申請住房公積金貸款

申請住房公積金貸款1

　　銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。申請個人住房公積金貸款應提交哪些資料?看看小編的介紹吧！

　　1、個人資料：

　　申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;

　　借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;

　　交購房款的有效憑證復印件4份;

　　借款人及配偶的收入證明各4份;

　　合法的購房合同原件4份;

　　以及借款人及其配偶的印章;

　　另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

　　以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

　　2、房屋建審資料：

　　商品房預(銷)售許可證或房改批復;

　　建設工程規劃許可證;

　　建設工程施工許可證;

　　建設用地規劃許可證;

　　國有土地使用證;

　　建審平面圖及樓層平面圖。

　　相關法律知識：

　　住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

　　等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

　　等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

　　等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

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　　一、住房公積金繳存時間

　　因為各地的住房公積金政策不一樣，所以不同城市住房公積金繳存時間要求也不一樣。有的城市連續繳存滿6個月以上，有的城市連續繳存滿1年以上才能申請住房公積金貸款。

　　二、住房公積金貸款有哪些要求?

　　1、收入

　　任何貸款都對收入有要求，公積金貸款也一樣。若想順利申請住房公積金貸款，那么借款人的收入一定要達到一定的標準。一般來說，銀行對借款人的收入要求是月供不能超過借款人家庭收入的一半，如果超過了，就算收入不達標，申請公積金貸款就會被銀行拒絕。

　　2、信用良好

　　信用良好是申貸的前提，只有信用良好的人銀行才有可能借錢給他。所以想要順利申請公積金貸款，一定要有一份好的個人征信報告。那么，如何才算一份好征信呢?

　　友情提示：個人征信報告一定不能含有不良的貸款記錄，影響公積金貸款的因素還很多，如：房齡、工作情況等等。

　　三、申請住房公積金貸款條件

　　1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。

　　2、具有完全民事行為能力。

　　3、信用良好，收入穩定。

　　4、具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押、保證擔保手續。

　　5、已按規定支付了一定比例的首付款。

　　公積金貸款具有利率低的特點，因此，在買房貸款時，繳納有公積金的職工，首先考慮的就是采用公積金貸款。公積金貸款具有一定的.要求，比如在買房貸款前要連續足額繳納一定的期限。

　　在實際生活中，公積金異地貸款比較常見。異地貸款，在滿足以上條件的同時，還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協議。

　　想在武漢購買首套自住住房的，只要在就業地連續6個月按時、足額繳存公積金，持就業地住房公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細)，按照武漢公積金貸款政策要求，就可以申請公積金貸款。

申請住房公積金貸款3

　　委托人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　受委托人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　委托人（甲方）與受委托人（乙方）的關系： 委托人因 ｘｘ一事。

　　委托ｘｘ 代為辦理事宜。委托期限為 ｘｘ至該委托事宜辦理完畢止。

　　委托人簽字（按手�。�：

　�。�ｘ年ｘｘ 月ｘｘ 日

　　附：

　　1、委托人身份證明復印件。

　　2、受委托人身份證明復印件。

　　注：如甲、乙雙方提供不真實證明，由此產生的一切法律后果由甲、乙雙方自行承擔。

申請住房公積金貸款4

房產管理中心：

　　申請人，女，歲，工作單位，在購買住宅一套，面積平方米，因資金短缺，特向貴中心申請貸款人民幣（大寫）萬元，（小寫）元，以盡快償還購房款。擬定還款計劃：貸款期五年，每月還款元。以上情況詳實準確，請審核批準為盼！

　　申請人：

　　二○一一年七月二十七日

　　1、貸款申請書、工資卡復印件

　　2、貸款人身份證、戶口本復印件

　　3、擔保人身份證，戶口本復印件

　　4、擔保人所在單位出具便函

　　5、購房合同、首付款發票的原件、復印件

　　6、結婚證復印件

申請住房公積金貸款5

　　借款人申請在住房公積金貸款應當同時具備以下條件：

　　(一)具有齊齊哈爾城鎮常住戶口或齊齊哈爾其他有效居留身份證明。

　　(二)收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　(三)借款人所在單位貸款余額原則上不得超過本單位歸集余額的120%。

　　(四)借款人必須是在齊齊哈爾當地購、建或有償動遷投資的自住住房。

　　(五)同意按照“核心”認可的擔保方式進行擔保。

　　(六)“核心”或者受托銀行規定的其他條件。

　　第八條 有下列情況之一的，不能辦理住房公積金貸款：

　　(一)購買住房取得房照或全額交齊房款超過一年。

　　(二)本戶家庭此前已辦理住房公積金貸款，尚未還清。

　　(三)提取住房公積金后，連續繳存不足一年。

　　(四)單位和個人繳交比例均達不到工資總額5%。

　　(五)有尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務。

　　(六)對發生個人公積金貸款逾期尚未還清本息的單位，暫不受理新的公積金貸款業務。

申請住房公積金貸款6

　　工行住房公積金貸款及個人住房組合貸款

　　申請條件

　　您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：

　　(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　(二)參加住房公積金并能正常繳交;

