廣州住房公積金最新提取指南出爐

　　申領公積金購房 先提本金再提利息

　　新快報記者昨日獲悉,廣州住房公積金管理中心日前發布了最新的公積金提取指南并強調,職工如需申請提取利息額度,另需提供利息清單。

　　非按揭購買自住房 需提供發票或契稅憑證

　　廣州公積金繳存職工如果通過非按揭方式購買自住住房的,購買一手樓提取公積金時,需要提供經市或區房地產交易登記部門監證登記的購房合同與購房發票;已出房產證的,需提供房產證、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。

　　按揭購房提取若提前還款

　　公積金提取額度將減少

　　市民申請提取公積金,如果用于償還購房貸款本息,可在還款期內提出申請。職工購房本金額度提取完畢,如需申請提取利息額度,除了提供交易合同資料,另需提供利息清單。這意味著如果市民提早償還貸款,隨著利息支出的減少,提取公積金額度也會相應減少。

　　租賃單位住房提取

　　無租賃合同需辦理集體提取

　　去年廣州住房公積金管理中心出臺關于規范職工租賃單位住房提取住房公積金有關問題的通知。通知規定,租賃本單位住房的:如職工租賃本單位住房作自住使用,但沒有與單位簽訂租賃合同,租金直接從工資中劃扣的情況,須由單位辦理集體提取。

　　另外,廣州規定滿足一部分條件的`職工租房提取公積金,無需提供租房合同以及發票,即可提取公積金。需要滿足包括:職工從2015年1月1日起連續繳存滿3個月;本人及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房即可,職工每半年可申請提取一次,每人每月可提取的公積金上限為600元。

　　一手房公積金貸款可加快

　　開發商可直接提出申請

　　新快報記者了解到,在廣州采用公積金貸款購買一手房的職工有望得到加速放款。為了更加便民,廣州市日前出臺相關政策允許廣州一手住宅樓盤在拿到預售證等材料后,就可向公積金中心申請快貸準入審批。一旦審批通過,市民購買該樓盤一手房時,可由樓盤直接向公積金中心提出申請,大大節約審批時間,市民也可更快將賬戶中余額取出。

　　相比過去需要由樓盤和購房者提交資料向銀行申請貸款,再由銀行將資料遞交到公積金中心進行審核的情況,開發商直接提出申請將明顯提高貸款的效率。

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