2015年臨汾市住房公積金新政策

　　提高貸款額度，降低二套房首付比例，放寬裝修貸款擔保方式，直系親屬購房的繳存職工可申請貸款，擴大貸款購房總價范圍，降低解押時住房公積金質押比例，允許質押人和聯保人貸款，放寬租房提取……近日，記者從臨汾市住房公積金管理中心獲悉，一系列便民利民新政的實施，進一步降低了使用門檻，提高了住房公積金使用效率，極大支持繳存職工自住和改善性住房需求。

　　提高貸款額度，降低二套房首付比例，放寬裝修貸款擔保方式，直系親屬購房的繳存職工可申請貸款，擴大貸款購房總價范圍，降低解押時住房公積金質押比例，允許質押人和聯保人貸款，放寬租房提取……近日，記者從臨汾市住房公積金管理中心獲悉，一系列便民利民新政的實施，進一步降低了使用門檻，提高了住房公積金使用效率，極大支持繳存職工自住和改善性住房需求，記者了解到，根據《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)、關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號)、關于個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發〔2015〕98號)和《關于進一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費的指導意見》(晉建金字〔2015〕74號)精神，經7月27日市住房公積金管理委員會三屆五次會議審議通過，提高臨汾市住房公積金個人住房貸款額度等利好措施于8月3日開始實施，直至今年12月31日。

　　貸款額度一直是住房公積金貸款申請人最關心的問題，而新政就將購建房貸款最高額度由40萬元提高至60萬元，由于特殊需求，在保證資金安全和具有足夠償還能力的情況下，經市中心批準，貸款額度可適當提高，但不超過省定最高標準100萬元;裝修貸款最高額度由30萬元且不超過房價的70%提高至40萬元，采取房產抵押方式的不受房價70%的限制。且擴大貸款購房總價范圍，將主體房屋、地下室和儲藏室全部納入貸款購房總價。新政同時規定，住房公積金貸款已結清，且貸款期間信譽良好，可再次申請貸款，二套房首付款比例由30%降低為20%。而對于繳存職工的直系親屬(僅限于父母和子女)的'購房行為，新政規定，繳存職工可以申請住房公積金個人住房貸款。

　　與此同時，記者看到，新政規定裝修貸款擔保方式放寬為以臨汾市住房公積金管理中心認可的擔保方式作擔保，不再限于以所裝修房屋做抵押。

　　新政降低解押時住房公積金質押比例。借款人信譽良好，其住房公積金貸款五年以上從未發生過逾期，解押時住房公積金質押比例可由原來貸款余額的50%降低到 30%。新政允許質押人和聯保人貸款，即質押人申請貸款時，其賬戶內的住房公積金不能再做重復擔保;借款人未發生過逾期的，其聯保人可申請貸款，但原承擔的保證責任不解除。另外，新政放寬租房提取。繳存職工無購建房行為的，憑身份證和房產部門出具的無房證明可一次性提取5年租金，最高提取額度5萬元。

　　臨汾市住房公積金管理中心工作人員介紹，在一系列新政實施的同時，從2016年1月1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環節，簡化流程、方便群眾。滿足繳存職工知情權。同時對在辦理住房公積金業務中收受好處、吃拿卡要行為將嚴肅查處，追究責任。加強多種方式的宣傳及信息披露，增強各項業務辦理的透明度，廣泛宣傳住房公積金政策規定，指導繳存職工正確使用住房公積金，及時告之繳存職工提供真實有效的資料和合法證件，凡提供虛假證明資料騙提騙貸的要及時追回騙取資金，納入黑名單，限制提取、貸款。

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