2015最新公積金問答

　　問：公積金貸款期限有哪些要求?

　　答：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡與申請(qǐng)貸款期限之和，原則上不得超過其法定退休年齡，申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整數(shù)計(jì)算。連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年。購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過30年;購(gòu)二手房以及建造、翻建、大修住房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過20年。

　　問：公積金貸款利率如何執(zhí)行?

　　答：按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并隨著利率的調(diào)整而調(diào)整。現(xiàn)行利率是，期限1至5年的，年利率為3.5%;期限6至30年的，年利率為 4.0%。一年期貸款實(shí)行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，執(zhí)行合同利率。一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法，遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，新辦理的貸款按新利率執(zhí)行;已經(jīng)辦理過的貸款，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的.利率。

　　問：提前還款是否將后幾年的利息提前支付了?

　　答：不是，對(duì)提前歸還的貸款本金，將按照借款人實(shí)際占用資金的時(shí)間計(jì)收貸款利息。

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