江西省公積金支付房租條件
記者從江西省政府獲悉，我省印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，下文是CN人才網小編整理的具體情況，歡迎閱讀。
昨天，記者從江西省政府獲悉，我省印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，確定以建立購租并舉的住房制度為主要方向，健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。
住房租賃市場：
實現城鎮居民住有所居目標
我省提出，支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發展。到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的.住房租賃市場體系，基本形成保基本、促公平、可持續的公共租賃住房保障體系，基本形成市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃法規制度體系，推動實現城鎮居民住有所居的目標。
《方案》確定，將在大力發展住房租賃企業、多渠道籌集租賃住房房源、規范住房租賃行為、規范住房租賃中介服務、完善公租房保障制度、落實公共服務政策、落實住房公積金使用政策、落實稅收**政策、提供金融支持、完善供地方式等10方面提供政策支持。
在線租房新業態
規范企業和個人出租住房行為，房屋出租人要保證所出租房屋符合安全條件，不得將違法建設的房屋和存在建筑結構、消防等安全隱患房屋進行出租。
租賃雙方應當依法簽訂合同，履行合同義務。租賃合同期限內，不得單方面提高租金標準，不得隨意克扣押金，無正當理由不得解除合同。承租人應當按照合同約定使用住房和室內設施,并按時繳納租金。
規范中介機構房源信息發布、服務收費和居間服務行為，中介機構不得發布虛假或不實房源。落實房地產經紀人和經紀人協理制度。鼓勵物業服務企業依法從事住房租賃中介業務。積極推行“互聯網+住房租賃”等在線租房新業態，提高租房便利性，降低中介服務成本。
籌集租賃房源：
允許商業和辦公房改為租賃房
我省提出，大力發展住房租賃企業。鼓勵房地產開發企業、房地產中介機構、物業服務企業等各類機構投資者依法成立住房租賃企業，發展住房租賃業務。
鼓勵住房租賃企業通過購買、新建、租賃或房屋托管等方式籌集房源;鼓勵房地產開發企業與住房租賃企業合作，出租待售商品住房;鼓勵房地產開發企業采用“先租后售”、“租金*房款”等方式營銷;支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租自有住房。鼓勵住房供應緊張的市、縣制定新建租賃住房計劃，建設合理規模的租賃住房。
在不影響建筑結構和消防安全、保證房屋基本生活設施配套完善的前提下，允許將商業和辦公用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居民用地。
推行“互聯網+住房租賃”
住房公積金：
無房夫妻可提取公積金付房租
我省提出，落實住房公積金使用政策。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
落實稅收**政策。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予國家規定的稅收**政策支持。住房租賃企業通過租賃或房屋托管等方式籌集房源的，住房租賃企業可代房屋業主到稅務部門開具房屋租金發票。
我省提出，鼓勵金融機構為住房租賃企業開發**貸款利率的定向金融產品。探索開展住房租金收益權質押貸款業務。鼓勵融資擔保機構通過增信等方式增強住房租賃企業融資能力。
公租房保障：
新就業大學生納入
公租房保障范圍
鼓勵地方政府采取購買服務或政府和社會資本合作(PPP)模式，將現有政府投資和管理的公租房交由專業化、社會化企業運營管理。
將在城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大學生和青年醫生、教師等專業技術人員，以及進城落戶農民、農民工等其他住房困難群體納入公租房保障范圍。公租房實物配租租金標準按同地段住房市場租金標準的60%-80%確定。
符合居住證申領條件的房屋承租人，可按《江西省流動人口服務和管理辦法》的規定申領居住證，并享有就業、教育、醫療衛生、計劃生育、文化體育等公共服務、權益和便利。承租人租賃依法改建后的住房，享有同等公共服務。
市場監管：
建設租房信息服務和監管平臺
《方案》提出，建設房地產租賃信息服務和監管平臺。市、縣應當于2017年底前完成住房租賃信息服務和監管系統建設，系統建設資金納入本級地方財政預算。
各市、縣人民政府對本行政區域內住房租賃市場管理負總責，要建立多部門聯合監管體制，明確職責分工，充分發揮街道、鄉鎮等基層組織作用，推行住房租賃網格化管理。要加強行業監管，房管部門負責住房租賃市場管理和相關協調工作，完善住房租賃企業、中介機構、從業人員信用管理制度。公安部門要加強出租住房治安管理和住房租賃當事人居住登記，督促指導居民委員會、村民委員會、物業服務企業以及其他管理單位排查安全隱患。各有關部門要按照職責分工，依法查處利用出租住房從事違法經營活動。
江西省政府要求，2016年12月底前，各地應出臺培育和發展住房租賃市場的實施辦法。省住房城鄉建設廳會同有關部門對各地貫徹落實情況進行督促檢查。
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江西省新余市國稅局對光伏發電產業發展稅收優惠政策實施一年來，效果顯著。截至目前，新余市整個光伏行業享受研發費用加計扣除1.2億多元;3戶企業認定為高新技術企業的光伏企業，享受15%的企業所得稅優惠稅率，直接減稅2300余萬元;開通光伏企業出口退稅綠色通道，為江西賽維LDK太陽能高科技有限公司及時退稅1300萬元。目前該市已備案光伏項目34個，總裝機容量達685兆瓦。
據了解，2015年底，江西省新余市國稅局出臺了《促進光伏發電產業發展稅收優惠政策和服務措施35條》，該舉措涵蓋了鼓勵光伏發電企業創辦等六方面內容。
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