　　(三)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(四)申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。

　　貸款額度

　　公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢;組合貸款額度是指根據本人住房公積金月交額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩余款項再申請個人商業貸款。

　　貸款期限

　　各地區住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。

　　貸款利率

　　公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。組合貸款的商業性貸款部分最低為中國人民銀行相應檔次基準利率0.85倍，住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。

　　申請貸款應提供的資料

　　(一)合法的身份證件(居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件);

　　(二)住房公積金儲蓄卡及借款人名章;

　　(三)合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;

　　(四)購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;

　　(五)使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明;

　　(六)當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

申請住房公積金貸款7

　　本人系瀘水政府接待處職工劉會青，身份證號碼：5333217，妻子，XX，系XXXXX職工，身份證號碼：5333XXXXXXXXXXX，我倆名下無房產。

　　由于我家兩位老人年齡都在60歲以上，體弱多病，需要到六庫看病，經常在福貢和六庫之間往返，兩位老人身體也承受不了，我倆夫妻打算在六庫購買XX㎡的一套住房，總價XX萬XX仟XX佰XX元XX角(XX.00)元�，F因資金不足，特向貴中心申請貸款人民幣叁拾萬(20xx00.00)元整，計劃20xx年還清。

　　我將按照住房公積金管理的相關規定，按時歸還本息。現用我XX房產進行抵押，若不履約，同意你中心及委托的銀行處理抵押物以及扣劃承諾人的住房公積金用于償還本息。盼給予批辦。

　　特此申請

　　申請人： 申請人：

　　單位(簽字)蓋章： 單位(簽字)蓋章：

　　20xx年7月22日

申請住房公積金貸款8

　　宜賓住房公積金貸款如何申請？

　　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。

　　住房公積金貸款由管理中心審批、受委托銀行發放和回收，貸款風險由管理中心承擔。

　　住房公積金貸款的呆帳核銷按照《四川省住房公積金呆帳核銷管理暫行實施辦法》執行。

　　住房公積金貸款最高額度和期限：貸款額度最高不超過25萬元，期限最長不超過25年。

　　管理中心可根據市場變化和經濟社會發展需要擬訂新的標準，報市住房公積金管理委員會批準后執行。

　　住房公積金貸款實行政策性優惠利率，按中國人民銀行公布的相關檔次利率水平執行。

　　管理中心受理貸款期限在1年以上的住房公積金貸款，償還方式分為按月等額本金償還和按月等額本息償還兩種方式，由借款人自主選定。

　　【公積金查詢】申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件：

　�。ㄒ唬┚哂型耆�民事行為能力的自然人。

　　（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力。

　　（三）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，累計繳存住房公積金一年以上，申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月以上。

　　（四）購買自住住房，且所購住房是在本市行政區域內可上市交易的居住房。辦公用房、網點房、單體車庫、商住兩用房不予貸款。

　　（五）已足額交付所購住房首付款。

　　（六）借款人可用自有、共有或第三人房產在不轉移財產占有權的情況下進行抵押，或以國債、銀行定期存單等管理中心認可的有價證券、住房公積金作為質押，或由管理中心認可的專業擔保機構提供全額擔保。以房產作抵押擔保的，須符合建設部《房地產抵押管理辦法》的規定。

　　【五險一金查詢】凡符合個人住房公積金貸款條件的借款人應向管理中心直接提出申請并提供以下材料：

　�。ㄒ唬┙杩钊思芭渑嫉木用裆矸葑C、戶口簿原件及復印件。

　�。ǘ�）婚姻狀況證明原件及復印件。

　�。ㄈ�）購買、建造、翻建、大修自住住房合同原件及復印件。

　�。ㄋ模┦赘顿彿靠畹陌l票等有效憑據原件及復印件。

　�。ㄎ澹┯行У牡盅�、質押或擔保證明。

　�。�六）其他需要提供的材料。

　　管理中心和受委托銀行要對借款人的貸款條件和應提供的材料進行認真調查、核實，并對借款人填寫的《住房公積金個人借款申請表》進行嚴格審核，確保各種證件、材料真實、合法。管理中心應當自受理申請之日起15日內做出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人。

　　借款人應當依照《借款合同》約定按期償還貸款本息，可按《借款合同》約定提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息。

