2014年關(guān)于北京的住房公積金新政解讀

　　租房提取公積金將由以往的一年提取一次，縮緊到3個月提取一次，提取限額為3個月個人和單位繳存公積金總和。昨日，北京公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人做客首都之窗，介紹公積金便民新舉措。

　　北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長呂志民介紹，租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況，過去是用假發(fā)票、假合同，后來又演化為買真發(fā)票，但租房這事是假的。為此，公積金中心即將出臺新政策，凡是租房提取公積金，提取人只能3個月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。

　　也就是說，一個人每個月繳1000元公積金，單位同樣也給他交1000元，那么他每次只能提取6000元，3個月提取一次。

　　同時，另一類弄虛作假較多的以虛假的外地購房，外地租房來提取公積金。呂志民表示，即將出臺的新政策里，把職工外地住房和外地租房提取公積金的責(zé)任加給了單位。

　　“就是你的職工在外地購房，或者在外地租房，由你單位出具他在外地購房或者租房的證明，然后提供你職工繳存社保的.證明，我們再給他辦理提取。”呂志民說。

　　貸款提公積金無需購房合同

　　昨日，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，將簡化購房提取公積金的手續(xù)。其中，使用公積金貸款的購房人，在提取公積金時，不再需要提交購房合同、貸款合同等材料。

　　呂志民介紹，公積金中心即將出臺新政策，使用公積金貸款購房的家庭如果要提取公積金，只需提供提取申請書，本人身份證及復(fù)印件，以及銀行儲蓄賬戶，就可以辦理公積金提取。

　　而過去，購房提取公積金還要提交購房合同、貸款合同、購房發(fā)票等材料。

　　呂志民解釋說，這是因?yàn)楣�積金中心可以通過貸款系統(tǒng)獲取購房人所有的貸款資料，因此不再需要購房合同等材料。

　　而承租公租房和廉租房的家庭需要提取公積金時，提取人只需提供房租發(fā)票和提取申請書，以及自己的銀行賬戶即可。

　　他表示，使用公積金貸款購房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同時，公積金中心下一步也將與中國人民銀行合作，在北京范圍內(nèi)，與商業(yè)貸款購房的信息進(jìn)行交換，那么將來用商貸購房的家庭也可以享受到這一便利。

　　公積金貸款最高額度暫無調(diào)整計劃

　　2008年，北京公積金貸款的最高額度從60萬元上調(diào)至80萬元，但此后一直沒有調(diào)整過。面對上漲的房價，以及動輒數(shù)百萬元的購房總價，上調(diào)80萬元的最高額度的呼聲越來越高。

　　對此，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金貸款額度的調(diào)整要遵循責(zé)權(quán)對等、滿足職工基本住房需求等原則。公積金中心將根據(jù)北京房地產(chǎn)市場的變化，統(tǒng)籌考慮這些原則，實(shí)時地進(jìn)行正常調(diào)整。相關(guān)的政策還在研究，目前暫時不具備調(diào)整的條件。

　　不過，購買政策房，或是90平米以下的首套自住住房，如果個人的信用等級被評為3A，貸款最高額度可以上幅30%，即104萬;個人信用等級為2A的，可以上幅15%，即92萬。這位負(fù)責(zé)人說，去年約有15%的貸款申請人信用等級評為3A或者2A，上浮了貸款額度

　　統(tǒng)計顯示，目前公積金貸款筆數(shù)占全市個人住房貸款(含商業(yè)銀行)超過50%。首套房貸款筆數(shù)所占比例超過90%，90平方米以下中小戶型住房貸款筆數(shù)占比超過三分之二。

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