2015年山東住房公積金新政
取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制,降低首套房、二套房最低首付款比例,擴展提取公積金的“家庭范圍”,公積金將給予商業銀行利差補貼。
今天,山東省召開新聞發布會,介紹該省完善公積金管理體制擴大住房消費的新舉措。
記者從新聞發布會上了解到,今后,山東將取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。山東省住建廳副廳長李力介紹說,取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制,可以有效提高職工實際可貸額度。如濟南市目前執行繳存余額15倍規定,即職工賬戶有1萬元公積金余額,只能貸到15萬元,取消與余額掛鉤的限制后,職工最高可貸到50萬元。
在降低首套房、二套房最低首付款比例方面,山東省的“新政”規定:繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例統一調整為20%,對建筑面積90平方米以上的住房貸款不再執行30%的最低首付款比例要求。
同時,改善性住房最低首付款比例也進行了調整。擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例由50%調整為30%。
使用公積金的“家庭范圍”也在擴大。原來規定只允許提取本人及配偶的,增加了可提取父母和子女的.住房公積金。
具體來說,職工購買自住住房,未申請住房公積金個人住房貸款的,在取得有效購房憑證3年內,可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金,提取金額不得超過購房款總額。申請住房公積金個人貸款的,在取得首付款支付憑證1年內,可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金,提取金額不得超過首付款金額。
農民工在城市或農村新型社區購買自住住房,或依法依規在農村宅基地上建造自住住房,可提取本人及配偶的住房公積金。
山東住房公積金“新政”規定,針對公積金個貸率較高的城市,職工申請公積金貸款,經公積金中心審批,由商業銀行用自有資金發放貸款,公積金中心將給予銀行利差補貼。
記者了解到,截至2014年底,山東省住房公積金繳存總額4086億元、提取總額1887億元,發放個人住房貸款2318億元;提取廉租住房補充資金108億元,提供保障房試點項目貸款22.6億元。
2014年,山東全省發放公積金個人貸款370億元,占商業住房貸款的四分之一,拉動住房消費785億元。今年上半年,全省共繳存住房公積金386.8 億元,提取221.5億元,發放個人貸款190.4億元,同比分別增長13.6%、37.3%、1.1%;住房公積金個貸逾期率為0.1‰,個貸風險控制良好。
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