小區內中國電信無線室內覆蓋協議書

　　甲方：______________物業服務有限公司

　　乙方：中國電信股份有限公司____分公司

　　基站名： ____________花園室內分布系統

　　基站地址：__________號

　　為改善______市_____區_____路_____號的_____花園北區內（以下簡稱該物業）中國電信移動通信質量及室內信號覆蓋、并提供高速無線數據接入等電信服務，乙方需要在該物業建設中國電信無線室內覆蓋系統，各方經友好協商，達成以下協議：

　　第一條 場地和用途

　　甲方同意提供______市_____花園北區 （場地所處該物業的部位）的場地供乙方安裝移動電話室內覆蓋設備。

　　第二條：期限、費用和支付方式

　　1、期限：

　　自_____年____月_____日起至_____年______月_____日止，共_____年。從雙方約定本協議生效的起始日，即_____年_____月_____日起計算。

　　2、相關費用：

　　乙方向甲方繳納設備管理費共人民幣______元/年（包含開發票稅）。電費根據乙方設備按電表實際發生數加收10%的損耗向甲方交納電費，電費單價根據本合同簽訂時供電部門商業電收費標準計收，以后電費單價調整須與供電部門的調整保持一致。除管理費及電費外，乙方不支付其它任何費用。

　　3、費用支付方式：

　　（1）管理費按年結算，不足一個繳費期的按實際租用時間計算。首次結算日期為從雙方約定本協議生效的起始日后的一個月內，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，由乙方每滿一繳費期結算一次；乙方須在___月___日前結清下一年的管理費，甲方須提供相應金額（場地管理費）的合法發票。

　　（2）電費繳付按每半年繳納，乙方收到甲方通知后十個工作日內支付，甲方須提供足額加蓋公章的收據及供電部門發票復印件并加蓋公章。以上費用逾期繳納，每日須支付0。03%的滯納金。

　　第三條：權利和義務

　　1、甲方的權利和義務。

　　（1）收取管理費。

　　（2）保證對提供使用的場地具有使用權，由于權屬問題產生的糾紛由甲方負責解決，并保證乙方能夠無阻礙地使用相關場地。

　　（3）在本合同生效后_____個工作日內將約定的場地交付乙方使用，并提供220V電源。

　　（4）為乙方的工程施工提供方便，配合提供走線（包括但不限于饋纜、光纜、電源線）。

　　（5）甲方同意并配合乙方引入光纜，乙方保證設備各項指標符合國家標準。

　　（6）甲方如許可第三方在該物業內建設其它移動電話設施，應以不影響乙方設施運作為前提。

　　（7）甲方應將乙方設備視為甲方物業之一部分，對其提供同等的必要的保安措施，發現異常情況應及時采取有效措施并通知乙方。

　　（8）如甲方不再具有對該物業的管理權限，則甲方應提前30日通知乙方，并就新管理單位承擔本合同權利和義務事務作出妥善安排（包括但不限于將乙方預繳租金（含管理費）轉付新管理單位），以使乙方能正常使用相關場地。

　　2、乙方的權利和義務：

　　（1）按時交納有關費用，遵守有關物業管理規則。

　　（2）乙方建設的資產均屬于乙方所有；合同期內及合同終止后，乙方有權隨時撤回、遷移屬于乙方的資產，因裝修改造與墻體相連部位，不得擅自拆除。

　　（3）乙方出資從甲方配電房鋪設電源動力專線至相關設備，并可安裝獨立電表。

　　（4）乙方為工程施工、設備安置、改造及維護等需要，可要求甲方予以及時配合并提供相應設施。

　　（5）在日常維護中，乙方工作人員需佩戴乙方的工作證，否則甲方有權拒絕乙方工作人員進入小區。

　　（6）愛護甲方財物，若由乙方失誤造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　（7）乙方施工產生對現場造成破壞及垃圾，由乙方及時修復和負責清理現場。

　　（8）乙方進場施工人員的自身安全由乙方負責。

　　（9）本協議有效期內如小區內業主對乙方安裝的移動通信覆蓋系統提出異議，引起小區業主的投訴糾紛并無法調解，乙方必須無條件對設備進行拆除整改。

　　第四條 違約責任

　　非經協商一致，任何一方全部或部分不履行本合同項下的義務，將視為違約；違約方應賠償守約方的損失。

　　第五條 變更和續約

　　1、甲方在本協議的第二條所述期限內擬轉讓本合同項下的場地，應提前一個月以書面形式通知乙方。

　　2、因第三人提出異議或遇政府拆遷等原因，造成本合同項下的場地無法按要求施工或使用，甲方應積極協調，同時乙方有權根據協調結果決定是否解除協議關系；在此情況下，甲方應退回乙方預繳的管理費。

　　第六條 其他

　　1、甲方信息：經辦人：________，聯系電話：__________，開戶銀行：工商銀行_______支行 ，賬號：______________，戶名：___________，通信地址：_____________________。

　　2、本合同一式陸份，甲方兩份，乙方四份，經雙方簽章后生效。

　　乙方建設的資產均屬于乙方所有；合同期內及合同終止后，乙方有權隨時撤回、遷移屬于乙方的資產，因裝修改造與墻體相連部位，不得擅自拆除

　　甲方：_______ 物業服務有限公司 乙方：中國電信股份有限公司____分公司

　　簽章：________________________ 簽章：______________________________

　　日期：________________________ 日期：______________________________

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