南昌住房公積金對(duì)外業(yè)務(wù)于12月份暫停一周

　　南昌住房公積金對(duì)外業(yè)務(wù)于12月份暫停一周 　因系統(tǒng)升級(jí)

　　中國江西網(wǎng)訊 記者馮訓(xùn)太報(bào)道：11月20日，中國江西網(wǎng)記者從南昌住房公積金管理中心獲悉，為適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，南昌住房公積金管理中心計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)將于2016年12月1日至8日進(jìn)行升級(jí)，在此期間該中心將暫停辦理本市(含三縣兩區(qū))住房公積金對(duì)外業(yè)務(wù)(含單位版網(wǎng)上業(yè)務(wù)、12329服務(wù)熱線賬戶信息查詢)，2016年12月9日上午9時(shí)恢復(fù)正常對(duì)外業(yè)務(wù)受理。

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　　南昌住房公積金貸款：首套房首付比例上調(diào)至30%

　　10月25日，南昌住房公積金管理中心發(fā)出《關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整的通知》，對(duì)公積金貸款最低首付款比例進(jìn)行調(diào)整。據(jù)悉，南昌住房公積金貸款首套房首付比例由20%調(diào)整至30%。目前，相關(guān)政策調(diào)整已開始實(shí)施。

　　另外，此次調(diào)整規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買第二套自住住房的繳存職工家庭，其貸款最低首付款比例調(diào)整為40%，同時(shí)繼續(xù)停止發(fā)放購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。

　　此次調(diào)整還取消了原來將2010年3月23日作為時(shí)間節(jié)點(diǎn)認(rèn)定房屋套數(shù)的規(guī)定，即2010年3月23日前的個(gè)人住房貸款記錄也作為房屋套數(shù)的認(rèn)定依據(jù)。

　　“本次政策調(diào)整，商品房以購房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅憑證載明時(shí)間為準(zhǔn)。”南昌住房公積金管理中心工作人員介紹，本次調(diào)整旨在促進(jìn)南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，系根據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)控因城施策、分類指導(dǎo)的總體要求，并結(jié)合南昌市實(shí)際進(jìn)行。

　　據(jù)了解，去年起，隨著公積金存貸比逐漸提高，南昌公積金貸款已實(shí)行放款輪候制度。為緩解資金壓力，南昌住房公積金管理中心去年曾嘗試采用批量貼息貸款方式，發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。今年5月，該中心決定調(diào)整住房公積金政策，其中包括暫停受理繳存職工“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)，直至個(gè)貸率降至85%。7月，南昌開始實(shí)行個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款。

　　推薦閱讀：南昌住房公積金提取條件、如何提取

　　1、住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定將本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額全部或部分提取出來的行為。

　　2、住房公積金管理中心是住房公積金提取的審批主體，

　　3、住房公積金的提取支付業(yè)務(wù)由受委托銀行辦理。

　　4、住房公積金提取手續(xù)應(yīng)本人辦理，因故確實(shí)不能本人辦理的，可以委托配偶、同戶直系親屬或原繳存單位職工代辦。受委托人代辦提取業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)提供本人身份證、委托人身份證及與委托人關(guān)系證明(原件及復(fù)印件)。

　　5、職工、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人尚未結(jié)清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

　　(一)職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房;

　　2、離、退休;

　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;

　　4、出境定居;

　　5、償還購房貸款本息的;

　　6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且非本市戶口或戶口遷出南昌市行政區(qū)域;

　　(二)職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　(三)職工因下列情形之一，家庭生活嚴(yán)重困難的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余，定向用于支付房租、物業(yè)管理費(fèi)。

　　(1)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的;

　　(2)職工本人、配偶或子女患九種重大疾病的';

　　(3)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的

　　(一)職工發(fā)生以下情形之一的，可按規(guī)定提取住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)的全部余額：

　　1、職工離、退休;

　　2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;

　　3、出境定居;

　　4、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且非本市戶口或戶口遷出南昌市行政區(qū)域;

　　5、職工死亡或者被宣告死亡的。

　　(二)職工購買、建造、翻建或大修自住住房，未申請(qǐng)住房公積金貸款的，可在購、建或大修住房一年內(nèi)(實(shí)際發(fā)生時(shí)間以有效證明材料上載明的時(shí)間為準(zhǔn))辦理一次性提取手續(xù)。提取金額以百元為單位，且夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的支出。

　　(三)償還購房貸款本息(包括住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款)的，在全部貸款本息結(jié)清前可以每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危�職工、配偶及其房屋產(chǎn)權(quán)共有人可提取的最高額度，不應(yīng)超出上年度實(shí)際償還貸款本息之和。 (四)因故造成家庭生活嚴(yán)重困難，定向支付房租、物業(yè)管理費(fèi)的，職工、配偶及其房屋產(chǎn)權(quán)共有人可提取的最高額度不應(yīng)超出當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支出。