2016合肥公積金貸款申報細則新變化
近日，合肥市住房公積金管理中心更新了新房、二手房以及商轉公申報細則，細則出現了一些變動，包括限貸新政后，二套房使用公積金貸款首付仍舊為2成;不動產權證頒發后，二手房過戶如果是舊版的房產證還得要舊版的土地證。尤其要注意的是，近期合肥市不少單位公積金繳存比例下調，正在辦理貸款的需要注意額度變動。
二套房公積金貸款首付仍舊2成
7月1日合肥市實施限貸新政后，銀行對二套房貸款首付有所提高，不過二套房如果使用公積金貸款沒有變化，依舊是首套房首付不低于20%，二套房首付款也是不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的.1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
二手房房齡也會影響首付比例，房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成;房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數為7成。
二手房過戶舊房產證還得要土地證
值得注意的是，合肥市開始全面頒發新的不動產權證后，土地證徹底退出市場。但是在公積金貸款中，若是二手房，還需要提供過戶前及過戶后的不動產權證，不動產權證上還需載明竣工年限。若提供老版本房產證，還需提供對應的土地證。
但是有個問題就是，去年到今年年初不少人拿到的是舊版本房產證，還沒有來得及辦理土地證，土地證就已經取消了，到底如何處理，還需要等待公積金部門進一步解釋。
辦貸款時遇到工作變動或繳存比例下調以委貸通知為準
辦理公積金貸款到發放往往需要數個月時間，如果中間出現工作變動怎么處理?尤其是從5月1日開始，合肥市公積金繳存比例全面下調，最高不得超過12%，很多人一個月公積金就要少幾百乃至上千塊，這必然會影響公積金貸款。
此次出臺的申請細則上明確表示，如因年齡、工作變動等原因停繳或公積金繳存比例下調，造成貸款額度變動，實際公積金貸款額度以委貸通知為準。
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