廣州住房公積金置業擔保中心業務介紹

　　公積金貸款擔保是指借款申請人在申請公積金貸款時，應當依法向公積金中心提供財產擔保或第三方的保證擔保，用以保障公積金中心的住房公積金貸款債權最終實現的法律行為。目前廣州地區僅有一家受廣州住房公積金管理中心認可的具有住房置業擔保資格的專業擔保機構即廣州市住房置業擔保中心，其主要職責是負責規范住房公積金貸款擔保行為，維護借貸款當事人的合法權益。今年中國人才網小編將為您詳細介紹廣州公積金置業擔保中心業務范圍、收費標準等相關事項。

　　【承辦機構】：廣州住房公積金置業擔保中心

　　【辦事地址】：廣州公積金貸款擔保中心地址

　　【主要業務】：廣州二手房公積金貸款擔保

　　【咨詢電話】：020-85503869、85509835、12329

　　業務范圍：

　　1、二手房純公積金貸款擔保業務;

　　2、二手房組合貸款擔保業務;

　　3、一手樓公積金貸款擔保業務;

　　4、個人住房公積金貸款資產受托管理。

　　不予受理業務：

　　1、提交貸款擔保申請時已經辦理了房屋交易過戶手續的貸款擔保申請;

　　2、“貸款擔保年限+房屋樓齡”超過35年的貸款擔保申請;

　　3、宅基地自建房屋、房屋結構為混合結構、磚木結構等不符合公積金中心貸款要求的擔保申請;

　　4、共同產權人之間就同一房屋進行房屋部分買賣的貸款擔保申請;

　　5、個人住房貸款歷史還款記錄累計逾期達6期或6期以上的貸款擔保申請;

　　6、直系親屬之間房屋買賣的貸款擔保申請;

　　7、“一房兩證”(相鄰兩套房屋的合并戶型)的貸款擔保申請;

　　8、其他不符合公積金中心或擔保中心貸款擔保申請條件的。

　　收費標準：擔保服務費=貸款金額×擔保費率，具體費率如下：

　　1、二手房(一手現房)：

　　a、貸款1年≤N≤5年：0.3%

　　b、貸款5年

　　c、貸款10年

　　d、貸款15年

　　2、一手房(期房)：

　　a、貸款1年≤N≤10年：0.2%

　　b、貸款10年

　　c、貸款15年

　　d、貸款20年

　　e、貸款25年

　　【備注】：

　　1、擔保服務費最低收費800元，不包含評估費。

　　2、費用一經繳交，且貸款成功發放，則不得申請撤銷擔保及退費。

　　3、貸款發放前，借款人申請撤銷貸款擔保的，須憑發票原件退費(扣除700元前期費用)。請妥善保管發票原件，無發票原件，不予辦理退費。

　　【相關問題解答】

　　一、廣州住房公積金置業擔保中心在哪里?可以辦理哪些業務?

　　【回答】：廣州住房公積金置業擔保中心在市區、花都及增城都有辦事網點，市區的位于天河區珠江新城華就路12號三銀大廈3樓。其主要業務如下：

　　1、個人住房公積金貸款擔保;

　　2、個人住房公積金貸款資產受托管理，包括還款期間對借款人和貸款資產實施的管理，重點是客戶關系管理、抵押物管理、數據信息管理和風險管理。

　　二、購買首套房時被告知公積金貸款需要繳納保險費，后又通知說保險費改為擔保費，請問繳納擔保費是國家政策規定要交的嗎，有沒有什么相關的文件條例?

　　【回答】：公積金貸款擔保是指借款申請人在申請住房公積金貸款時，應當依法向公積金中心提供財產擔保或第三方的保證擔保，用以保障公積金中心的住房公積金貸款債權最終實現的法律行為。 根據國務院《住房公積金管理條例》第27條規定：“申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保”。擔保中心為借款申請人提供的住房公積金貸款擔保，即為公積金中心認可的第三方保證擔保，詳情咨詢020-85503869。

　　三、廣州公積金貸款擔保服務費最低為多少?如果購買二手房，貸款年限為15年，不知擔保費率為多少?

　　【回答】：現行廣州住房公積金貸款擔保服務費最低為800元，且不包含評估費。如果購買二手房，貸款年限為15年，則擔保費率為0.50%。

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