2014年安徽住房公積金貸款新政

2014年安徽住房公積金貸款新政1

　　據安徽省直公積金管理分中心消息，該中心公布了最新購買商品房申請公積金的貸款條件，借款人夫妻雙方必須都具有良好的信用，個人征信報告顯示發生連續逾期3次(含3次)以上或累計逾期6次(含6次)以上的，不予辦理省直公積金貸款。

　　最新申請公積金貸款的條件是：借款人按月足額繳存住房公積金滿1年(含1年)以上;借款人具有合肥常住戶口或其他有效居住證件(暫住證);借款人夫妻雙方信用良好。個人征信報告顯示發生連續逾期3次(含3次)以上或累計逾期6次(含6次)以上的為信用不良;購買自住房(含商品房、二手房和全額集資建房);具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

　　購買首套商品房、二手房首付款不得低于房價的30%。首套公積金貸款結清后，可二次申請公積金貸款購房，首付款不得低于房價的60%，執行利率在現行基準利率基礎上浮1.1倍。單身職工貸款最高額度上限35萬元，雙方職工最高額度上限45萬元。借款人具體貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資基數之和×12(月)×還款能力系數×實際可貸年限(借款人的月均還款額一般不超過其家庭收入50%)。借款期限最長：貸款期限20期限以內(含20年)，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

　　合肥提取省直公積金須注意時間 超過一年將不再追溯辦理

　　省直住房公積金管理分中心公布，今后，購買新建商品房、購買二手房等七種情形，要提取公積金，必須注意時間期限，超過一年的規定時間，將不再追溯辦理。

http://www.shddsc.com/

2014年安徽住房公積金貸款新政2

　　為進一步發揮公積金的.住房保障功能，促進個人住房消費力度，支持職工利用公積金改善住房條件，提高淮南市公積金的使用效率，近日淮南市再次出臺住房公積金貸款和提取使用新政。

　　據公積金管理中心介紹，在貸款方面，個人住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到55萬元；職工公積金連續繳存滿6個月即可申請公積金貸款，且不受住房套數、戶型、面積和貸款次數的限制；購買二手房貸款，首付款比例根據房屋建筑年代確定：1年至15年貸款額度不超過房價的70%；16年至30年的不超過50%；職工因家庭收入減少等原因，可根據家庭還款能力申請貸款展期，延長貸款年限，減少月還款額。在公積金提取方面，淮南市住房公積金開展住房裝修提取，職工購買住房系毛坯房或二手房的，在房產證辦結4年以內，可一次性提取本人、配偶及直系親屬的公積金用于住房裝修；無房職工家庭可以提取公積金支付房屋租金，提取額由800元/月提高到1000元/月；職工與單位解除勞動關系滿1年未再就業的，也可以提取公積金。

　　加之此前出臺的有關政策，如靈活就業人員繳存公積金、異地購房貸款、住房商業貸款轉為公積金貸款和住房裝修貸款，以及提取公積金用于購房首付款和按月劃轉公積金償還貸款等，淮南市住房公積金新政頻出，為廣大職工改善住房條件提供了大量優惠便捷的服務。

　　截至20xx年12月底，全市住房公積金繳存單位2458家，繳存職工31.35萬人。累計歸集公積金320.78億元，歸集余額131.48億元；累計向7.28萬個職工家庭發放公積金貸款145.28億元，同時向淮南市23個保障房建設項目發放項目貸款26.87億元。此外，向市財政提供保障房建設資金3.38億元。

2014年安徽住房公積金貸款新政3

　　【網絡綜合-安徽滁州住房公積金貸款新政：二套房首付最低三成】：

　　足額繳存6個月可貸款、二套房貸款首付比例僅三成、個人貸款最高額度達45萬元……記者從市公積金管理中心獲悉，昨日起，我市住房公積金新政落地并正式實施。

　　繳存滿6個月即可貸款

　　該新政共包括5項政策，分別為放寬繳存時間限制、降低首付比例、提高貸款最高額度、下調二套自住房貸款利率和開展省內異地貸款。

　　第一條就是放寬繳存時間限制。根據新政策，職工連續足額繳存住房公積金6個月的，或連續足額繳交社會保險滿6個月、繳存住房公積金滿3個月不足6個月的職工，自愿補齊繳存期滿6個月，即可申請公積金貸款。而老政策則要求連續繳存公積金滿一年后方可申請貸款，“這相當于降低了貸款時間的門檻，為初始就業者提供了便利。”市公積金管理中心負責人稱，對于職工異地繳存住房公積金的時間還可以合并計算，這意味著無論在何地繳存都會不影響其貸款。

　　二套房貸款首付為三成

　　在新政中最大的亮點莫過于降低貸款的首付比例。據了解，使用住房公積金貸款購買首套自住房的，最低首付比例為20%；對擁有1套住房并且已經結清購房貸款的，為改善居住條件，再次申請貸款購買自住房的，其首付比例由以前的60%降低為30%。在利好的基礎上，我市再放寬貸款條件——對于首次利用公積金貸款購買自住商品房的比照首套房政策執行，即“認貸不認房”。

　　二套房首付比例降為三成，對許多想改善住房的市民來說，可謂利好。該人士給記者算了一筆賬，以滁城一套90平方米的新房來算，總房款估算在37萬元左右，新政出臺前購買需要首付款在22萬元以上，而現在只需要11萬，門檻降低了一倍。

　　貸款最高額度為45萬元

　　降低首付后，意味著需要貸款的總額會增加，不少人會為此擔心，不過新政已經為你盤算好了。

　　新政提高了貸款額度，即職工家庭中僅1人繳存公積金的，最高貸款額度由30萬元提高至35萬元；2人繳存的且共同借款的，最高可貸45萬元，比原來提高了5萬元。

　　與此同時，新政還明確了對于改善居住條件而貸款購買第二套自住房的，貸款利率由原來的首套房貸款利率的1.1倍下調至1.05倍。“二套房貸款利率下調從今天（26日）起實施，對于此前已辦理貸款的不享受該政策。”該人士說。

　　根據新政，省內正常繳存公積金的職工，均可在我市用公積金貸款購買自住房，貸款額度、還款年限等與本地職工相同。

【安徽住房公積金貸款新政】相關文章：

安徽住房公積金貸款新政策02-28

安徽淮南住房公積金貸款提取使用新政02-23

2017住房公積金異地貸款新政02-17

2015住房公積金異地貸款新政01-15

住房公積金貸款新政策02-22

2015上海住房公積金貸款新政01-03

2015濟寧住房公積金貸款新政03-01

2014江陰住房公積金貸款新政01-20

上海住房公積金貸款新政策02-13