個人住房公積金查詢與公積金辦理方式

　　個人住房公積金查詢

　　個人住房公積金查詢按照中國現行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，全國各地市管理中心已陸續開通住房公積金網上查詢業務。公積金查詢主要有四種途徑：

　　前往當地住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;

　　持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢;

　　通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢;

　　在當地住房公積金管理中心網站進行查詢。

　　通過當地住房公積金管理中心網站進行查詢最為方便快捷。各地管理中心網站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網”直接進入各地公積金管理中心的查詢入口。 該網站作為國內首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業導航網站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網上查詢業務的地級市個人住房公積金查詢管理中心接口。

　　公積金辦理方法

　　1、租房后，租賃雙方到各街道辦“出租屋管理服務中心”進行房屋出租備案手續;

　　2、拿上已經在市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同、房屋產權證明、身份證等，到市地稅局開房屋出租發票;

　　出租人應向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部門申報繳納個人出租房屋的相關稅費，同時出租人可持租賃合同、完稅憑證等資料申請開具開票。

　　現行國內普通居民住宅租賃稅種及稅率如下：

　　國內居民出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%;月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，綜合征收率為6%;月租金收入2000元以上(含2000元)的，綜合征收率為8%。個人出租住宅房屋免征城鎮土地使用稅。個人出租、承租住宅房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。以上各稅種的'納稅義務人為出租方，沒有另外的發票稅存在。

　　個人住房公積金查詢中的租房自住申請提取，必須是申請人在市行政區域內無自有產權住房，且所租房屋在本市行政區域內的才有資格申請。(國內各城市租房自住申請提取住房公積金的詳細條件有差別的，以本市條件為準)

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