　　申請組合貸款的借款人必須同時符合住房公積金貸款和商業性住房貸款的條件。住房公積金貸款期限和商業性貸款期限相同。

　　管理中心與受委托銀行應通過合同約定各自按住房公積金貸款和商業性住房貸款的組合比例分擔相應的風險。

　　住房公積金和商業性住房組合貸款的借款人，在償還住房貸款期間提取的住房公積金，應當優先償還住房公積金貸款。

　　受委托銀行和擔保機構應當嚴格按照各自職責，共同做好住房公積金貸款的發放、回收工作，催收逾期貸款。

申請住房公積金貸款9

　　申請住房公積金貸款應準備哪些資料(二手房)

　　特別說明：

　　1、此表適用于公積金繳存在市管中心各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人

　　2、貸款中心審核原件后將原件退還給借款人(購房合同原件除外)

　　3、提交的資料統一使用A4紙復印

　　4、對于有代理機構代理須提供代辦授權書(原件)3份

　　5、擔保中心擔保的二手房貸款材料復印件后須加蓋擔保中心授權的經紀公司公章和有;與原件相符;字樣的條章

申請住房公積金貸款10

　　一、公積金貸款對象

　　1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月以上；

　　2、在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；

　　3、具有合法的購房合同或獲準建造、翻建、大修自住房的各項批準文件；

　　4、購房首付款的自籌資金金額不低于所購住房全部價款的30%（二次貸款的，不低于50%）；

　　5、有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押，且有償還能力的個人作為保證人；

　　6、符合住房公積金管理中心規定的其他條件。

　　二、公積金貸款額度、期限及利率

　　1、額度

　　住房公積金貸款的最高額度雙職工不得超過35萬元，單職工最高額度不得超過25萬元。

　�。�1）按照房屋總價比例確定貸款限額，購買新建普通住房的，最高可貸額度為所購住房總價的70%（二次貸款的，不低于50%）；購買二手房的，最高可貸額度為所購住房成交價的60%（如住房公積金管理中心認為成交價明顯高于評估價的以評估價為準）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價的60%；

　�。�2）按照最近一年內職工每月繳存住房公積金的平均數額確定貸款限額，其計算公式為：

　　可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數額×12×貸款期限×2＋共同借款人月繳存住房公積金數額×12×貸款期限×2。

　　職工貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和以上限額標準計算確定。申請貸款金額不超過規定限額的，一般以申請貸款金額作為實際貸款金額；申請貸款金額過其中一項限額的，以較低限額作為貸款金額；

　　（3）首次購買自住商品房在90平方米以下或購買保障性住房的家庭，可貸額度上浮30%。

　　2、期限

　　職工用于購買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長不超過15年，且不得超過自借款之日起至借款人法定退休年齡后的5年。擔保人擔保年限不得超過其到法定退休年齡的剩余年限。

　　3、利率

　　職工住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行頒布的利率標準執行。

　　二次貸款的，貸款利率不低于同期首次住房公積金個人貸款利率的1.1倍。

　　貸款期內如遇利率調整，于次年1月1日起，對一年期以上的貸款按相應利率檔次執行新的利率。一年期以內（含一年期）的貸款，按人民銀行規定，利率不予調整。

　　三、公積金貸款材料

　　1、商品房貸款

　　 （1）貸款申請表；

　�。�2）申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明；

　�。�3）擔保人居民身份證、戶口簿；

　�。�4）合法有效的購房手續；

　　（5）首付款憑證或購房發票；

　�。�6）由開發商出具的保證函等其他材料。

　　2、二手房貸款

　�。�1）貸款申請表；

　�。�2）申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明；

　�。�3）擔保人居民身份證、戶口簿；

　　（4）房屋所有權證及國有土地使用證；

　�。�5）契稅完稅證、房產評估報告等其他材料。

　　3、建房貸款（包括建造、翻建、大修）

　　（1）貸款申請表；

　　（2）申請人及其配偶、共同借款人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明；

　　（3）擔保人居民身份證、戶口簿；

　　（4）建造、翻建自住房的，提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；大修自住房的，提供國有土地使用證、房屋所有權證和相關部門出具的批準手續等。

　　四、公積金貸款償還

　　貸款期限在一年以內（含一年）的，實行到期一次性還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應自使用貸款后第二個月開始按月償還貸款本息。住房公積金貸款的還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款人在貸款申請時選擇。具體還款方式為：

　　（一）等額本息法月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數/[（1+月利率）還款期數-1]

　�。ǘ�）等額本金法月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率 歸還方式主要分為柜臺還款和委托銀行代扣兩種。

申請住房公積金貸款11

　　【江蘇蘇州住房公積金貸款的申請條件】：

　　Q：我是外地戶口，在蘇州已工作6年多，公積金也在蘇州交了6年多，請問我可以在蘇州申請公積金貸款買房嗎？

　　A：在蘇州大市范圍內購買住房，在符合公積金貸款條件的前提下，可以在公積金繳交地申請公積金貸款。申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件：

