自住房公積金貸款流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。下面是小編為大家介紹自住房公積金貸款流程，歡迎閱讀。

　　一、公積金貸款購房可貸額度的計算

　　職工購房使用公積金貸款計算可貸額度時，按以下4項限額標(biāo)準(zhǔn)計算后取最小值：

　　（1）不高于規(guī)定的貸款最高限額

　　夫妻一方繳存住房公積金的'，貸款額度原則上最高為40萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為60萬元。

　　（2）不高于規(guī)定的貸款最高比例

　　購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為20%。

　　（3）不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　計算公式為：貸款額度=（借款人繳存住房公積金的工資基數(shù)+配偶繳存住房公積金的工資基數(shù)）×45%×貸款總月數(shù)。

　　（4）不高于按照公積金個人賬戶余額確定的貸款額度

　　貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×15倍。

　　借款人及其配偶公積金賬戶余額之和不足一萬元的，按一萬元計算。

　　二、公積金異地購房貸款條件

　　辦理公積金異地購房貸款的，由借款人選定一名在本地正常繳存住房公積金6個月（含）以上的繳存人作為保證人，且保證人無住房公積金貸款。保證人在保證期間不得辦理公積金貸款和公積金賬戶銷戶業(yè)務(wù)。

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