公積金貸款60萬的條件

　　導語：公積金貸款60萬的條件大家都了解嗎？以下是小編為大家分享的公積金貸款60萬的條件，歡迎借鑒！

　　【申請條件】

　　滿足仨條件 最高貸60萬元

　　貸款金額不超過相應最高限額。其中，夫妻雙方均在級住房公積金繳存6個月以上、購買區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。

　　解讀：以前，夫妻均在級住房公積金繳存6個月以上，用公積金貸款購買首套房最高可貸60萬元。新政對申請人的條件限制更加嚴格了。但貸款最高限額、貸款比例、貸款期限的有關規定未進行調整。

　　【貸款金額】

　　不超過余額的規定倍數

　　新政策規定，貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。單筆貸款金額根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。

　　解讀：“繳存賬戶余額”——取夫妻雙方在級住房公積金繳存賬戶中的最新余額之和（不含近6期內一次性補繳金額，無配偶或配偶未在級住房公積金繳存的，取借款人本人繳存賬戶最新余額）。需要注意的是，貸前6個繳存期內，如果借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬元時，那么就按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。

　　“已繳存年數”——取開戶日期至當前繳至月份的間隔年數，不足整年的部分，向上取整。注意兩種情況，一是異地貸款的，要依據繳存地有關部門出具的'證明，來認定繳存賬戶余額和繳存年數；二是退伍或轉業未滿三年的復轉軍人，及納入人才引進計劃的高技術人才，辦理貸款不受本條件限制。

　　【特別提醒】

　　月還款額不超過家庭收入的60%

　　新政規定，月還款額不超過家庭收入的60%。“月還款額”按借款人最長貸款年限計算，“家庭收入”為借款人及配偶（或共有人）近6期住房公積金平均繳存基數之和（含其他管理機構繳存基數）。

　　貸款還完前 余額不能提取

　　除此之外，新的貸款政策還規定，借款人在級住房公積金辦理的個人住房貸款結清前，本人及其配偶級住房公積金繳存賬戶內的余額只能用于償還貸款本息，不得再以其他理由辦理提取。

　　一方貸款后離婚了

　　另一方再貸款有限制

　　新政規定，以配偶身份提供繳存信息獲得貸款后又離婚的家庭，非借款人一方在原貸款余額低于40萬元時，方可再次申請貸款。比如一對夫妻以男方為借款人辦理了50萬元貸款，后來離婚了，那么女方在原貸款的剩余金額低于40萬元時，才能作為借款人再次申請貸款。如果是離婚后男方貸款才還了1萬元，還有49萬元沒還，那么女方就不能用公積金貸款。

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