北京住房公積金貸款條件有哪些

　　北京作為一個國際大都市生活水平也同樣與國際接軌，而北京的房價更是超過了國際水平，很多人在北京打拼許久也買不起北京的一套房。很多人通過努力好不容易攢夠了在北京買房的首付，希望通過公積金貸款來慢慢償還剩余的房貸，但是也有很多人對北京住房公積金貸款條件不是很了解，那么北京住房公積金貸款條件有哪些呢?下面是小編為大家帶來的北京住房公積金貸款條件的知識，歡迎閱讀。

　　一、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款

　　(1)借款人具有城鎮戶口;

　　(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

　　(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的.能力;

　　(4)有購買自住房的合法合同或協議,并有所需規定比例自籌資金;

　　(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;

　　(6)同意辦理置業擔�；虻盅何镓敭a保險;

　　(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件.

　　二、購買哪些房屋可以申請公積金貸款

　　(1)商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);

　　(2)現住房 (即房改購買產權);

　　(3)二手房(上市交易的存量房);

　　(4)無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押);

　　(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議).

　　三、以自有或第三者房屋所有權作抵押貸款購買的無產權住房主要包括哪些房屋

　　(1)軍隊產權的自住房屋;

　　(2)集體土地上己形成一定規模的小區內的自住房屋;

　　(3)投資代建的自住房屋.

　　四、辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準如何規定 不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目 (按相關部門現行規定標準)

　　辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準為:

　　(1)保險或擔保費:純公積金貸款為:貸款額×相應費率×貸款年限

　　組合貸款為:房款總額×相應費率×貸款年限

　　(2)契稅:房款總額×1.5%;

　　(3)抵押登記費:貸款額×1.5%;最多不超過200元;

　　(4)工本費:a,商品房為:純公積金貸款160元,組合貸款170元;

　　b.其他為:純公積金貸款80元,組合貸款為90元;

　　注:產權共有的另加10元;

　　五、公積金貸款對輔助借款人是如何規定的

　　輔助借款人是指符合公積金借款條件,與主要借款人是夫妻關系或者是主要借款人的直系親屬.公積金貸款對主,輔借款人而言,只能享受規定額度內貸款,不能重復辦理.

　　六、購房人具有縣市區城市戶口,在大連市市內四區購買用于自住的房屋能否在市住房公積金管理中心申請公積金貸款 如何辦理

　　可以.辦理程序同正常的公積金貸款程序相同,如果該購房人公積金繳交在縣市區,則只需額外提供當地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明.

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