關于廣東廣州住房公積金提取新政策解讀

　　假如是提前還貸，利息部分提取總額可能會減少，從而減少公積金提取總額。記者昨日從廣州住房公積金中心了解到，新版《廣州住房公積金提取服務指南》(下稱“指南”)日前發布，對購房、租房等部分提取和銷戶提取均細分情況、明確流程，規定材料審核不超過3個工作日即可提取轉賬。

　　值得注意的是，購房者在提取完一套房產額度后，如果公積金賬戶仍有余額，可再換一套房申請繼續提取。

　　一次性付款購房要在2年內申請提取

　　指南提出，一次性付款購買自住住房的，要在規定時限內申請提取公積金。購買一手樓的，申請日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內申請，購買二手樓(或拍賣房)的，自取得契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)之日起兩年內申請;購買征地補償增大住房面積的，自取得購買增大面積發票之日起兩年內申請。

　　一套房提取完額度仍有余額可換房提取

　　指南表示，職工有多套住房的，只能以其中一套住房辦理提取申請，待該套房產可提取額度提滿或注銷提取資格后，再以另一套住房辦理提取手續。

　　另據了解，廣州市已放寬租房提取公積金條件，從2015年1月1日起連續繳存滿3個月，本人及其配偶在廣州市無自有產權住房的`職工可申請提取公積金，需提供房管部門出具的廣州市行政區域內個人及家庭名下無自有產權住房的證明原件一份。指南規定，租賃本單位住房自主的職工，如沒有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣時，公積金須由單位辦理集體提取。

　　憑還貸清單申請提取利息部分額度

　　償還購房貸款本息的，要在還款期內提出申請提取公積金。

　　廣州住房公積金中心相關人士表示，自2013年8月1日起，以按揭購房申請提取住房公積金的額度不再以購房本金和貸款利息共同核定，而是暫以購房本金核定，待職工提完本金后，再申請提取貸款還款利息。提取利息時需提供已償還的貸款還款清單，或列示每期還款本金和利息額的還款賬戶存折，該次提供的已償還貸款利息額即為當次的提取額，利息可半年提取一次，下次提取時已提取的利息不能再提取。

　　也就是說，假如是提前還貸，利息部分的提取總額就可能會降低。比如說，原先貸款30年是10萬元的利息，現在提前還貸只需要5萬元利息，那么就按照5萬元的額度去進行提取。

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