杭州市公積金貸款額度是多少

　　在我國，由于樓市價格普遍較高，為了保證一般公民能夠購買房屋，國家推出了公積金貸款政策。最近，不少在杭州的朋友都十分關注杭州市公積金貸款額度是多少這個問題。下面是小編為大家帶來的關于杭州市公積金貸款額度是多少的知識，歡迎閱讀。

　　一、杭州市公積金貸款

　　營業稅“5改2”實施之后，樓市新政中有關公積金的貸款政策也隨之落地。昨天下午，浙江省直住房公積金中心、杭州市住房公積金中心雙雙宣布(以下簡稱省公、市公)，調整現有貸款政策。

　　連續繳存時間由12個月縮短到6個月、首套首付最低2成、最高貸款額度由80萬元提高到100萬元……在申請條件、首付比例及貸款額度等方面，省、市公積金出臺了幾乎一致的寬松政策。

　　同時，從今年11月起，實行存貸掛鉤機制，個人可貸額度確定方式，由“按住房公積金月繳存額確定”調整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數確定”(目前為15倍)。

　　(一)貸款條件放寬 繳存時限由一年調整為6個月

　　根據原有政策，職工申請住房公積金貸款，必須按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上。

　　新政大大縮短了繳存時限，由12個月以上調整為6個月(含)以上。也就是說，最快半年，職工就可以申請公積金貸款了。

　　(二)貸款額度提高

　　1、由80萬元提高到100萬元

　　原先政策規定，符合貸款申請條件的，個人最高貸款額度為50萬元;職工及其配偶每戶最高貸款限額為80萬元。

　　新政將每戶最高貸款額度，由80萬元提高到100萬元，但單人可貸額度不變，仍不超過50萬元。

　　2、首付比例降低

　　首套首付最低2成

　　降低公積金貸款首付比例，是樓市新政中明確提出的要求。

　　市公規定，今后購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%(原先為30%);對擁有1套住房并已結清相應購房貸款，為改善居住條件再次申請公積金貸款，最低首付款比例為30%;未結清相應商業性購房貸款的，最低首付款比例為40%(原先為60%)。

　　省公的`規定稍有不同。首套首付同樣為2成，但在二套房申請要求上，省公只要求結清相應公積金貸款，并不包括商業貸款;同時，省公也沒有首付4成的規定。

　　二、公積金貸款

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

　　2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

　　2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。]

　　2015年8月31日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。

　　三、杭州市公積金貸款的申請流程

　　1、提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　2、審核通知單

　　管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

　　3、審批

　　擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

　　4、繳費

　　借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

　　5、材料轉送

　　審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

　　6、簽署合同

　　住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

　　建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

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