推住房公積金惠民政策
繳存住房公積金多年,但買房額度不夠,提取用于支付房租手續又繁瑣,不得不眼睜睜看著一筆不小的積蓄躺在銀行里……曾存在這種狀況的長治市民今年在長治市推出的一系列公積金惠民新政中得到了很好的改善。
5月4日,從長治市住房公積金管理中心獲悉,長治市繼推出無房職工提取公積金支付房租、降低購房貸款首付比例等政策之后,又新增了物業費、進城務工人員提取,加大了購房提取額度,調整拓展了八項住房公積金貸款業務,進一步滿足了市民的住房需求。
新增無房戶租房、物業費、進城務工人員提取
此前,長治市出臺住房公積金租房提取實施細則,放寬了提取住房公積金支付房租條件,為進一步提高提取審核效率,簡化手續,租房提取不再提供租房協議,只需提供無房證明,即可按年申請提取本人及配偶賬戶內的住房公積金。提取額度不超過每月2000元。首次提取可一次性提取兩年的房租費用。
此次新政又新增了物業費和進城務工人員提取業務。繳存職工每年可憑物業費支付憑證,提取本人及配偶的住房公積金。職工可按年提取,每次提取的額度不超過當年物業費用。
進城務工人員可按年申請提取本人賬戶內的住房公積金(進城務工人員為非城鎮戶口的或戶口不在本市行政區域內、勞動合同在三年以內的繳存職工)。職工可按年提取,每次可提取賬戶內全部余額(賬戶內最低保留10元)。
提取額度加大,已購房未使用公積金的職工可提取
值得關注的是,此次我市還出臺了相應的'惠民性提取政策,發生過購房行為但未使用過住房公積金的繳存職工及配偶,在2015年5月4日至2015年12月30日,可提取夫妻雙方的住房公積金,提取額不超過所購住房當時的價款。
同時,購房提取額度加大,發生住房消費行為三年之內,包括購買、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房),或進行償還住房公積金貸款,可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金,提取額含房款和地下室、儲藏室購置費用以及每平方米1000元以內的房屋裝修費用,提取資料仍按原政策提供即可。
另外,鄉村教師、鄉村醫生等繳存職工群體在農村建房,不需要再提供縣或區級以上規劃、住建局等相關單位的批準文件,只需村委出具建房證明即可。解除勞動合同提取的取消兩年未再就業的限制。
貸款期限及借款人還款能力核定放寬
此次我市還調整拓展的8項公積金貸款業務,覆蓋了降低購房貸款首付比例,提高住房公積金貸款最高額度,放松公積金貸款申請時限、裝修造價認定范圍,調整借款人個人征信報告的審查范圍及征信報告的審查范圍等相關政策外,還放寬公積金貸款期限和借款人還款能力的核定。
其中,貸款期限由原來的最長不超過30年,且不超過借款人法定退休時間后5年,調整為最長不超過30年,且不超過借款人65歲。還款能力由原來的按借款人夫妻雙方收入的50%核定,調整為按包含借款人配偶、父母、子女的月工資收入的60%核定。取消了對借款人助學貸款信用的審查,已結清的各類信用卡不再納入審查范圍。住房公積金最高貸款額度由60萬元調整到了100萬元。
除商轉公外,其他貸款品種的住房消費行為在申請貸款之日起三年之內均可申請貸款。其中新房購房消費行為自簽訂《商品房買賣合同》或頒發《房屋所有權證》之日起生效,二手房購房消費行為自過戶的《房屋所有權證》發證之日起生效,裝修消費行為自裝修合同簽訂之日起生效。同時,裝修貸款取消裝修現場照相環節。
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