最新住房公積金提取政策詳解

　　住建部對住房公積金管理條例進行修訂，擬放寬提取條件，并允許通過發行個人住房貸款支持證券及投資地方債等方式來增強資金流動性并保值增值。這是政府刺激房地產市場并提振經濟復蘇的最新舉措。

　　一、住房公積金提取條件有哪些?

　　所謂住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規定把自己住房公積金賬戶內的存儲余額取出來的行為。住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：

　　(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金

　　(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

　　2、職工離休、退休的

　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的'

　　4、出境定居的

　　5、償還購房貸款本息的

　　6、房租超出家庭工資收入的規定比例的

　　7、職工死亡或被宣告死亡的

　　二、住房公積金如何提取?

　　職工提取住房公積金的大致手續如下：

　　(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。

　　(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

　　(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

　　住房公積金能提取多少？

　　提取的大范圍：1、購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。（注意時間哦，過期不候）2、購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。（同上）3、購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同(協議)之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。（同上）4、購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。（同上）5、購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。（同上）

　　租房也可以提取：租房自住，在租賃合同期限內的。

　　提取公積金還貸的具體條件：1、職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。首次提取，不超過首付款額度，以后各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。2、職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的，在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。

　　自己建房、裝修、翻修房屋也可以提取：1、職工或其配偶建造具有產權自住住房，自審批文件批準之日起1年內的;2、職工或其配偶裝修具有產權自住住房，自審批文件批準之日起1年內的;3、職工或其配偶大修具有產權自住住房，自審批文件批準之日起1年內的;

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