償還房貸提取公積金材料

　　房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。下面是小編為您整理的關于償還房貸提取公積金材料的相關資料，歡迎閱讀！

　　（一）償還本市住房公積金貸款

　　1.提取申請書；

　　2.提取人身份證原件及復印件；

　　3.提取人名下的建行、工行、農行借記卡之一；

　　4.住房公積金借款合同原件。

　　※ 提取房主配偶的住房公積金，同時提供結婚證原件及復印件。委托他人代辦的，同時提供代辦人身份證原件及復印件。

　　（二）償還商業銀行購房貸款或異地住房公積金貸款

　　1.提取申請書；

　　2.提取人身份證原件及復印件；

　　3.提取人名下的建行、工行、農行借記卡之一；

　　4.個人購房借款合同；(首次還貸提取時提供原件及復印件，自第二次還貸提取起僅提供原件）

　　5.與貸款相對應的購房合同、發票或《房屋所有權證》原件及復印件；（首次還貸提取時需提供原件及復印件，自第二次還貸提取起僅提供原件）

　　6.個人貸款對賬單。（職工辦理提取業務當月到放貸銀行信貸部門打印并加蓋銀行印鑒，對賬單要顯示借款人姓名、貸款金額、貸款余額、每月還款明細；連續多年未提取的，需打印多年的貸款對賬單。）

　　※ 提取房主配偶的'住房公積金，同時提供結婚證原件及復印件。委托他人代辦的，同時提供代辦人身份證原件及復印件。

　　提取額度

　　夫妻雙方合計提取金額不超過上一年實際償還的貸款本息。

　　注意事項

　　1.夫妻雙方盡量同一天辦理還貸提取，還貸每滿一年提取一次且與上次還貸提取日期間隔365天以上，否則系統無法通過。

　　2.職工貸款結清的（包括公積金貸款和商業銀行購房貸款），可不受“還貸每滿一年提取一次”限制，但須在結清當月辦理最后一次還貸提取。除提供還貸提取必要材料外，還應提供結清證明和貸款對賬單，提取金額不超過上次提取日至結清日之間實際償還的貸款本息。

　　3.職工用于提取住房公積金的房屋應為職工本人對該房屋擁有產權的自住住房，其房屋用途必須是房產部門明確登記為“住宅”，非住宅用途不得提取。

　　4.抵押貸款、消費貸款等均不屬于購房貸款，不能提取住房公積金。

　　5.職工隱瞞貸款情況并辦理了全款購房提取的，不得再辦理還貸提取。

　　6.職工婚前單獨貸款購房，婚后共同還貸滿一年的，其配偶可以使用該房屋提取住房公積金。

　　7.多個購房人共同購房的，按照提取人的產權份額比例計算還貸提取金額。

　　溫 馨 提 示

　　職工辦理提取業務，本人及其購房關聯人存在多個個人賬戶的，應先辦理賬戶合并，再辦理提取。

　　提取業務流程

　　①職工向所在單位提出申請，單位進行初審并對符合條件的職工出具《提取申請書》（中心網站下載，由單位專管員填寫完整）；

　　②職工持相關材料向管理中心提出申請；

　　③管理中心審批通過后約三個工作日內將提取資金劃轉入職工個人銀行賬戶。

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