個人住房公積金貸款的范圍
一、個人住房公積金貸款的范圍
個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進(jìn)一步推動住房商品化、社會化的進(jìn)程，住房公積金發(fā)放的.主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。
1、購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的;
2、購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的;
3、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的;
4、購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的;
5、為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購房貸款項(xiàng)目。
二、住房公積金的提取條件是什么
符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)達(dá)到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;
(三)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購買自住住房貸款本息的;
(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;
(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的;
(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的;
(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的;
(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
三、住房公積金的提取條件是什么
符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)達(dá)到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;
(三)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購買自住住房貸款本息的;
(六)支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;
(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的;
(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的;
(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的;
(十二)職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
1、個人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購買二手住房貸款期限為1—10年)，并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。
2、個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日，貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年)，貸款利率不作調(diào)整。
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