杭州市公積金貸款流程

　　按照以往公積金異地轉移的流程，職工工作調動至外地，需先到轉入地公積金中心開具公積金開戶確認單，再到轉出地公積金中心提出轉移申請。接下來小編為大家整理了杭州市公積金貸款流程，歡迎閱讀。

　　杭州市公積金貸款流程

　　一、貸款申請

　　職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

　　二、貸款受理

　　（一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查；

　　（二）初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；

　　（三）初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。

　　三、貸款審批

　　（一）職工貸款申請由委貸銀行受理的`，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

　　（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。

　　（三）因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

　　（四）職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

　　四、合同簽訂

　　職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》（下簡稱《擔保借款合同》）。借款人同時簽具借款借據。

　　五、放款審核

　　中心收到房屋抵押權證后進行放款審核，放款條件如下：

　　（一）屬期房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。

　　（二）屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。

　　（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收執《房屋他項權證》。

　　六、貸款發放

　　委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

　　（一）申請商品房貸款（含經濟適用住房）的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監管專戶。

　　（二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委托銀行的監督支付賬戶。

　　（三）申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。

　　杭州公積金轉移流程

　　一、從異地轉至杭州

　　（一）申請條件

　　職工在杭州公積金中心設立住房公積金賬戶并繳存后，即可申請將原繳存地繳存的住房公積金轉移到杭州公積金中心。

　　（二）受理地點

　　杭州公積金中心各服務網點

　　（三）辦理流程

　　①申請人（職工或單位專管員、職工配偶、授權委托人）向杭州公積金中心提供異地轉入相關材料；

　　②杭州公積金中心審核，并將結果通過轉移接續平臺反饋至轉出地公積金中心；

　　③轉出地公積金中心轉賬，款項到賬且信息完整（由轉出地公積金中心操作）；

　　④杭州公積金中心確認資金到賬，并通知申請人。

　　二、從杭州轉至異地

　　職工已辦理賬戶封存手續的，可在異地公積金中心設立住房公積金賬戶后，向異地公積金中心申請將在杭州繳存的住房公積金轉移至異地，杭州公積金中心通過轉移接續平臺協助辦理，職工無需到杭州公積金中心柜臺申請。

　　三、杭州市公積金中心與杭州省直公積金中心之間的轉移

　　（一）原流程：

　　新開戶中心開具<開戶確認書>－拿著開戶確認書和轉移單（只限原參繳是省公）到原開戶中心辦理即可

　　（二）現流程：

　　到新開戶中心提出轉移申請（填寫相關表格）即可。接下來就是兩個公積金中心的事情了。

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