　�。�1）借款人申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上；

　�。�2）購房首期付款不低于規定比例。

　　辦理首套住房公積金個人住房貸款：

　　新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30﹪；套型建筑面積90平方米以內（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20﹪。

　　存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房總價的30﹪。

　　辦理第二套住房公積金個人住房貸款：首付款比例不低于住房總價的30﹪。

　�。�3）能夠落實貸款擔保；

　�。�4）借款人和配偶及其他共有產權人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。

申請住房公積金貸款12

xx市住房公積金管理部：

　　本人（性別），現年x歲，（婚姻狀況），為本地合作市常住人城鎮戶口，系正式在職職工，在貴部按月足額繳存住房公積金。現本人住房公積金賬戶余額元，沒有向他人提供住房住房公積金個人貸款擔保（本人上次住房公積金個人已還清一年以上），具有申請住房公積金貸款的資格。現因（購買單位集資建房、自建住房、大修）房屋xx套，面積xx平方米，價款總值（大寫）x萬元，已付款（大寫x）萬元，有（付款發票、購房合同、集資建房批文，房產證、二手交易證明等）為憑。特向貴部申請（住房公積金聯保貸款、工資存折質押公積金貸款、公積金異地住房置業擔保貸款），貸款金額（大寫）。請予以發放《住房公積金貸款申請審批表》，批準貸款為盼。

　　申請人：

　　時間：

申請住房公積金貸款13

　　20xx年常熟最新住房公積金貸款申請政策 蘇州市住房公積金中心常熟分中心近日發布通知：職工第二次辦理住房公積金個人住房貸款的首付款比例，現在從不低于住房總價的30%調整為不低于住房總價的20%。首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價的20%。

　　市住房公積金管理中心今天在中國常熟網發布了最新的住房公積金貸款申請條件。

　　住房公積金貸款申請條件

　　1.申請人及其所在單位連續正常按期足額繳存公積金6個月以上。

　　2.首付款憑證不低于房價的20%。

　　3.能夠落實貸款擔保，具有穩定的經濟收入，個人信用狀況良好。

　　4.未發生或已全部還清住房公積金貸款。

　　5.未超過住房公積金貸款申請時效。

　　6.所購新建商品住房已按規定辦理住房公積金貸款房源備案手續。

　　7. 貸款額度同時按以下辦法計算，取額度大的一種為核定額；

　�。�1）兩種方式職工任選：①借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10倍；貸款年限按照月還款額度不超過月繳存基數的50%確定，如借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算；②借款申請人（含共同借款申請人）繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%（規定比例）×12（月）×貸款期限（年）來確定貸款額度；

　�。�2）對于首套房：新建普通住房、存量成套住房（二手房）、自翻（建）住房不超房價80%。對于二套房,不超房價的70%。另外，如申請公積金貸款滿足不了購房支付需要，借款人可申請本項貸款與商業貸款相結合的組合貸款；

　　（3）首套房,套型建筑面積<=90平方米,且房價<=110萬元的（三個條件同時符合）,最高額度每筆不超過房價的80%，除以上情況外貸款額度每筆最高不超過70萬元（單個職工不超過45萬元）。

　　（注：申請貸款額度不能超過住房總價與已支付首付款的差額）

申請住房公積金貸款14

XXX縣住房公積金管理中心：

　　本人系XX鎮XX，年齡XX歲，民族XX族，籍貫XXX，學歷XXX，個人公積金賬號：XXXXXX，現購買自住住房，房屋坐落在：XXXXX住宿區，面積XXXXX平方米，一次性須交房款XXX萬元，因資金不足，需向貴中心申請個人住房公積金貸款人民幣(大寫) XXXXX，(小寫)XXXXX，期限XXX年。

　　申請人愿意遵守相關住房公積金貸款管理規定，按時償還貸款本息，并愿意用貸款所購的房產進行抵押。若不履約，同意你中心(管理部)及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。

　　申請人：XX (手印)

　　20xx年6月30日

申請住房公積金貸款15

　　申請條件

　　1.具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;

　　2.申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于1年;

　　3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;

　　4.具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

　　5.簽定了購買住房的合同或協議;

　　6.符合委托人和受托人規定的其他條件。

　　申請材料

　　1.住房公積金個人借款申請書;

　　2.身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);

　　3.所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;

　　4.合法有效的購房合同、協議或其他批準文件;

　　5.抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;

　　6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;

　　7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

　　8.借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;

　　9.住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。

　　辦理住房公積金貸款的步驟

　　1.借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

　　2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

　　3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

　　4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;

　　5.貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

　　住房公積金貸款的額度、期限限制

　　1.根據《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

　　2.按規定，處于失業階段的職工不能申請住房公積金貸款。

　　綜上，符合申請條件的購房者，如果額度不夠的話，可以考慮組合貸，即公積金貸款和商業貸款的相結合，最大限度的省錢。

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