天津2016公積金貸款最高額度標準

　　天津2016公積金貸款最高額度調整了多少?CN小編為您解答。

　　2016年7月1日起，本市實施的公積金新政引發了社會關注。記者深入走訪市場了解到，新政產生了連鎖反應。本市多家銀行繼續發力支持市民購買首套房使用優惠利率的公積金組合貸款。而打算購買第二套房甚至多套房的買房人心態變得比以往更加糾結。業內人士提示：一些中介慫恿貸款人以“假離婚”形式變二套房為首套房的伎倆已被破解，人們別再被“忽悠”了。

　　記者走訪本市多家大型銀行了解到，盡管公積金貸款最高額度有所降低，但是銀行對購買首套房的貸款人仍保持著誘人的利率優惠力度。昨天，在農行南開支行個貸中心，記者見到信貸工作人員忙著接待多位市民咨詢申請公積金組合貸款。市民李先生得知能獲得首套房公積金組合貸款的按揭部分利率8.2折的優惠后，非常高興。據該中心的李經理介紹，受樓市火爆行情影響，截至6月底，該支行的按揭貸款投放量已經是去年同期的4.8倍，增量已經突破8億元，創歷史新高。公積金貸款投放額增加近9倍。由于公積金組合貸款被銀行視為優質貸款業務，該行目前的信貸資金相當充足，不會減少優惠力度。

　　不過也有一些準備貸款買房的市民對公積金組合貸款很糾結。在本市一家國企工作的張先生接受記者采訪時說，單位以前按照15%的最高比例上限給職工繳納公積金，但是今年依據國家和本市的最新規定，將繳存比例降低至12%。隨著本月起全市對購買第二套房的公積金貸款上限降低到最高40萬元，他的公積金組合貸款加上首付款不夠支付總房款，加上近期看中的樓盤項目還在不斷漲價，他只好推遲購買第二套房改善住房條件的計劃。

　　無獨有偶，市民王女士想為孩子準備一套婚房，由于以前提取過公積金，再加上自家住的房子按揭貸款尚未還清，全家計劃再貸款100萬元買房趕上了更大的利息壓力。在公積金新政出臺以前，她和愛人計劃公積金貸款80萬元，按揭貸款20萬元。而新政實施后，他們的公積金最高只能貸40萬元，按揭貸款不得不提高到60萬元(第二套房的'按揭貸款利率還必須上浮1.1倍)。按20年等額本息法計算，他們公積金組合貸款總利息要比新政前多付出近11萬元。算下來兩套房的月供會讓全家的生活品質大幅降低，全家人商量后覺得只能采取“賣舊房買新房”的方式，先結清首套房的貸款再說。

　　據多家銀行人士介紹，由于很多人希望銀行能將二套房認定為首套房，以便提高貸款額度，并享受優惠利率，一些中介機構曾慫恿貸款人辦理“假離婚”，將家庭房產歸于夫妻一方名下，然后讓另一方以離異身份再次申請貸款買房。而7月的公積金新政后，本市銀行嚴格執行只要有公積金貸款和提取記錄，不論夫妻是否離異，都不能算首套房的認定標準。

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